原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行，住所地：湖北省天門市竟陵鐘惺大道南西湖路東。
代表人文謨軍，該行行長(zhǎng)。
委托代理人吳華平，湖北鷹之歌律師事務(wù)所律師。
被告彭某某。
被告倪某。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行（以下簡(jiǎn)稱郵政銀行）與被告彭某某、倪某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年3月20日立案受理后，依法由審判員王明生擔(dān)任審判長(zhǎng)，與代理審判員肖凡、人民陪審員張勇組成合議庭，于同年5月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵政銀行的委托代理人吳華平及被告彭某某到庭參加訴訟，被告倪某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行與被告彭某某、倪某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》和《個(gè)人額度借款抵押合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且合同約定的內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合同合法有效，依法應(yīng)受法律保護(hù)，雙方均應(yīng)按合同約定全面履行各自義務(wù)。原“中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行”更名為“中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行”后，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行依法承繼原中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行全部資產(chǎn)、負(fù)債、機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)及人員，其與兩被告之間的合同權(quán)利、義務(wù)，依法應(yīng)由原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行承繼。原告郵政銀行依約向被告彭某某、倪某履行發(fā)放借款義務(wù)，被告彭某某、倪某亦應(yīng)全面履行還款義務(wù)，對(duì)原告郵政銀行要求被告彭某某、倪某償還借款本息的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。自2014年1月1日起，被告彭某某、倪某未按合同約定履行還款義務(wù)，雙方約定解除合同的條件已成就，符合約定解除情形，對(duì)原告郵政銀行要求解除雙方所簽定借款合同的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。訴訟中，原告郵政銀行申請(qǐng)從法院判決確定的逾期之日起，依照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息，放棄合同約定的逾期后的上浮利息及逾期后的所有罰息，屬其對(duì)自身民事權(quán)利的處分行為，本院不持異議。此外，本案借款發(fā)生在被告彭某某與被告倪某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且兩被告均為借款合同當(dāng)事人，故應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理，即被告彭某某、倪某應(yīng)對(duì)本案?jìng)鶆?wù)承擔(dān)共同清償責(zé)任。因本案被告彭某某、倪某以名下的房產(chǎn)對(duì)借款本息予以抵押，且抵押行為合法有效，如兩被告未按本院確定的期限履行還款義務(wù)，原告郵政銀行有權(quán)就被告彭某某、倪某共同所有的坐落于天門市竟陵百草店小區(qū)121號(hào)的房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款在抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。視此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第九十三條、第九十六條、第九十七條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)婚姻法﹥?nèi)舾蓡?wèn)題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行與被告彭某某、倪某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》；
二、被告彭某某、倪某于本判決生效之日起十日內(nèi)清償原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行借款本金125237.16元，截止2015年3月3日的利息及罰息15476.15元，合計(jì)140713.31元，并支付自2015年3月4日起至借款清償之日的利息（以本金125237.16元為基數(shù)，以中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息）；
三、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行在上述判決第（二）項(xiàng)所確定的數(shù)額內(nèi)對(duì)被告彭某某、倪某共同所有的坐落于天門市竟陵百草店小區(qū)121號(hào)的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、駁回原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3114元，由被告彭某某、倪某負(fù)擔(dān)，此款原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行已墊付，不予退還，執(zhí)行時(shí)由被告彭某某、倪某徑付原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天門市支行。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省漢江中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，匯款至湖北省漢江中級(jí)人民法院；開戶銀行：農(nóng)行仙桃市支行復(fù)州分理處；戶名：湖北省漢江中級(jí)人民法院；帳號(hào)：17×××19。
當(dāng)事人簽收本判決書時(shí)，即視為已收到法院繳納上訴案件訴訟費(fèi)用通知書。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　王明生 代理審判員　　肖　凡 人民陪審員　　張　勇

書記員：馬利波