原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行，住所地：湖北省天門市竟陵鐘惺大道南西湖路東。
代表人文謨軍，該行行長。
委托代理人吳華平，湖北鷹之歌律師事務(wù)所律師。
被告梁某某。
被告黃某。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行（以下簡稱郵政銀行）與被告梁某某、黃某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年3月20日立案受理后，依法由審判員王明生擔(dān)任審判長，與代理審判員肖凡、人民陪審員張勇組成合議庭，于同年5月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵政銀行的委托代理人吳華平到庭參加訴訟，被告梁某某、黃某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行與被告梁某某、黃某簽訂的《個人額度借款合同》和《個人額度借款抵押合同》系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且合同約定的內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合同合法有效，依法應(yīng)受法律保護(hù)，雙方均應(yīng)按合同約定全面履行各自義務(wù)。原“中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行”更名為“中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行”后，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行依法承繼原中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行全部資產(chǎn)、負(fù)債、機構(gòu)、業(yè)務(wù)及人員，其與兩被告之間的合同權(quán)利、義務(wù)，依法應(yīng)由原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行承繼。原告郵政銀行依約向被告梁某某、黃某履行發(fā)放借款義務(wù)，被告梁某某、黃某亦應(yīng)全面履行還款義務(wù)，原告郵政銀行要求被告梁某某、黃某償還借款本息的訴訟請求，本院依法予以支持。自2013年12月19日起，被告梁某某、黃某未按合同約定履行還款義務(wù)，雙方約定解除合同的條件已成就，符合約定解除情形，對原告郵政銀行要求解除雙方所簽定借款合同的訴訟請求，本院依法予以支持。訴訟中，原告郵政銀行申請從法院判決確定的逾期之日起，依照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)計算利息，放棄合同約定的逾期后的上浮利息及逾期后的所有罰息，屬其對自身民事權(quán)利的處分行為，本院不持異議。此外，本案借款發(fā)生在被告梁某某與被告黃某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且兩被告均為借款合同當(dāng)事人，故應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理，即被告梁某某、黃某應(yīng)對本案債務(wù)承擔(dān)共同清償責(zé)任。因本案被告梁某某、黃某以名下的房產(chǎn)對借款本息予以抵押，且抵押行為合法有效，如兩被告未按本院確定的期限履行還款義務(wù)，原告郵政銀行有權(quán)就被告梁某某、黃某共同所有的坐落于天門市竟陵導(dǎo)航二小區(qū)7排4號的房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款在抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。視此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第九十三條、第九十六條、第九十七條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行與被告梁某某、黃某簽訂的《個人額度借款合同》；
二、被告梁某某、黃某于本判決生效之日起十日內(nèi)清償原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行借款本金83658.96元，截止2015年3月3日的利息及罰息11239.48元，合計94898.44元，并支付自2015年3月4日起至借款清償之日的利息（以本金83658.96元為基數(shù)，以中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)計算利息）；
三、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行在上述判決第（二）項所確定的數(shù)額內(nèi)對被告梁某某、黃某共同所有的坐落于天門市竟陵導(dǎo)航二小區(qū)7排4號的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2172元，由被告梁某某、黃某負(fù)擔(dān)，此款原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行已墊付，不予退還，執(zhí)行時由被告梁某某、黃某徑付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省漢江中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，匯款至湖北省漢江中級人民法院；開戶銀行：農(nóng)行仙桃市支行復(fù)州分理處；戶名：湖北省漢江中級人民法院；帳號：17×××19。
當(dāng)事人簽收本判決書時，即視為已收到法院繳納上訴案件訴訟費用通知書。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　王明生 代理審判員　　肖　凡 人民陪審員　　張　勇

書記員：馬利波