原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行（以下簡稱郵政儲蓄銀行宜昌分行），住所地宜昌市福綏路47號。
負責人汪飛，該分行行長。
委托代理人李丹，該分行員工。（一般授權代理）
委托代理人李靖，湖北前鋒律師事務所律師。（一般授權代理）
被告陳某某。
被告林某某。

原告郵政儲蓄銀行宜昌分行與被告陳某某、林某某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年3月17受理后，依法適用普通程序，組成由審判員劉曉蓉擔任審判長，審判員張嬋、人民陪審員陳娟參加評議的合議庭，于2015年11月6日公開開庭進行了審理。原告郵政儲蓄銀行宜昌分行的委托代理人李丹、李靖到庭參加訴訟，被告陳某某、林某某經(jīng)本院公告送達起訴狀副本、開庭傳票，無正當理由未到庭參加訴訟。本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2011年5月24日，原告與二被告簽訂《個人購房借款及擔保合同》，合同約定二被告向原告借款380000元，借款期限自2011年6月10日至2031年6月10日止，年利率6.8%，計息方式為按月等額本息還款；若二被告逾期還款，則原告有權在合同載明的利率水平上加收30%的罰息；若二被告連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息，原告有權宣布已經(jīng)發(fā)放的貸款提前到期，要求二被告提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同。合同同時約定，本合同由二被告以其位于宜昌市西陵區(qū)育才路××號房屋提供抵押擔保，抵押擔保的范圍包括全部借款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、實現(xiàn)債權的費用和所有其他應付費用。2011年6月10日，原告向二被告支付了380000元借款，并辦理了宜昌市西陵區(qū)育才路××號房屋抵押權他項權證。自2014年6月起，二被告未再向原告還款，尚欠貸款本金350095.42元未還。
同時查明，陳某某與林某某于2011年5月3日辦理了結婚登記。
以上事實，有《個人購房借款及擔保合同》、《個人貸款借據(jù)》、《個人貸款放款單》、《房屋他項權證》（宜字房他證西陵區(qū)字第××號）、《個人信貸分期還款計劃表》、《銀行還款電腦截屏》、《結婚證》及當事人當庭陳述等證據(jù)在卷佐證，足以認定。

本院認為，本案所涉《個人購房借款及擔保合同》系各方當事人真實意思表示，內(nèi)容亦不違反法律禁止性規(guī)定，本院確認該借款合同有效。陳某某、林某某借款后，應按約定按時足額向郵政儲蓄銀行宜昌分行償還借款本息，其多次逾期還款的行為已構成違約。郵政儲蓄銀行宜昌分行依據(jù)合同約定要求解除合同、陳某某、林某某償還到期本息及提前償還已發(fā)放的未到期貸款本息，并承擔訴訟費等相關費用的訴請，本院予以支持。被告陳某某和林某某系夫妻關系，對于夫妻婚姻關系存續(xù)期間形成的共同債務應該共同償還。陳某某和林某某以宜昌市西陵區(qū)育才路××號的房屋（宜市房權證西陵區(qū)字第××號）對《個人購房借款及擔保合同》項下債務設定抵押擔保，并依法辦理了抵押登記，郵政儲蓄銀行宜昌分行對該抵押物享受優(yōu)先受償權。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第五十三條，最高人民法院《關于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行與被告陳某某、林某某于2011年5月24日簽訂的《個人購房借款及擔保合同》。
二、被告陳某某與林某某向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行償還借款本金350095.42元，并自2014年6月11日起至生效判決確定的履行之日止，按年利率8.84%（6.8%×1.3）支付利息及罰息。
三、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行對宜昌市西陵區(qū)育才路××號的房屋（房屋產(chǎn)權證號為宜市房權證西陵區(qū)字第××號、房屋他項權證為宜字房他證西陵區(qū)字第××號）享有抵押權，在二被告不能履行前述給付義務時，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行有權以處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。
上列應付款項，于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費6631元、公告費600元，共計7231元（原告已預交），由被告陳某某、林某某負擔。被告陳某某、林某某負擔的訴訟費由其在履行上列款項時一并直接轉付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　劉曉蓉 審　判　員　　張　嬋 人民陪審員　　陳　娟

書記員：李聰