原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司安陸市支行,住所地湖北省安陸市漢丹路159號。
法定代表人：王傳業(yè)，該行行長。
委托訴訟代理人：殷傲萍，該公司職員。
委托訴訟代理人：李從春，湖北省安陸市府城法律服務所法律工作者。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省安陸市人，住湖北省安陸市東城經濟開發(fā)區(qū)。
被告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省安陸市人，住湖北省安陸市東城經濟開發(fā)區(qū)。
被告：張楊，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省安陸市人，住湖北省安陸市東城經濟開發(fā)區(qū)。
委托訴訟代理人：王錫楚，湖北維天律師事務所律師。
被告：甘甜，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省安陸市人，住湖北省安陸市東城經濟開發(fā)區(qū)。
被告：張其友，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省安陸市人，住湖北省安陸市。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司安陸市支行（以下簡稱郵政銀行安陸支行）與被告張某某、楊某某、張楊、甘甜、張其友金融借款合同糾紛一案，本院于2018年5月3日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人殷傲萍、李從春、被告張某某、被告張楊委托訴訟代理人王錫楚到庭參加了訴訟，被告楊某某、甘甜、張其友經本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告郵政銀行安陸支行向本院提出訴訟請求：1、請求依法判令解除原告與被告張某某的借款合同；2、請求判令被告張某某償還本金421973.09元及利息20163.15元（上述本息計算至2017年12月27日）；3、請求判令被告張某某、楊某某、張楊、甘甜對該借款承擔抵押擔保責任；4、請求判令被告張其友對上述借款承擔連帶保證責任；5、本案的訴訟費用由被告承擔。事實和理由：2013年7月15日原告與被告張某某簽訂個人額度借款合同，同日與被告張某某、楊某某、張楊、甘甜簽訂最高額抵押擔保合同，且辦理抵押登記（房產證號：Ａ0××96、02××66，他項權證：012777），被告張其友對該借款提供擔保并出具擔保函。2013年7月15日原告放款500000元，合同期5年，年利率8.32%（還款方式為階段性等額本息還款法）。在授信范圍內被告張某某于2015年3月9日借支100000元、2016年12月1日借支21萬元，截止目前，被告張某某仍欠借款本金421973.09元及利息20163.15元，其違反了借款合同等約定，要求借款人償還原告的借款及全部損失，包括但不限于借款的本金、利息、罰息、違約金，原告有權提前收回借款本息解除合同。為此依據合同法有關規(guī)定，特向人民法院起訴，請求人民法院支持原告的各項訴求。
被告張某某辯稱，因為經濟困難，訴訟費被告無力承擔；對于罰息、利息希望原告酌情考慮予以減免，協(xié)商解決問題。借款屬實，本金被告會想辦法歸還。
被告張楊辯稱，提供抵押是事實，在抵押物范圍內承擔責任，超出的不承擔。原告的貸款年利率是否有依據應提供相關的證據，2013年的貸款利率是6.40%，利息上浮是否符合規(guī)定也應當提供依據。
被告楊某某、甘甜、張其友未提交答辯狀，亦未提交相關證據。
本院經審理認定事實如下：2013年7月15日，被告張某某與原告簽訂《個人額度借款合同》，合同約定：本合同項下授信額度金額為500000元；額度存續(xù)期最長為9年，自2013年7月15日至2022年7月15日；采用浮動利率，則該利率在借款期限內將按照約定進行浮動。本合同項下所有貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，最低上浮30%。本合同項下單筆貸款利率在《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》中約定，借款金額、期限、用途、利率、還款方式等按本合同約定及《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》中約定的內容確定；到期未清償債務，支付本合同金額5%的違約金，未按約定履行，停止發(fā)放貸款、單方解除合同等。
同日，被告張某某與原告簽訂《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》，其中載明：申請支用借款金額500000元，借款期限60個月（2013年7月15日至2018年7月15日），借款用途為賓館裝修、更新設施；本筆貸款利率為年利率，采用浮動利率，在人民銀行同期同檔次貸款基準利率（貸款發(fā)放日的基準利率）水平上浮30%，該貸款利率自起息日起，每年1月1日調整一次；還款方式為階段性等額本息還款法，只還利息的月數為6個月。同時，被告張某某向原告出具《中國郵政儲蓄銀行個人貸款借據》，借款金額500000元，借款利率為8.32%，借款期限、借款用途及還款方式均與上述《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》中載明一致。2013年7月15日，原告向被告張某某xxxx的賬戶發(fā)放貸款500000元。
同日，被告張某某、楊某某與原告簽訂《個人最高額抵押合同》，以其位于安陸市××面積為106.2㎡的房產（房屋所有權證號：安房改字第02××66號）對涉案借款自愿提供297300元抵押擔保，同時辦理了抵押登記（安陸市房他證府城區(qū)字第0127**）。被告張楊、甘甜與原告簽訂《個人最高額抵押合同》，以其位于安陸市××面積為155.84㎡的房產（房屋所有權證號：安房產府城區(qū)字第Ａ0××964號）對涉案借款自愿提供467500元抵押擔保，同時辦理了抵押登記（安陸市房他證府城區(qū)字第0127**）。被告張某某、楊某某、張楊、甘甜與原告簽訂的2份《個人最高額抵押合同》均約定為確保張某某于2013年7月15日簽訂的編號為xxxx63的個人額度借款合同及其項下各單項業(yè)務合同的履行，自愿提供最高額抵押擔保；抵押權與被擔保的所有債權同時存在，被擔保債權全部清償完畢后，抵押權才消滅；本合同項下?lián)鶛啻_定的期間為2013年7月15日至2023年7月15日。
2013年6月19日，被告張其友向原告出具適用于有限責任公司與合伙企業(yè)的《擔保函》，載明：保證責任范圍為上述合同項下的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及原告實現債權的費用合計；保證期間為債務履行期間至債務履行期限屆滿之日后兩年止，債務履行期限達成展期協(xié)議的，保證人保證期間至展期協(xié)議重新約定的債務履行期限屆滿之日后兩年止。擔保函未注明擔保的主合同。
2015年3月9日，被告張某某向原告提交《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》，其中載明：申請支用借款金額100000元，借款期限60個月，自2015年3月9日至2020年3月9日，借款用途為更新客房設施，償還貸款本息的方式為階段性等額本息還款法，只還利息的月數為6個月。本筆貸款利率為年利率，采用浮動利率，在人民銀行同期同檔次貸款基準利率（貸款發(fā)放日的基準利率）水平上浮30%，該貸款利率自起息日起，每年1月1日調整一次。同日，被告張某某向原告出具《中國郵政儲蓄銀行個人貸款借據》，借據明確約定借款利率為7.475%，借款金額、借款期限、借款用途及還款方式均與上述《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》中載明一致。原告于當日向被告張某某xxxx的賬號發(fā)放貸款100000元。
2016年11月24日，被告張某某向原告提交《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》，其中載明：申請支用借款金額210000元，借款期限60個月，自2016年12月1日至2021年12月1日，借款用途為更新客房設施，申請償還貸款本息的方式為階段性等額本息還款法，只還利息的月數為6個月。本筆貸款利率為年利率，采用浮動利率，在人民銀行同期同檔次貸款基準利率（貸款發(fā)放日的基準利率）水平上浮60%，該貸款利率自起息日起，每年1月1日調整一次。2016年12月1日，被告張某某向原告出具《中國郵政儲蓄銀行個人貸款借據》，借據明確約定借款利率為7.6%，借款金額、借款期限、借款用途及還款方式均與上述《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》中載明一致。同日，原告向被告張某某xxxx的賬號發(fā)放貸款210000元。
截至2017年12月27日，被告張某某第一筆500000元借款尚欠本金145693.22元，利息4792.46元，罰息1524.57元；第二筆100000元借款尚欠本金66279.87元，利息2477.33元，罰息300.31元；第三筆210000元借款尚欠本金210000元，利息10394.29元，罰息674.19元。合計共下欠本金421973.09元及利息20163.15元（含罰息）。

