原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行，住所地：湖北省天門市竟陵鐘惺大道南西湖路東。
代表人文謨軍，該行行長。
委托代理人吳華平，湖北鷹之歌律師事務(wù)所律師。
被告李某某。
被告魏某某。
被告李靖。

原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行（以下簡稱郵政銀行）與被告李某某、魏某某、李靖金融借款合同糾紛一案，本院于2015年3月20日立案受理后，依法由審判員王明生擔(dān)任審判長，與代理審判員肖凡、人民陪審員張勇組成合議庭，于同年7月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵政銀行的委托代理人吳華平到庭參加訴訟，被告李某某、魏某某、李靖經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原中國郵政與被告李某某、魏某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》及原告與被告李靖簽訂的《個(gè)人額度借款抵押合同》均系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且合同約定的內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合同合法有效，依法受法律保護(hù)，雙方均應(yīng)按合同約定全面履行各自義務(wù)。原“中國郵政儲(chǔ)蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行”更名為“中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行”后，中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行依法承繼原中國郵政儲(chǔ)蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行全部資產(chǎn)、負(fù)債、機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)及人員，其與兩被告之間的合同權(quán)利、義務(wù)，依法應(yīng)由原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行承繼。原告依約向被告李某某、魏某某履行發(fā)放借款義務(wù)，被告李某某、魏某某亦應(yīng)全面履行還款義務(wù)，對原告要求兩被告償還借款本息的訴訟請求，本院依法予以支持。本案中，原告郵政銀行主張的罰息實(shí)質(zhì)為逾期付款的違約金，根據(jù)合同約定，本案中利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中國人民銀行同期同類借款利率上浮30%，罰息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中國人民銀行同期同類借款利率上浮30%再加收100%。訴訟中，原告放棄合同約定的逾期后的上浮利息和逾期后的所有罰息，屬對自身民事權(quán)利的處分，本院不持異議。自2013年11月30日起，被告李某某、魏某某未按合同約定履行還款義務(wù)，雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任的條件已成就，符合法律規(guī)定，對原告郵政銀行要求被告魏某某承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請求，本院依法予以支持。本案借款發(fā)生在被告李某某與被告魏某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且兩被告均為借款合同當(dāng)事人，故應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理，即被告李某某、魏某某應(yīng)對本案債務(wù)承擔(dān)共同清償責(zé)任。被告李靖以自己的房產(chǎn)對本案借款本息提供抵押擔(dān)保，抵押行為合法有效，如被告李某某、魏某某未按本院確定的期限履行還款義務(wù)，原告有權(quán)就被告李靖所有的坐落于天門市竟陵?duì)钤?88號(hào)附148號(hào)的房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款在抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。視此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十六條、第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某、魏某某于本判決生效之日起十日內(nèi)清償原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行借款本金111747.03元，截止2015年3月3日的利息及罰息13482.05元，合計(jì)125229.08元，并支付自2015年3月4日起至借款清償之日的利息（以本金111747.03元為基數(shù)，以中國人民銀行規(guī)定的同期同類貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息）；
二、原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行在上述判決第（一）項(xiàng)所確定的數(shù)額內(nèi)對被告李靖所有的坐落于天門市竟陵?duì)钤?88號(hào)附148號(hào)的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，被告李靖承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告李某某、魏某某追償；
三、駁回原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2805元，由被告李某某、魏某某、李靖負(fù)擔(dān)，此款原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行已墊付，不予退還，執(zhí)行時(shí)由被告李某某、魏某某、李靖徑付原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省漢江中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，匯款至湖北省漢江中級(jí)人民法院；開戶銀行：農(nóng)行仙桃市支行復(fù)州分理處；戶名：湖北省漢江中級(jí)人民法院；帳號(hào)：17×××19。
當(dāng)事人簽收本判決書時(shí)，即視為已收到法院繳納上訴案件訴訟費(fèi)用通知書。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長　　王明生 代理審判員　　肖　凡 人民陪審員　　張　勇

書記員：馬利波