原告：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行。住所：湖北省天門市竟陵鐘惺大道南西湖路東。
負(fù)責(zé)人：陳緒國
委托訴訟代理人：吳華平，湖北鷹之歌律師事務(wù)所律師。
被告鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省天門市人，住天門市。
被告姜德華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省天門市人，住天門市。
被告姜國安，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省天門市人，住天門市。

原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行（以下簡稱郵政銀行）與被告鄭某某、姜德華、姜國安金融借款合同糾紛一案，本院于2017年3月7日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵政銀行的委托訴訟代理人吳華平到庭參加訴訟，被告鄭某某、姜德華、姜國安經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政銀行向本院提出訴訟請求：1.判令解除原告郵政銀行與被告鄭某某、姜德華簽訂的個(gè)人額度借款合同；2.判令上述三被告共同償還原告郵政銀行借款本金174045.29元，截止2017年2月16日利息及罰息14941.98元，以及2017年2月16日至借款清償之日的所有利息和罰息；3.判令原告郵政銀行對被告姜國安名下的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；4.判令上述三被告共同承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：原告郵政銀行于2013年9月6日與被告鄭某某、姜德華訂立個(gè)人額度借款合同；同時(shí)，原告郵政銀行與被告姜國安訂立個(gè)人最高額抵押合同，合同對利息及還款方式和期限等事項(xiàng)作出約定并辦理了抵押登記；原告郵政銀行依約向被告鄭某某發(fā)放借款280000元，自2015年10月29日開始，被告鄭某某、姜德華未按合同約定償還剩余的借款本金、利息和罰息，經(jīng)原告郵政銀行多次上門和書面催收，仍不履行還款義務(wù)。故呈訴法院。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
一、借款合同的成立與生效。
1.合同的訂立：2013年9月6日，原告郵政銀行與被告鄭某某、姜德華訂立個(gè)人額度借款合同。
2.主債權(quán)：本金280000元。
3.借款用途：生產(chǎn)經(jīng)營。
4.借款期限：2013年9月6日至2018年9月6日；借款實(shí)際發(fā)放日為2013年9月12日,實(shí)際借款期限為41個(gè)月（2013年9月12日至2018年5月12日）。
5.合同執(zhí)行利率：以中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上浮30%。
6.逾期利率標(biāo)準(zhǔn)：合同約定利率的基礎(chǔ)上加收50%。
7.還款方式：按月階段性等額本息還款法。
8.還款情況：自2015年10月29日起發(fā)生逾期，該日之前的利息、復(fù)利及罰息已還清，此后無還款。
9、欠款情況：尚欠借款本金174045.29元，暫計(jì)至2017年2月16日的逾期利息14941.98元，共計(jì)188987.27元。
二、抵押合同的成立與生效。
1、合同的訂立：2013年9月6日，原告郵政銀行與被告姜國安訂立個(gè)人最高額抵押合同。
2、主債務(wù)：原告郵政銀行與被告鄭某某、姜德華在2013年9月6日至2018年9月6日期間形成的債權(quán)本金余額不超過280000元。
3、擔(dān)保范圍：債務(wù)本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、損害賠償金，債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用以及所有債務(wù)人的其他應(yīng)付費(fèi)用。
4、抵押物：被告姜國安名下位于天門市竟陵姜店一小區(qū)31-8號(hào)房屋1幢（房權(quán)證號(hào)：天門市房權(quán)證竟陵字第××號(hào)）。
5、抵押登記手續(xù)：2013年9月9日辦理抵押登記（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：天門市房他證竟陵字第××號(hào)），抵押人：被告姜國安，抵押權(quán)人：原告郵政銀行。
6.抵押期間：2013年9月6日至2018年9月6日。

本院認(rèn)為，原告郵政銀行與被告鄭某某、姜德華訂立的個(gè)人額度借款合同、與被告姜國安訂立的個(gè)人最高額抵押合同系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，對各方均具有法律拘束力。原告郵政銀行已依約履行了出借義務(wù)，被告鄭某某、姜德華未依約履行還款付息義務(wù)，顯已構(gòu)成違約，原告郵政銀行有權(quán)宣布借款提前到期，要求被告鄭某某、姜德華歸還全部借款本息，原告郵政銀行擬向本院起訴之日（2017年2月16日）作為貸款提前到期日，不違反法律規(guī)定以及合同約定，本院對此予以確認(rèn)，故對原告郵政銀行主張解除合同的訴訟請求本院予以支持，同時(shí)對原告郵政銀行主張被告鄭某某、姜德華返還借款、支付利息的訴訟請求本院予以支持；本案中抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記，原告郵政銀行的抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，故原告郵政銀行主攻就該抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款在抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)的請求，本院予以支持。視此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國合同法》第九十三條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行與被告鄭某某、姜德華訂立的個(gè)人額度借款合同；
二、被告鄭某某、姜德華于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行借款174045.29元，暫計(jì)至2017年2月16日的利息14941.98元；并從2017年2月17日起以174045.29元為基數(shù)，在中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%后加收50%支付逾期利息至債務(wù)履行完畢之日止；
三、如被告鄭某某、姜德華未履行本判決第一項(xiàng)確定的付款義務(wù)，原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行對被告姜國安名下位于天門市竟陵姜店一小區(qū)31-8號(hào)房屋1幢（房權(quán)證號(hào)：天門市房權(quán)證竟陵字第××號(hào)）折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款在抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。不足部分由被告鄭某某、姜德華繼續(xù)清償。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4079.75元，由被告鄭某某、姜德華負(fù)擔(dān)，被告姜國安承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級人民法院。

審　判　長　　王明生 審　判　員　　肖　凡 人民陪審員　　梅漢陽

書記員：陳鵬