原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)郵政儲(chǔ)蓄銀行宜昌市分行），住所地宜昌市福綏路47號(hào)。
代表人汪飛，該分行行長(zhǎng)。
委托代理人李丹，該行員工。
委托代理人李靖，湖北前鋒律師事務(wù)所律師。
被告駱某。
被告王某某。

原告郵政儲(chǔ)蓄銀行宜昌市分行與被告駱某、王某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年2月17日受理后，依法由審判員李敏獨(dú)任審判，于2016年3月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告郵政儲(chǔ)蓄銀行宜昌市分行委托代理人李靖、李丹到庭參加訴訟，被告駱某、王某某經(jīng)本院合法送達(dá)開(kāi)庭傳票未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年9月4日，被告駱某、王某某為××，與原告郵政儲(chǔ)蓄銀行宜昌市分行簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》，該合同約定：××向××發(fā)放購(gòu)置房屋貸款15萬(wàn)元，用于二被告駱某、王某某購(gòu)買(mǎi)座落于發(fā)展大道91-6號(hào)房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)）。該筆貸款期限為120個(gè)月，自2012年9月13日至2022年9月13日，貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，中國(guó)人民銀行2015年10月24日公布的5年以上貸款年利率為4.9%，還款方式為按月等額本息還款法。根據(jù)《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》第十條第，××連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)足額償還貸款本息，××有權(quán)解除本合同，要求××提前清償全部貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用等。同時(shí)根據(jù)合同第九條，××未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）、金額償還貸款，××有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息，罰息利率按約定利率基礎(chǔ)上加收30%確定，即按年利率4.9%＊1.1＊1.3計(jì)算利息（含罰息）為7.007%。同時(shí)，駱某、王某某用購(gòu)買(mǎi)的房屋為貸款本金、利息、罰息、和實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用提供抵押擔(dān)保。
2012年9月13日，原告向二被告發(fā)放貸款15萬(wàn)元。被告取得貸款后，僅按約償還至2015年5月13日，累計(jì)償還貸款本金29389.76元，尚欠本金120610.24元，未按時(shí)還款，從而引發(fā)訴訟。
另查明，原告為實(shí)現(xiàn)本案所涉?zhèn)鶛?quán)，支出律師費(fèi)3000元。
上述事實(shí)，有《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》1份、《貸款（手工）借據(jù)》1份、《放款單》1份、《房屋產(chǎn)權(quán)證》1份、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》1份，《還款計(jì)劃表》1份、《銀行還款系統(tǒng)電腦截屏》1份，《委托代理合同》1份，《網(wǎng)絡(luò)發(fā)票》1份，開(kāi)庭筆錄在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，2012年9月4日，原告與被告簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，為有效合同，對(duì)締約各方當(dāng)事人均具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行合同義務(wù)。原告依約履行了放款義務(wù)，而被告駱某、王某某未如約還款，已構(gòu)成違約。原告郵政儲(chǔ)蓄銀行宜昌市分行依據(jù)合同約定要求解除合同，要求被告駱某、王某某償還借款本金120610.24元，支付截止2016年1月19日的利息（含罰息）6041.39元，并從2016年1月20日開(kāi)始，按年利率7.007%計(jì)算利息及罰息的訴請(qǐng)，本院予以支持。被告駱某、王某某以其所有的發(fā)展大道91-6號(hào)房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)）對(duì)《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》項(xiàng)下債務(wù)設(shè)定抵押擔(dān)保，并依法辦理了抵押登記，原告對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第九十四條第三項(xiàng)、第九十七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條，第五十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市分行與被告駱某、王某某于2012年9月4日簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》。
二、被告駱某、王某某向原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市分行共同償還借款本金120610.24元，支付截止2016年1月19日的利息（含罰息）6041.39元，并從2016年1月20日開(kāi)始，按年利率7.007%計(jì)算利息及罰息。
三、被告駱某、王某某支付律師代理費(fèi)3000元。
四、原告對(duì)被告駱某、王某某所有的位于發(fā)展大道91-6號(hào)房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)），在上述債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)3053元，（原告已預(yù)交），適用簡(jiǎn)易程序減半收取1526.5元，由被告駱某、王某某承擔(dān)，在履行上列判決之給付義務(wù)時(shí)一并給付原告。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按地方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　李敏

書(shū)記員：陶易