原告：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行。住所：湖北省天門市竟陵鐘惺大道南西湖路東。
負(fù)責(zé)人：陳緒國，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：吳華平，湖北鷹之歌律師事務(wù)所律師。
被告：溫學(xué)志，男1975年2月16日出生，漢族，湖北省天門市人，住湖北省天門市。
被告段娟，女，1979年12月1日出生，漢族，湖北省天門市人，住湖北省天門市。

原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行（以下簡(jiǎn)稱郵政銀行）與被告溫學(xué)志、段娟金融借款合同糾紛一案，本院于2017年3月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵政銀行的委托訴訟代理人吳華平到庭參加訴訟，被告溫學(xué)志、段娟經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求：（1）解除原告郵政銀行與被告溫學(xué)志、段娟簽訂的《個(gè)人額度借款合同》；（2）二被告共同償還原告借款本金250000元，截止2017年2月16日利息及罰息26278.38元，以及2017年2月16日至借款清償之日的所有利息和罰息；（3）原告郵政銀行對(duì)溫學(xué)志、段娟名下的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；（4）二被告共同承擔(dān)本案的所有訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由，被告溫學(xué)志因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，于2012年6月18日向原告郵政銀行申請(qǐng)額度項(xiàng)下個(gè)人房產(chǎn)抵押借款250000元，被告溫學(xué)志作為借款人，段娟作為共同借款人與原告郵政銀行簽訂了《個(gè)人額度借款合同》及《個(gè)人最高額抵押合同》，并于2012年6月19日辦理了抵押登記手續(xù)，合同對(duì)利息及還款方式和期限等事項(xiàng)作了約定，2015年5月27日、5月28日被告溫學(xué)志作為借款人，與原告郵政銀行簽訂并提交了兩份《個(gè)人額度借款支用單》。原告郵政銀行依約向被告溫學(xué)志發(fā)放借款250000元，被告溫學(xué)志分別于2015年5月27日、5月28日出具了25萬元的借據(jù)（借款兩張分別為125000元）。自2015年10月29日后，被告溫學(xué)志、段娟未按合同約定償還剩余的借款本金、利息和罰息。原告郵政銀行多次上門和書面催收，二被告仍不履行還款義務(wù)，故呈訴法院。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
一、借款合同成立及生效情況：
1、合同簽訂情況：2012年6月18日，原告郵政銀行與被告溫學(xué)志、段娟訂立《個(gè)人額度借款合同》。
2、主債權(quán)：本金250000元。
3、借款期限：2012年6月18日至2017年6月18日；借款實(shí)際發(fā)放日：2015年5月27日貸款人提供借款125000元（借款期限：2015年5月27日至2017年1月27日）、2015年5月28日貸款人提供借款125000元（借款期限：2015年5月28日至2017年1月28日）。
4、合同執(zhí)行利率：以中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，最低上浮30%。
5、逾期利率標(biāo)準(zhǔn)：合同約定利率加收50%。
6、還款方式：按月階段性等額本息還款法。借款后的前6個(gè)月按月只支付當(dāng)月的利息，只支付利息期間按日計(jì)息，只支付利息期間之后按月計(jì)息。
7、還款情況：自2015年10月29日起發(fā)生逾期，該日之前的利息、復(fù)利及罰息已還清，此后無還款。
8、欠款情況：尚欠借款本金250000元，暫計(jì)至2017年2月16日的逾期利息26278.38元，共計(jì)276278.38元。
9、違約責(zé)任：被告溫學(xué)志、段娟逾期還款，原告郵政銀行有權(quán)宣布本合同債務(wù)提前到期。
二、抵押合同成立及生效情況：
1、合同簽訂情況：2012年6月18日，原告郵政銀行與被告溫學(xué)志、段娟訂立《個(gè)人最高額抵押合同》。
2、主債務(wù)：原告郵政銀行與被告溫學(xué)志、段娟在2012年6月18日至2017年6月18日期間形成的債權(quán)本金余額不超過250000元。
3、擔(dān)保范圍：債務(wù)本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、損害賠償金，債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用以及所有債務(wù)人的其他應(yīng)付費(fèi)用。
4、抵押物：位于天門市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)友誼社區(qū)××房屋××幢（房權(quán)證號(hào)：天門市房權(quán)證竟陵字第××號(hào)）。
5、抵押登記手續(xù)：2012年6月19日辦理抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為：天門市房他證竟陵字第××號(hào)。

本院認(rèn)為，原告郵政銀行與被告溫學(xué)志、段娟訂立的《個(gè)人額度借款合同》、《最高額抵押合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，對(duì)雙方具有法律拘束力。原告郵政銀行已依約履行了出借義務(wù)，被告朱國政未依約履行還款付息義務(wù)，顯已構(gòu)成違約。訴訟中，雙方所訂立之借款合同項(xiàng)下的借款已到期，原告郵政銀行要求溫學(xué)志、段娟返還借款、支付利息的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持；原告郵政銀行因二被告的違約，要求解除與被告溫學(xué)志、段娟訂立的《個(gè)人額度借款合同》的訴訟請(qǐng)求，本院亦予以支持。本案中抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)，原告郵政銀行的抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，故原告郵政銀行有權(quán)就該抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償。被告溫學(xué)志、段娟經(jīng)本院依法傳喚未到庭應(yīng)訴，視為放棄抗辯權(quán)。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行與被告被告溫學(xué)志、段娟訂立的《個(gè)人額度借款合同》；
二、被告溫學(xué)志、段娟于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行返還借款本金250000元，暫計(jì)至2017年2月16日的逾期利息26278.38元，此后的逾期利息以250000元為基數(shù)，以中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮30%后加收50%計(jì)算至本判決指定履行期內(nèi)實(shí)際履行期日止。
三、原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行對(duì)被告被告溫學(xué)志、段娟名下的位于天門市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)友誼社區(qū)一組2號(hào)房屋一幢（房權(quán)證號(hào)：天門市房權(quán)證竟陵字第××號(hào)）折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款在抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5444元，因本案適用簡(jiǎn)易程序，減半收取2722元，由被告溫學(xué)志、段娟負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級(jí)人民法院。

審判員　　肖凡

書記員：陳鵬