原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行，住所地宜昌市西陵區(qū)福綏路47號。
代表人汪飛，該分行行長。
委托代理人李靖，湖北前鋒律師事務(wù)所律師。
委托代理人李丹，該分行職工。
被告陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。
被告陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省平潭縣。
被告陳愛風(fēng)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行以下簡稱“郵政銀行宜昌市分行”與被告陳某、陳某、陳愛風(fēng)金融借款合同糾紛一案，本院于2018年5月9日立案受理后，依法組成由審判員汪邦國擔(dān)任審判長、審判員程丹、審判員左樹青參加評議的合議庭，于同年11月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵政銀行宜昌市分行的委托代理人李靖到庭參加訴訟。被告陳某，被告陳某，被告陳愛風(fēng)經(jīng)本院依法送達(dá)民事起訴狀副本及開庭傳票等，無正當(dāng)理由，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政銀行宜昌市分行向本院提出訴訟請求：1、被告陳某立即償還借款本金2000000元，支付截至2017年8月16日利息、罰息125838.93元，并從2017年8月17日開始，按年利率9.135%（6.09%×1.5）計(jì)算利息、罰息，至貸款清償之日止；2、被告陳某承擔(dān)60000元律師費(fèi)；3、依法拍賣、變賣產(chǎn)權(quán)人陳某、陳愛風(fēng)所有的位于港窯路××號房屋[房屋產(chǎn)權(quán)證號：宜市房權(quán)證西陵字（開）字第××、××號]，優(yōu)先償還上述借款本金、利息、律師費(fèi)；4、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2014年9月1日，原告同被告陳某簽訂《個(gè)人額度借款合同》，根據(jù)借款合同，借款人陳某在額度有效期內(nèi)，在本金不超過2000000元可循環(huán)使用。授信額度有效期自2014年9月1日至2024年9月1日止。同日，原告同被告陳某、陳愛風(fēng)簽訂了《個(gè)人最高額抵押合同》，二被告將其所有的位于港窯路××號房屋[房屋產(chǎn)權(quán)證號：宜市房權(quán)證西陵區(qū)（開）字第××、××號]，為確保借款人與原告簽訂的《個(gè)人額度借款合同》及其項(xiàng)下各單項(xiàng)業(yè)務(wù)合同，提供最高本金余額2000000元，以及基于該本金所發(fā)生的利息、罰息、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向原告支付的其他款項(xiàng)、原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費(fèi)用，兩者之和提供最高額抵押擔(dān)保。2016年5月6日，原告向借款人陳某發(fā)放2000000元借款，借款期限為12個(gè)月，還款方式為按月還息，到期一次性還本，貸款利率年固定利率6.09%。該筆貸款陳某未按約償還本息，截至2017年8月16日止，陳某尚有本金2000000元，利息、罰息125838.93元至今尚未歸還。
原告認(rèn)為，被告陳某未按期還款的行為已構(gòu)成違約。根據(jù)《個(gè)人額度借款合同》第十一.（二）條，對于借款人未按合同約定償還的貸款本金，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息，罰息利率按貸款利率基礎(chǔ)上加收50%確定。同時(shí)借款合同第四十七.（八）約定，借款人發(fā)生本合同約定的違約情形的，原告有權(quán)要求借款人承擔(dān)貸款人因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)合理費(fèi)用（律師代理費(fèi)等）。所以，原告要求被告陳某償還借款本息時(shí)，被告還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)利息、罰息和律師費(fèi)等。被告陳某、陳愛風(fēng)用其所有的房產(chǎn)為貸款提供最高額抵押擔(dān)保，故原告對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。為維護(hù)原告的合法權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條，原告特提起訴訟，望人民法院支持原告的全部訴訟請求。
被告陳某、陳某、陳愛風(fēng)未到庭，亦未提交書面答辯意見。
經(jīng)審理查明，2014年9月1日，陳某（借款人、甲方）與郵政銀行宜昌市分行（貸款人、乙方）簽訂《個(gè)人額度借款合同》（合同編號xxxx33），合同約定，授信額度2000000元，在額度支用期內(nèi)可以循環(huán)使用；額度存續(xù)期最長為10年，自2014年9月1日至2024年9月1日；提款借款以借據(jù)記載為準(zhǔn)；貸款用途為生產(chǎn)經(jīng)營；逾期利息在約定利息上浮50%。合同還對額度使用、利息計(jì)算、還款約定等進(jìn)行了約定。當(dāng)日，郵政銀行宜昌市分行（乙方、抵押權(quán)人）與陳某（甲方、抵押人）、陳愛風(fēng)（共有人）簽訂了《個(gè)人最高額抵押合同》，合同約定陳某、陳愛風(fēng)將其所有的位于港窯路××號房屋[房屋產(chǎn)權(quán)證號：宜市房權(quán)證西陵字（開）字第××、××號]設(shè)立抵押，為《個(gè)人最高額抵押合同》及其項(xiàng)下各各單項(xiàng)業(yè)務(wù)合同，提供最高額貸款本金2000000元，以及基于該本金所發(fā)生的利息、罰息、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向原告支付的其他款項(xiàng)、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費(fèi)用，二者之和提供最高額抵押擔(dān)保，合同還對擔(dān)保期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。同年9月4日。雙方辦理了房屋抵押登記手續(xù)。
