原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行。住所：湖北省天門市竟陵鐘惺大道南西湖路東。
負責人：陳緒國，行長。
委托訴訟代理人：吳華平，湖北鷹之歌律師事務所律師。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省天門市人，住天門市。
被告：曹某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省天門市人，住天門市。
被告：王剛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省天門市人，住天門市。
被告：陳四平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省天門市人，住天門市。
被告：盛信普，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省天門市人，住天門市。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行（以下簡稱郵政銀行）與被告李某某、曹某、王剛、陳四平、盛信普金融借款合同糾紛一案，本院于2017年3月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告郵政銀行的委托訴訟代理人吳華平、被告李某某到庭參加訴訟，被告曹某、王剛、陳四平、盛信普經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政銀行向本院提出訴訟請求：1.判令解除原告郵政銀行與被告李某某、曹某簽訂的《個人額度借款合同》；2.判令上述五被告共同償還原告郵政銀行借款本金877121.11元，截止2017年2月16日利息及罰息38748.23元，以及2017年2月16日至借款清償之日的所有利息和罰息；3.判令原告郵政銀行對被告李某某、曹某名下的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；4.判令上述五被告共同承擔本案的所有訴訟費。事實與理由，被告李某某、曹某因生產(chǎn)經(jīng)營需要，于2014年9月15日向原告郵政銀行申請額度項下個人房產(chǎn)抵押借款1200000元。被告李某某、曹某作為借款人與原告郵政銀行簽訂了《個人額度借款合同》、《個人額度借款抵押合同》，合同對利息及還款方式和期限等事項做了約定并辦理了抵押登記；同年9月17日，被告李某某作為借款人與原告郵政銀行簽訂并提交了《個人額度借款支用單》，原告郵政銀行依約向被告李某某發(fā)放借款1200000元，被告朱國政出具了一張金額為1200000的借據(jù)。2014年10月12日被告王剛、陳四平、盛信普對上述借款提供連帶責任保證；自2016年9月22日后，被告被告李某某、曹某未按合同約定償還剩余的借款本金、利息和罰息，經(jīng)原告郵政銀行多次上門和書面催收，仍不履行還款義務。
本院經(jīng)審理認定事實如下：
一、借款合同成立及生效情況：
1、合同簽訂情況：2014年9月15日，原告郵政銀行與被告朱國政訂立《個人額度借款合同》。
2、主債權(quán)：本金1200000元。
3、借款期限：2014年9月15日至2019年9月15日；借款實際發(fā)放日為2014年9月17日,實際借款期限為56個月（2014年9月17日至2019年5月17）。
4、合同執(zhí)行利率：以中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率為基礎，上浮30%。
5、逾期利率標準：合同約定利率加收50%。
6、還款方式：按月階段性等額本息還款法。
7、還款情況：自2016年9月22日起發(fā)生逾期，該日之前的利息、復利及罰息已還清，此后無還款。
8、欠款情況：尚欠借款本金877121.11元，暫計至2017年2月16日的逾期利息38748.23元，共計915869.34元。
9、違約責任：被告李某某、曹某逾期還款，原告郵政銀行有權(quán)宣布本合同債務提前到期。
二、抵押合同成立及生效情況：
1、合同簽訂情況：2014年9月15日，原告郵政銀行與被告李某某、曹某訂立《個人最高額抵押合同》。
2、主債務：原告郵政銀行與被告李某某、曹某在2014年9月15日至2019年9月15日期間形成的債權(quán)本金余額不超過1200000元。
3、擔保范圍：債務本金、利息（包括復利和罰息）、違約金、損害賠償金，債權(quán)人為實現(xiàn)抵押權(quán)、實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用以及所有債務人的其他應付費用。
4、抵押物：位于天門市××鐘××大道××房屋××幢（房權(quán)證號：天門市房權(quán)證竟陵字第××號）。
5、抵押登記手續(xù)：2014年9月16日辦理抵押登記，他項權(quán)證號為：天門市房他證竟陵字第××號。
三、保證合同成立及生效情況：
1、合同簽訂情況：2014年10月12日，被告王剛、陳四平、盛信普向原告郵政銀行出具擔保書。
2、主債務：被告李某某、曹某在2014年9月15日至2019年9月15日期間形成的債權(quán)本金余額不超過1200000元。
3、擔保范圍：全額。
4、保證責任方式：連帶責任保證。
5、保證期間：未約定。

本院認為，原告郵政銀行與被告李某某、曹某訂立的《個人額度借款合同》、《個人最高額抵押合同》、與被告王剛、陳四平、盛信普訂立的保證合同均系各方當事人的真實意思表示，合法有效，對各方均具有法律拘束力。原告郵政銀行已依約履行了出借義務，被告李某某、曹某未依約履行還款付息義務，顯已構(gòu)成違約，原告郵政銀行有權(quán)宣布借款提前到期，要求被告李某某、曹某歸還全部借款本息，原告郵政銀行擬向本院起訴之日（2016年2月16日）作為貸款提前到期日，不違反法律規(guī)定以及合同約定，本院對此予以確認；本案中抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)，原告郵政銀行的抵押權(quán)已經(jīng)設立，故原告郵政銀行有權(quán)就該抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償，因債權(quán)人所主張的債權(quán)中既有保證又有債務人提供物的擔保，且物的擔保辦理了登記，二者均不違反法律規(guī)定，債權(quán)人應當先就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，未能清償部分再要求保證人王剛、陳四平、盛信普承擔保證責任。被告曹某、王剛、陳四平、盛信普經(jīng)本院依法傳喚未到庭應訴，視為放棄抗辯權(quán)。綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條，《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第四十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行與被告李某某、曹某訂立的《個人額度借款合同》；
二、被告李某某、曹某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行返還借款本金877121.11元，暫計至2017年2月16日的逾期利息38748.23元，此后的逾期利息以877121.11元為基數(shù)，以中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率為基礎，上浮30%后加收50%計算至本判決指定履行期內(nèi)實際履行期日止。
三、如被告李某某、曹某未履行判決第二項確定的付款義務，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行對被告李某某、曹某位于天門市竟陵鐘惺大道28號房屋一幢（房權(quán)證號：天門市房權(quán)證竟陵字第××號）折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款在抵押擔保的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，不足部分由被告李某某、曹某繼續(xù)清償；
四、被告王剛、陳四平、盛信普對本判決第二項確定的付款義務中被告李某某、曹某的抵押物拍賣、變賣后之價款不足部分承擔連帶清償責任。其承擔保證責任后，有權(quán)向被告李某某、曹某追償；
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費12959元，因本案適用簡易程序，減半收取6479.50元，由被告李某某、曹某負擔，被告王剛、陳四平、盛信普負保證責任。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級人民法院。

審判員　　王明生

書記員：陳鵬