原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行，住所地宜
昌市西陵區(qū)福綏路47號。
代表人王飛，該分行行長。
委托代理人李丹，該行職工。
委托代理人李靖，湖北前鋒律師事務(wù)所律師。
被告司某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。
被告張某（系被告司某某之妻），xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所同上
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行訴被告司瑞
濤、張某金融借款及擔(dān)保合同糾紛一案，本院于2015年9月28日立案受理后，依法由審判員尹暹賓獨任審判，于2016年1月27

日公開開庭進行了審理，原告委托代理人李丹、李靖到庭參加訴訟，被告司某某、張某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告以二被告拖欠其借款本金108765.77元及其利息不還為由訴至本院，請求判決：1、二被告清償原告借款本金108765.77元，并自2014年7月15日起至給付之日止按年利率8.647%、按年息12.9675%支付原告利息、罰息；2、二被告承擔(dān)4000元律師費；3、依法拍賣、變賣產(chǎn)權(quán)人司某某位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔街辦松湖路房屋（產(chǎn)權(quán)證號夷陵區(qū)小溪塔字第××號），優(yōu)先償還上述借款本金、利息、罰息、律師費；3、被告承擔(dān)本案訴訟費用。
經(jīng)審理查明，2003年12月15日，被告司某某、張某登記結(jié)婚。2011年3月30日，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行（甲方，貸款人）與被告司某某（乙方，借款人）、被告張某（共同借款人）簽訂《個人額度借款合同》1份，合同約定：甲方向乙方提供可以循環(huán)使用的借款額度25萬元，用于經(jīng)營活動，額度有效期10年，自2011年3月30日起至2021年3月30日。乙方為其借款提供房屋抵押擔(dān)保。乙方未按時還清的借款本金或其他應(yīng)付款項，甲方有權(quán)宣布全部貸款提前到期，要求乙方立即全部清償。乙方未按時還清的借款本金和利息（包括被甲方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按逾期罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計收罰息和復(fù)利。合同還對提前還款、糾紛的解決方式等進行了約定。
當(dāng)日，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行（甲方，抵押權(quán)人）與被告司某某（乙方，抵押人）簽訂《個人額度借款抵押合同》1份，約定：乙方提供其名下的位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔街辦松湖路房屋（產(chǎn)權(quán)證號夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第××號，建筑面積121.68平方米）為《個人額度借款合同》項下所形成的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保的范圍包括借款25萬元未結(jié)清的本金、所有利息（含復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金和甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師代理費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等），合同還對抵押登記等進行了約定。2011年4月7日，被告司某某辦理了抵押房屋的他項權(quán)證，他項權(quán)證號夷陵區(qū)房他證小溪塔字第00067989號，他項權(quán)利人中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行。
2011年4月14日，被告司某某給原告出具《個人額度借款支用單》1份，載明：借款金額25萬元，借款期限12個月，還款方式階段性等額本息還款法，只還利息的月數(shù)為6個月，實際放款日與到期日以借據(jù)為準。借款利率為浮動利率，在人民銀行同期同檔次貸款基準利率水平上上浮30%，該貸款利率自起息日起，每年1月1日調(diào)整1次。罰息利率等于當(dāng)前貸款執(zhí)行利率乘以罰息利率倍數(shù)的積，逾期還款的，罰息利率倍數(shù)為1.5倍。當(dāng)日，司某某給原告出具《個人貸款（手工）憑證》1份，載明：借款金額25萬元，期限60個月（自2011年4月14日至2016年4月14日），還款方式階段性等額本息，借款年利率8.645%，借款用途開設(shè)新店。同日，原告給被告指定賬戶發(fā)放25萬元貸款。
但二被告逾期還款，從而引起訴訟。截止2016年1月26日，二被告未償還原告借款本金108765.77元，利息（含罰息、復(fù)利）16711.09元。
另查，2015年8月28日，原告（委托人，甲方）與湖北前鋒律師事務(wù)所（受托人，乙方）簽訂《委托代理合同》1份，合同約定：甲方因與司某某、張某金融借款合同糾紛案，委托乙方律師李靖為一審、二審及執(zhí)行程序代理人，代理費4000元。
上述事實，有《個人額度借款合同》1份、《個人額度借款抵押合同》1份、他項權(quán)證1份、《個人額度借款支用單》1份、《個人貸款（手工）憑證》1份、放款單1份、銀行流水1組以及庭審筆
錄在卷證實。

本院認為，原、被告間的金融借款及擔(dān)保合同，系雙方當(dāng)事人真實意思的表示，符合法律規(guī)定，系有效協(xié)議，應(yīng)該全面履行，原告已經(jīng)履行借款的出借義務(wù)，被告依約辦理了抵押房屋的他項權(quán)登記，被告應(yīng)該按照合同約定，清償原告借款本息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。被告未到庭參加訴訟，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告司某某、張某共同清償原告中國郵政儲蓄銀行股
份有限公司宜昌市分行借款本金108765.77元，并按年利率8.647%、按年息12.9675%支付原告利息（含罰息、復(fù)利，截止2016年1月26日為16711.09元），至生效判決確定履行之日止；
二、被告司某某、張某共同支付原告中國郵政儲蓄銀行股
份有限公司宜昌市分行本案律師費4000元；
三、依法拍賣、變賣產(chǎn)權(quán)人被告司某某位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔街辦松湖路房屋（產(chǎn)權(quán)證號夷陵區(qū)小溪塔字第××號，建筑面積121.68平方米，他項權(quán)證號夷陵區(qū)房他證小溪塔字第00067989號，他項權(quán)利人中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行），優(yōu)先償還上述借款本金、利息、罰息、律師費。
以上給付內(nèi)容，于判決生效之日起10日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2635元（原告已預(yù)交），減半收取1317.5元，由被告司某某、張某共同承擔(dān)，在履行上述判決時一并清結(jié)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　尹暹賓

書記員：李聰