中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行
吳華平（湖北鷹之歌律師事務(wù)所）
張?jiān)颇?br/>喻某某

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行，住所地:湖北省天門市竟陵鐘惺大道南西湖路東。
代表人文謨軍，該行行長。
委托代理人吳華平，湖北鷹之歌律師事務(wù)所律師。
被告張?jiān)颇场?br/>被告喻某某。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行（以下簡稱郵政銀行）與被告張?jiān)颇?、喻某某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年3月20日立案受理后，依法由審判員王明生擔(dān)任審判長，與代理審判員肖凡、人民陪審員張勇組成合議庭。
2015年4月23日，被告喻某某向本院申請延期一個月開庭，經(jīng)征得對方當(dāng)事人同意，本院決定延期審理，并于同年6月3日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告郵政銀行的委托代理人吳華平及被告喻某某到庭參加訴訟，被告張?jiān)颇辰?jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政銀行訴稱，被告張?jiān)颇骋蚪?jīng)營需要，于2010年3月8日向原告郵政銀行申請額度項(xiàng)下個人房產(chǎn)抵押借款740000元。
被告張?jiān)颇匙鳛榻杩钊?，被告喻某某作為其配偶（共同借款人，共有物所有人）與原告郵政銀行簽訂了《個人額度借款合同》以及《個人額度借款抵押合同》。
合同對利息標(biāo)準(zhǔn)及還款方式和期限等事項(xiàng)作了約定。
2013年1月22日，原告郵政銀行向被告張?jiān)颇程峁┙杩?，并由被告張?jiān)颇吵鼍吡私钃?jù)。
自2014年4月22日后，被告張?jiān)颇?、喻某某未按合同約定償還剩余的借款本金、利息和罰息，經(jīng)原告郵政銀行多次上門和書面催收，兩被告仍不履行還款義務(wù)。
故請求法院依法判令:1、被告張?jiān)颇?、喻某某共同償還原告郵政銀行借款本金354514.21元，截止2015年3月3日的利息及罰息35784.06元，以及2015年3月3日至借款清償之日的所有利息和罰息；2、原告郵政銀行對被告張?jiān)颇?、喻某某名下的抵押物享有?yōu)先受償權(quán)；3、被告張?jiān)颇?、喻某某共同承?dān)本案的所有訴訟費(fèi)。
原告郵政銀行為支持其訴訟主張，向本院提交如下證據(jù):
證據(jù)一、原告郵政銀行的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、金融許可證、負(fù)責(zé)人身份證明、名稱變更情況說明復(fù)印件各1份，證明原告郵政銀行的基本情況、主體資格；
證據(jù)二、被告張?jiān)颇场⒂髂衬成矸葑C、結(jié)婚證、常住人口登記卡復(fù)印件3份，證明被告張?jiān)颇?、喻某某的身份狀況、婚姻狀況、主體資格；
證據(jù)三、被告喻某某經(jīng)營材料證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證書復(fù)印件各1份，證明喻某某經(jīng)營情況、抵押房產(chǎn)基本情況；
證據(jù)四、《個人額度借款合同》、《個人額度借款抵押合同》復(fù)印件各1份，證明原告郵政銀行與被告張?jiān)颇?、喻某某簽訂《個人額度借款合同》、《個人額度借款抵押合同》的事實(shí)；
證據(jù)五、《個人額度借款支用單》、《個人貸款放款單》、《個人貸款（手工）借據(jù)》復(fù)印件各1份，證明原告郵政銀行向被告張?jiān)颇嘲l(fā)放借款，被告張?jiān)颇呈盏浇杩畹氖聦?shí)；
證據(jù)六、個人信貸分期還款計(jì)劃表1份，證明被告張?jiān)颇趁科趹?yīng)還款的計(jì)劃明細(xì)；
證據(jù)七、還款明細(xì)記錄1份，拖欠本金、利息截屏材料2份，證明截止2015年3月3日被告張?jiān)颇惩锨繁窘?、利息的情況及被告張?jiān)颇车倪€款情況。
被告喻某某辯稱，借款屬實(shí)；對罰息有異議，希望原告郵政銀行予以調(diào)整；其未向法院提交證據(jù)。
被告張?jiān)颇辰?jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，亦未向本院提交證據(jù)。
上述證據(jù)經(jīng)本院審查，原告郵政銀行提交的證據(jù)一、二、三、四、五、六、七，因被告喻某某無異議，來源合法、客觀真實(shí)、與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院依法予以采信。
根據(jù)上述確認(rèn)的有效證據(jù)及當(dāng)事人的陳述，本院認(rèn)定如下事實(shí):
被告喻某某與被告張?jiān)颇诚捣蚱揸P(guān)系。
2010年3月8日，原中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行與被告張?jiān)颇?、喻某某簽訂《個人額度借款合同》（合同編號:xxxx），雙方約定:原中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行向被告張?jiān)颇?、喻某某提供可以循環(huán)使用的借款額度人民幣740000元。
借款額度有效期為5年，自2010年3月8日至2015年3月8日。
額度有效期的前5年借款人可以申請貸款，借款最長期限為5年，即額度借款的到期日不得超過額度到期日。
2013年1月22日，被告張?jiān)颇匙鳛榻杩钊讼蛟袊]政儲蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行提交《個人額度借款支用單》，原中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行依約向被告張?jiān)颇嘲l(fā)放借款740000元，被告張?jiān)颇诚蛟袊]政儲蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行出具了一張金額為740000元的《個人貸款（手工）借據(jù)》。