本院認為，涉案的《個人額度借款合同》、《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》均系合同雙方當事人的真實意思表示，合法有效，對當事人具有法律約束力，合同當事人應按合同履行義務。原告按照約定向被告張某某履行了發(fā)放貸款的義務，根據該上述《個人額度借款合同》第四十七條之規(guī)定：甲方發(fā)生本合同約定的違約情形的，乙方有權根據情節(jié)輕重調整、減少、暫?；蚪K止本合同項下授信額度金額及額度支用期，并有權采取以下部分或全部措施……（三）單方面解除合同的約定，被告張某某未按約定期限履行還本付息的義務已構成違約，故對原告請求依法判令解除雙方借款合同的訴訟請求，本院依法予以支持。原告與被告張某某、楊某某、張楊、甘甜分別簽訂的《個人最高額抵押合同》，約定以其個人所有的房產為被告張某某的借款提供最高額抵押擔保，并辦理抵押登記，依照《中華人民共和國物權法》第一百九十五條：“債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償……”原告要求被告張某某、楊某某、張楊、甘甜以其抵押的房地產承擔抵押擔保責任的請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
被告張其友向原告出具的《擔保函（適用于有限責任公司與合伙企業(yè)）》，系從合同屬性，其必然依附于主合同即涉案的借款合同，本案中，該《擔保函》未明確其承擔連帶保證責任的主合同。根據《中華人民共和國擔保法》第十五條之規(guī)定，保證合同應當包括以下內容：（一）被保證的主債權種類、數額……的規(guī)定，被告張其友作為自然人出具適用于有限責任公司與合伙企業(yè)的擔保函，在內容及形式上存在重大瑕疵，同時雙方未就該擔保函作出補正，該保證合同不成立，故對原告要求被告張其友對涉案借款承擔連帶保證責任的請求，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條、第一百九十六條、第二百零四條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十五條、《中華人民共和國物權法》第一百九十五條、第二百零三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司安陸市支行與被告張某某簽訂的《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款合同》；
二、被告張某某于本判決生效之日起10日內償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司安陸市支行本金421973.09元及利息20163.15元（利息按約定利率及罰息計算至2017年12月27日）；
三、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司安陸市支行依法對被告張某某、楊某某所有的位于安陸市文昌路面積為106.2㎡的房產（房屋所有權證號：安房改字第02××66號；安陸市房他證府城區(qū)字第0127**）、對被告張楊、甘甜所有的位于安陸市碧涢路78號面積為155.84㎡的房產（房屋所有權證號：安房產府城區(qū)字第Ａ0××964號；安陸市房他證府城區(qū)字第0127**）進行折價，或者以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償；
三、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司安陸市支行的其他訴訟請求。
如未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費7884元，減半收取計3942元，由被告張某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于孝感市中級人民法院。

審判員 陳凌君

書記員： 潘星星