原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行，住所地：湖北省天門市竟陵鐘惺大道南西湖路東。
代表人文謨軍，該行行長。
委托代理人吳華平，湖北鷹之歌律師事務(wù)所律師。
被告陳某某。
被告蔡某某。
被告蔡良斌。
被告張慧敏。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行（以下簡稱郵政銀行）與被告陳某某、蔡某某、蔡良斌、張慧敏金融借款合同糾紛一案，本院于2015年7月3日立案受理后，依法由審判員王明生擔(dān)任審判長，與人民陪審員張勇、人民陪審員胡曉艷組成合議庭，于同年10月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵政銀行的委托代理人吳華平到庭參加訴訟，被告陳某某、蔡某某、蔡良斌、張慧敏經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告陳某某、蔡某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》及原告與被告蔡良斌、張慧敏簽訂的《個(gè)人最高額抵押合同》均系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且合同約定的內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合同合法有效，依法受法律保護(hù)，雙方均應(yīng)按合同約定全面履行各自義務(wù)。自2014年11月5日起，被告陳某某、蔡某某未按合同約定履行還款義務(wù)，雙方約定解除合同的條件已成就，符合約定解除情形，對原告要求解除雙方所簽定借款合同的訴訟請求，本院依法予以支持。原告依約向被告陳某某、蔡某某履行發(fā)放借款義務(wù)，被告陳某某、蔡某某亦應(yīng)全面履行還款義務(wù)，對原告要求兩被告償還借款本息的訴訟請求，本院依法予以支持。本案中，原告郵政銀行主張的罰息實(shí)質(zhì)為逾期付款的違約金，根據(jù)合同約定，本案中利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中國人民銀行同期同類借款利率上浮30%，罰息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中國人民銀行同期同類借款利率上浮30%再加收50%。訴訟中，原告放棄合同約定的逾期后的上浮利息和逾期后的所有罰息，屬對自身民事權(quán)利的處分，本院不持異議。本案借款發(fā)生在被告陳某某與被告蔡某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且兩被告均為借款合同當(dāng)事人，故應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理，即被告陳某某、蔡某某應(yīng)對本案債務(wù)承擔(dān)共同清償責(zé)任。被告蔡良斌、張慧敏以自己的房產(chǎn)對本案借款本息提供抵押擔(dān)保，抵押行為合法有效，如被告陳某某、蔡某某未按本院確定的期限履行還款義務(wù)，原告有權(quán)就被告蔡良斌、張慧敏所有的坐落于天門市竟陵眾善寺村漁池小區(qū)的房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款在抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。視此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十六條、第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行與被告陳某某、蔡某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》；
二、被告陳某某、蔡某某于本判決生效之日起十日內(nèi)清償原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行借款本金160000元，截止2015年5月26日的利息及罰息6974.98元，合計(jì)166974.98元，并支付自2015年5月27日起至判決確定履行期限屆滿之日的利息（以本金160000元為基數(shù)，以中國人民銀行規(guī)定的同期同類貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息）；
三、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行在上述判決第（一）項(xiàng)所確定的數(shù)額內(nèi)對被告蔡良斌、張慧敏所有的坐落于天門市竟陵眾善寺村漁池小區(qū)的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，被告蔡良斌、張慧敏承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告陳某某、蔡某某追償；
四、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3640元，由被告陳某某、蔡某某、蔡良斌、張慧敏負(fù)擔(dān)，此款原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行已墊付，不予退還，執(zhí)行時(shí)由四被告徑付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省漢江中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，匯款至湖北省漢江中級人民法院；開戶銀行：農(nóng)行仙桃市支行復(fù)州分理處；戶名：湖北省漢江中級人民法院；帳號：17×××19。
當(dāng)事人簽收本判決書時(shí)，即視為已收到法院繳納上訴案件訴訟費(fèi)用通知書。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長　　王明生 人民陪審員　　張　勇 人民陪審員　　胡曉艷

書記員：馬利波