雙方約定，借款利率在借款發(fā)放日的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率水平上上浮30%（即借款時按年利率7.9950%計(jì)息），該借款利率自起息日（2013年1月22日）起，每年1月1日調(diào)整一次；被告張?jiān)颇场⒂髂衬车慕杩钇谙逓?1個月（從2013年1月22日起至2014年10月22日止），還款方式為階段性等額本息還款法（借款后的前6個月按月償還當(dāng)月的利息，后15個月每月等額償還借款本息，首次償還利息的時間為2013年2月22日，首次償還本息的時間為2013年7月22日），按月計(jì)息，放款日的每月對日為結(jié)息日（結(jié)息日為每月22日）；如被告張?jiān)颇?、喻某某未按期支付到期未清償債?wù)或發(fā)生違反合同約定的其他情形，貸款人有權(quán)宣布債務(wù)提前到期，提前收回已發(fā)放的借款本息，要求被告張?jiān)颇?、喻某某立即償還源于合同的一切債務(wù)；對于被告張?jiān)颇?、喻某某未按合同約定日期償還的借款本金，貸款人有權(quán)自逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按罰息利率和合同約定的結(jié)息方式計(jì)收罰息。
2010年3月8日，原中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行與被告張?jiān)颇?、喻某某簽訂《個人額度借款抵押合同》（合同編號xxxx），雙方約定:該筆借款以被告張?jiān)颇?、喻某某名下位于天門市天門新城陽光麗景灣小區(qū)二號樓的兩處房產(chǎn)（天門市房權(quán)證竟陵第00042948號、第00042949號）作為抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息和債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
該兩處房產(chǎn)建筑面積分別為79.67平方米、55.75平方米，兩處房產(chǎn)的權(quán)利價值為1240000.00元，設(shè)定期限為2010年3月8日至2015年3月8日。
雙方于2010年3月9日至相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了抵押物登記，合同生效之日已將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證書交付原中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行。
借款后，被告張?jiān)颇骋兰s償還了部分借款本金合計(jì)385485.79元及利息60970.08元。
截止2015年3月3日，被告張?jiān)颇?、喻某某欠原中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行借款本金354514.21元，利息及罰息35784.06元，合計(jì)390298.27元。
本院認(rèn)為，原中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行與被告張?jiān)颇场⒂髂衬澈炗喌摹秱€人額度借款合同》和《個人額度借款抵押合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且合同約定的內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合同合法有效，依法應(yīng)受法律保護(hù)，雙方均應(yīng)按合同約定全面履行各自義務(wù)。
原“中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行”更名為“中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行”后，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行依法承繼原中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行全部資產(chǎn)、負(fù)債、機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)及人員，其與兩被告之間的合同權(quán)利、義務(wù)，依法應(yīng)由原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行承繼。
原告郵政銀行依約向被告張?jiān)颇?、喻某某履行發(fā)放借款義務(wù)，被告張?jiān)颇?、喻某某亦?yīng)全面履行還款義務(wù)，對于原告郵政銀行要求被告張?jiān)颇?、喻某某償還借款本息的訴訟請求，本院依法予以支持。
訴訟中，原告郵政銀行申請從法院判決確定的逾期之日起，依照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息，放棄合同約定的逾期后的上浮利息及逾期后的所有罰息，屬其對自身民事權(quán)利的處分行為，本院不持異議。
此外，本案借款發(fā)生在被告喻某某與被告張?jiān)颇撤蚱揸P(guān)系存續(xù)期間，且兩被告均為借款合同當(dāng)事人，故應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理，即被告張?jiān)颇?、喻某某?yīng)對本案債務(wù)承擔(dān)共同清償責(zé)任。
因本案被告張?jiān)颇场⒂髂衬骋悦鹿灿械姆慨a(chǎn)對借款本息予以抵押，且抵押行為合法有效，如兩被告未按本院確定的期限履行還款義務(wù)，原告郵政銀行有權(quán)就被告張?jiān)颇?、喻某某共同所有的坐落于天門市天門新城陽光麗景灣小區(qū)二號樓的兩處房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款在抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
