原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司孝感市分行。地址：孝感市乾坤大道18號。
負(fù)責(zé)人：余永清，該行行長。
委托代理人：石西毛，湖北山川律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為參加訴訟活動；代為陳述訴訟請求及相關(guān)事實理由；代為調(diào)查、收集證據(jù)；代為提交證據(jù)資料；代書法律文書；代簽有關(guān)法律文件。代為提起、承認(rèn)、變更、放棄訴訟請求；代為請求和同意和解及調(diào)解；代簽有關(guān)法律文件；代收執(zhí)行到的款、物；申請延期執(zhí)行。
被告：孝感市好又多超市有限責(zé)任公司。地址：孝感市孝南區(qū)環(huán)城路80號。
法定代表人金益新。組織機(jī)構(gòu)代碼：66546067-7。
被告：湖北省安居易快捷旅店管理有限責(zé)任公司。地址：孝感市北京路終端盛泰園綜合樓。
法定代表人：金益新。組織機(jī)構(gòu)代碼：55068880-7。
被告：金益新，男，1966年12月12日出生，漢族，浙江省永嘉縣人，現(xiàn)住孝感市孝南區(qū)。
被告：胡林秋，女，漢族，1966年12月12日出生，漢族，浙江省永嘉縣人，現(xiàn)住孝感市孝南區(qū)。系金益新之妻。
被告：馬建根，男，1971年8月25日出生，漢族，浙江省樂清市人，住浙江省樂清市。
被告：金建國，男，1956年7月10日出生，漢族，浙江省永嘉縣人，住浙江省永嘉縣。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司孝感市分行與被告孝感市好又多超市有限責(zé)任公司、湖北省安居易快捷旅店管理有限責(zé)任公司、金益新、胡林秋、馬建根、金建國借款合同糾紛一案，本院于2016年6月15日立案受理后，依法適用普通程序，于2016年12月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司孝感市分行的委托訴訟代理人石西毛、被告孝感市好又多超市有限責(zé)任公司、湖北省安居易快捷旅店管理有限責(zé)任公司、金益新、到庭參加了訴訟。被告胡林秋、馬建根、金建國經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司孝感市分行向本院提出的訴訟請求：1.請求人民法院依法判令被告孝感市好又多超市有限責(zé)任公司償還所欠原告借款4500000元及利息；2.判令被告湖北省安居易快捷旅店管理有限責(zé)任公司、被告金益新、被告胡林秋在《小企業(yè)最高額保證合同》中約定的限額范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保付款責(zé)任；3.判令被告馬建根、金建國在《小企業(yè)最高額抵押合同》中約定的限額范圍內(nèi)對上述借款本息承擔(dān)連帶抵押責(zé)任，并判決原告對被告馬建根、金建國的抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；4.本案的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用六被告承擔(dān)。事實與理由：2015年3月26日，原告與被告孝感市好又多超市有限責(zé)任公司簽訂了一份《小企業(yè)授信額度合同》和《小企業(yè)流動資金貸款合同》授信額度和借款金額均為人民幣4500000元。授信額度的有效使用期間為2年（自2015年3月26日起至2017年3月25日止）；借款期為12個月（自2015年3月30日起至2016年3月29日止）。借款利率為年利率7.49%。被告湖北省安居易快捷旅店管理有限責(zé)任公司、被告金益新、被告胡林秋與原告簽訂了《小企業(yè)最高額保證合同》約定為被告孝感市好又多超市有限責(zé)任公司的借款提供最高限額4500000元的保證，保證期間為主債權(quán)確定期間：2015年3月26日起至2022年3月25日。被告馬建根、金建國與原告簽訂《小企業(yè)最高額抵押合同》，各自愿意以本人的兩套房產(chǎn)作為被告孝感市好又多超市有限責(zé)任公司的借款提供最高限額4500000元的抵押，抵押期間為主債權(quán)確定期間：2015年3月26日起至2022年3月25日。2015年3月30日，原告依約分兩筆向被告孝感市好又多超市有限責(zé)任公司發(fā)放了全部貸款。貸款到期后，原告多次催要未果，以致成訟。

本院認(rèn)為，原告與被告孝感市好又多超市有限責(zé)任公司簽訂的《小企業(yè)授信額度合同》、《小企業(yè)流動資金貸款合同》以及被告湖北省安居易快捷旅店管理有限責(zé)任公司、被告金益新、被告胡林秋與原告簽訂《小企業(yè)最高額保證合同》，被告馬建根、金建國應(yīng)與原告簽訂《小企業(yè)最高額抵押合同》，均屬當(dāng)事人各方真實意思的表示，不違反法律規(guī)定，合法有效。原告依合同約定向被告孝感市好又多超市有限責(zé)任公司支付了借款，被告孝感市好又多超市有限責(zé)任公司應(yīng)依約如期向原告償還借款本息。但被告孝感市好又多超市有限責(zé)任公司償還了部分利息后未按約履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。原告要求被告孝感市好又多超市有限責(zé)任公司償還借款本金及利息的訴訟請求，本院依法予以支持。被告湖北省安居易快捷旅店管理有限責(zé)任公司、被告金益新、被告胡林秋應(yīng)在《小企業(yè)最高額保證合同》約定的最高限額范圍內(nèi)對被告孝感市好又多超市有限責(zé)任公司的借款4500000元的本息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；被告馬建根、金建國應(yīng)與原告簽訂《小企業(yè)最高額抵押合同》中，各自將其所有的兩套房產(chǎn)抵押給原告并辦理了他項權(quán)登記，作為對被告孝感市好又多超市有限責(zé)任公司的借款4500000元本息承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。原告對被告馬建根、金建國位于北京路Ｃ1幢多套房（房屋所有權(quán)證號：00102820號、00102821號）、北京路東苑小區(qū)Ｃ組團(tuán)1幢2樓201-1（房屋所有權(quán)證號：00102824號、00102825號）房產(chǎn)依法享有對該房屋的折價、拍賣變賣價款的優(yōu)先受償權(quán)，故原告請求的抵押擔(dān)保權(quán)本院予支持；被告胡林秋、馬建根、金建國經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，視為對原告的主張和訴訟請求放棄抗辯權(quán)。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第一百九十八條,《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第四十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告孝感市好又多超市有限責(zé)任公司自本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司孝感市分行償還借款本金4500000元及利息（以4500000元為基數(shù)，按年利率7.49%計算，自2016年1月20日起計算至本判決確定的履行之日止）；
二、被告湖北省安居易快捷旅店管理有限責(zé)任公司、被告金益新、被告胡林秋對被告孝感市好又多超市有限責(zé)任公司的借款4500000元的本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、被告馬建根、金建國對被告孝感市好又多超市有限責(zé)任公司的借款4500000元本息承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任;
四、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司孝感市分行對被告馬建根、金建國位于北京路Ｃ1幢多套房（房屋所有權(quán)證號：00102820號、00102821號）、北京路東苑小區(qū)Ｃ組團(tuán)1幢2樓201-1（房屋所有權(quán)證號：00102824號、00102825號）房產(chǎn)依法享優(yōu)先受償權(quán);
五、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司孝感市分行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)42800元，由被告孝感市好又多超市有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　員　　宋漢軍 審　判　員　　李建群 人民陪審員　　黃　玲

書記員：戴丹