原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行，住所地宜昌市福綏路47號，負責人汪飛，該行行長。
委托代理人李丹，該分行職工。一般授權(quán)代理。
委托代理人李靖，湖北前鋒律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告黃某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
委托代理人張建明，湖北君任律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告譚華星，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
被告阮冬麗，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行與被告黃某、譚華星、阮冬麗金融借款合同糾紛一案，本院于2016年5月19日受理后，依法由審判員楊柳獨任審判，分別于2016年8月10日、2016年8月26日公開開庭進行了審理。原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行之委托代理人李靖、李丹到庭參加訴訟，被告黃某之委托代理人張建明到庭參加訴訟，被告譚華星、阮冬麗經(jīng)本院合法送達開庭傳票未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年7月9日，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行（貸款人）與黃某（借款人）簽訂《個人額度借款合同》，根據(jù)合同約定，貸款人為借款人提供120萬元的授信額度，該額度存續(xù)期最長為10年，自2014年7月9日至2024年7月9日。《個人額度借款合同》第十一條第二款約定，對于未按合同約定日期償還的貸款本金，貸款人按罰息利率計收罰息，罰息利率在約定利率基礎(chǔ)上加收50%確定。2014年7月9日，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行同譚華星、阮冬麗簽訂《個人最高額抵押合同》，譚華星、阮冬麗將其共同共有的位于宜昌市××大道××號房產(chǎn)作為抵押物，為黃某的借款提供120萬元的最高額抵押擔保，擔保范圍為貸款本金、利息、罰息和債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)的費用等。
2014年7月16日，黃某申請支用120萬元，借款期限12個月，還款方式為按月付息，到期一次性還款，貸款利率為年固定利率7.8%。同日，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行按照黃某的授意將120萬元貸款發(fā)放至徐瓊的銀行賬戶。黃某對該筆貸款償還前11期和第12期部分還款后，出現(xiàn)逾期，累計償還本金349546.94元，尚欠本金850453.06元未還。截至2016年3月31日，拖欠利息、罰息合計69154.87元，共計919607.93元。
上述事實，有《個人額度借款合同》、《個人最高額抵押合同》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》、《個人額度借款支用單》、《貸款放款單》、《貸款借據(jù)》、《還款計劃表》、《還款流水詳情打印單》、《個人信貸系統(tǒng)截屏》、《貸款支用報告書》，開庭筆錄在卷證實。

本院認為，本案原告、被告簽訂的金融借款合同、擔保合同系各方當事人真實意思表示，符合法律規(guī)定，系有效協(xié)議，協(xié)議各方應(yīng)當按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。本案原告根據(jù)黃某的指示，將貸款受托支付到徐瓊的賬上，已履行了出借義務(wù)，黃某應(yīng)該按照合同約定清償原告借款，并承擔逾期還款的違約責任?，F(xiàn)原告要求黃某償還借款本金、利息及罰息的請求，符合合同約定，本院依法予以支持。譚華星、阮冬麗用房產(chǎn)為借款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記手續(xù)，原告作為抵押權(quán)人，在黃某未依約履行還款義務(wù)時可以主張對抵押房屋折價或者拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)，符合法律規(guī)定及合同約定，本院依法予以支持。被告譚華星、阮冬麗經(jīng)本院合法傳喚后，無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為自動放棄舉證與辯解權(quán)利。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款，第一百零七條、第九十四條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條，第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告黃某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行借款本金850453.06元，支付截至2016年3月31日利息及罰息69154.87元，并自2016年4月1日起至實際清償之日止，以850453.06元為基數(shù)，按年利率11.7%（借款利率7.8%×1.5倍）計付利息及罰息；
二、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行對被告譚華星、阮冬麗所有的位于宜昌市夷陵大道××號房屋（房屋所有權(quán)證號：宜市房權(quán)證伍家區(qū)字第××號、0275072-××號），在上述債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費13436元,適用簡易程序減半收取6718元、保全費5000元，由被告黃某、譚華星、阮冬麗共同承擔，應(yīng)于履行上述給付義務(wù)時一并轉(zhuǎn)付原告。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　楊　柳

書記員：覃雅婧