視此，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百七十九條 ?、第一百八十條 ?、第一百八十七條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告張?jiān)颇场⒂髂衬秤诒九袥Q生效之日起十日內(nèi)清償原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行借款本金354514.21元，截止2015年3月3日的利息及罰息35784.06元，合計(jì)390298.27元，并支付自2015年3月4日起至借款清償之日的利息（以本金354514.21元為基數(shù)，以中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息）；
二、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行在上述判決第（一）項(xiàng)所確定的數(shù)額內(nèi)對被告張?jiān)颇场⒂髂衬彻餐械淖溆谔扉T市天門新城陽光麗景灣小區(qū)二號樓的兩處房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7154元，由被告張?jiān)颇?、喻某某?fù)擔(dān)，此款原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行已墊付，不予退還，執(zhí)行時由被告張?jiān)颇?、喻某某徑付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省漢江中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，匯款至湖北省漢江中級人民法院；開戶銀行:農(nóng)行仙桃市支行復(fù)州分理處；戶名:湖北省漢江中級人民法院；帳號:17×××19。
當(dāng)事人簽收本判決書時，即視為已收到法院繳納上訴案件訴訟費(fèi)用通知書。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行與被告張?jiān)颇场⒂髂衬澈炗喌摹秱€人額度借款合同》和《個人額度借款抵押合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且合同約定的內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合同合法有效，依法應(yīng)受法律保護(hù)，雙方均應(yīng)按合同約定全面履行各自義務(wù)。
原“中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行”更名為“中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行”后，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行依法承繼原中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司天門市支行全部資產(chǎn)、負(fù)債、機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)及人員，其與兩被告之間的合同權(quán)利、義務(wù)，依法應(yīng)由原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行承繼。
原告郵政銀行依約向被告張?jiān)颇场⒂髂衬陈男邪l(fā)放借款義務(wù)，被告張?jiān)颇?、喻某某亦?yīng)全面履行還款義務(wù)，對于原告郵政銀行要求被告張?jiān)颇场⒂髂衬硟斶€借款本息的訴訟請求，本院依法予以支持。
訴訟中，原告郵政銀行申請從法院判決確定的逾期之日起，依照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息，放棄合同約定的逾期后的上浮利息及逾期后的所有罰息，屬其對自身民事權(quán)利的處分行為，本院不持異議。
此外，本案借款發(fā)生在被告喻某某與被告張?jiān)颇撤蚱揸P(guān)系存續(xù)期間，且兩被告均為借款合同當(dāng)事人，故應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理，即被告張?jiān)颇?、喻某某?yīng)對本案債務(wù)承擔(dān)共同清償責(zé)任。
因本案被告張?jiān)颇?、喻某某以名下共有的房產(chǎn)對借款本息予以抵押，且抵押行為合法有效，如兩被告未按本院確定的期限履行還款義務(wù)，原告郵政銀行有權(quán)就被告張?jiān)颇?、喻某某共同所有的坐落于天門市天門新城陽光麗景灣小區(qū)二號樓的兩處房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款在抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

視此，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百七十九條 ?、第一百八十條 ?、第一百八十七條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告張?jiān)颇?、喻某某于本判決生效之日起十日內(nèi)清償原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行借款本金354514.21元，截止2015年3月3日的利息及罰息35784.06元，合計(jì)390298.27元，并支付自2015年3月4日起至借款清償之日的利息（以本金354514.21元為基數(shù)，以中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息）；
二、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行在上述判決第（一）項(xiàng)所確定的數(shù)額內(nèi)對被告張?jiān)颇?、喻某某共同所有的坐落于天門市天門新城陽光麗景灣小區(qū)二號樓的兩處房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7154元，由被告張?jiān)颇?、喻某某?fù)擔(dān)，此款原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行已墊付，不予退還，執(zhí)行時由被告張?jiān)颇场⒂髂衬硰礁对嬷袊]政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行。

審判長：王明生
審判員：肖凡
審判員：張勇

書記員：馬利波