2016年4月5日，陳某提出《借款支用單》，郵政銀行宜昌市分行于同年5月6日向借款人陳某發(fā)放2000000元借款。雙方辦理了個(gè)人貸款借據(jù)手續(xù)，《借據(jù)》載明貸款利息為年固定利率6.09%，借款期限12個(gè)月，還款方式為按月還息，到期一次性還本。
該筆貸款陳某未按約償還本息，截止2017年8月16日止，陳某尚有本金2000000元，利息、罰息125838.93元至今尚未歸還。自2017年8月117日至庭審時(shí)，陳某及各保證人均未還款。
另查，2017年9月11日，郵政銀行宜昌市分行與湖北前鋒律師事務(wù)所律師簽訂《委托代理合同》，合同約定，郵政銀行宜昌市分行委托湖北前鋒律師事務(wù)所律師代理本案訴訟，支付律師代理費(fèi)60000元，湖北前鋒律師事務(wù)所律師出據(jù)了收據(jù)。
上述事實(shí)主要有《個(gè)人額度借款合同》、《個(gè)人最高額抵押合同》、《房屋所有權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《個(gè)人貸款借據(jù)》、《借款支用單》、《貸款放款單》、《貸款借據(jù)》、當(dāng)事人陳述及庭審筆錄等在卷佐證，事實(shí)清楚，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，郵政銀行宜昌市分行與陳某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》及郵政銀行宜昌市分行與陳某、陳愛風(fēng)簽訂的《個(gè)人最高額抵押合同》，系原被告當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，系有效協(xié)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。郵政銀行宜昌市分行已依約履行了貸款發(fā)放義務(wù)，陳某未按合同的約定按時(shí)償還借款本金及利息，其行為已構(gòu)成違約，郵政銀行宜昌市分行依約享有收回借款本金及相應(yīng)逾期利息的權(quán)利。陳某、陳愛風(fēng)以其所有房屋為債務(wù)設(shè)立抵押，郵政銀行宜昌市分行依約享有對抵押物的優(yōu)先受償。綜上，郵政銀行宜昌市分行要求陳某償還借款本金2000000元、利息及罰息125838.93元，并以借款本金2000000元為基數(shù)，從2017年8月17日起至實(shí)際清償之日止，按年利率9.135%的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息的請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告陳某、陳愛風(fēng)作為保證人，為陳某在郵政銀行宜昌市分行的上述貸款合同項(xiàng)下所有債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，故應(yīng)對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償義務(wù)。郵政銀行宜昌市分行請求的律師代理費(fèi)系為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，符合合同約定，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第二十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某于本判決生效之日起10日內(nèi)償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行借款本金2000000元、利息及罰息125838.93元，并以借款本金2000000元為基數(shù)，從2017年8月17日起至實(shí)際清償之日止，按年利率9.135%的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。
二、被告陳某于本判決生效之日起10日內(nèi)償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行律師代理費(fèi)60000元。
三、若被告陳某不能清償本判決之債務(wù)，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行有權(quán)對被告陳某、陳愛風(fēng)所有的位于港窯路××號房屋[房屋產(chǎn)權(quán)證號：宜市房權(quán)證西陵字（開）字第××、××號]，依法以房屋折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)24715元、公告費(fèi)560元，合計(jì)25275元（原告已預(yù)交），由被告陳某、陳某、陳愛風(fēng)負(fù)擔(dān)，被告陳某、陳某、陳愛風(fēng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用在履行上述判項(xiàng)時(shí)一并給付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判長 汪邦國
審判員 左樹青
審判員 程丹

書記員： 高源