原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行，住所地：湖北省天門市竟陵鐘惺大道南西湖路東。
代表人文謨軍，該行行長。
委托代理人吳華平，湖北鷹之歌律師事務所律師。
被告李某某。
被告魏某某。
被告李靖。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行（以下簡稱郵政銀行）與被告李某某、魏某某、李靖金融借款合同糾紛一案，本院于2015年3月20日立案受理后，依法由審判員王明生擔任審判長，與代理審判員肖凡、人民陪審員張勇組成合議庭，于同年7月9日公開開庭進行了審理。原告郵政銀行的委托代理人吳華平到庭參加訴訟，被告李某某、魏某某、李靖經本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，原中國郵政與被告李某某、魏某某簽訂的《個人額度借款合同》及原告與被告李靖簽訂的《個人額度借款抵押合同》均系雙方當事人的真實意思表示，且合同約定的內容不違反法律規(guī)定，合同合法有效，依法受法律保護，雙方均應按合同約定全面履行各自義務。原“中國郵政儲蓄銀行有限責任公司天門市支行”更名為“中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行”后，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行依法承繼原中國郵政儲蓄銀行有限責任公司天門市支行全部資產、負債、機構、業(yè)務及人員，其與兩被告之間的合同權利、義務，依法應由原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行承繼。原告依約向被告李某某、魏某某履行發(fā)放借款義務，被告李某某、魏某某亦應全面履行還款義務，對原告要求兩被告償還借款本息的訴訟請求，本院依法予以支持。本案中，原告郵政銀行主張的罰息實質為逾期付款的違約金，根據合同約定，本案中利息的計算標準為中國人民銀行同期同類借款利率上浮30%，罰息的計算標準為中國人民銀行同期同類借款利率上浮30%再加收100%。訴訟中，原告放棄合同約定的逾期后的上浮利息和逾期后的所有罰息，屬對自身民事權利的處分，本院不持異議。自2013年11月30日起，被告李某某、魏某某未按合同約定履行還款義務，雙方約定承擔違約責任的條件已成就，符合法律規(guī)定，對原告郵政銀行要求被告魏某某承擔違約責任的訴訟請求，本院依法予以支持。本案借款發(fā)生在被告李某某與被告魏某某夫妻關系存續(xù)期間，且兩被告均為借款合同當事人，故應當按夫妻共同債務處理，即被告李某某、魏某某應對本案債務承擔共同清償責任。被告李靖以自己的房產對本案借款本息提供抵押擔保，抵押行為合法有效，如被告李某某、魏某某未按本院確定的期限履行還款義務，原告有權就被告李靖所有的坐落于天門市竟陵狀元路188號附148號的房產折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款在抵押擔保的范圍內優(yōu)先受償。視此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十條、第一百七十六條、第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條，《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某、魏某某于本判決生效之日起十日內清償原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行借款本金111747.03元，截止2015年3月3日的利息及罰息13482.05元，合計125229.08元，并支付自2015年3月4日起至借款清償之日的利息（以本金111747.03元為基數，以中國人民銀行規(guī)定的同期同類貸款基準利率標準計算利息）；
二、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行在上述判決第（一）項所確定的數額內對被告李靖所有的坐落于天門市竟陵狀元路188號附148號的房產享有優(yōu)先受償權，被告李靖承擔擔保責任后，有權向被告李某某、魏某某追償；
三、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2805元，由被告李某某、魏某某、李靖負擔，此款原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行已墊付，不予退還，執(zhí)行時由被告李某某、魏某某、李靖徑付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提交副本，上訴于湖北省漢江中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據不服本判決的上訴請求數額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，匯款至湖北省漢江中級人民法院；開戶銀行：農行仙桃市支行復州分理處；戶名：湖北省漢江中級人民法院；帳號：17×××19。
當事人簽收本判決書時，即視為已收到法院繳納上訴案件訴訟費用通知書。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　王明生 代理審判員　　肖　凡 人民陪審員　　張　勇

書記員：馬利波