原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行。住所：湖北省天門市竟陵鐘惺大道南西湖路東。負責人：陳緒國委托訴訟代理人：吳華平，湖北鷹之歌律師事務所律師。被告:劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省天門市人，住天門市。被告:王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省天門市人，住天門市。委托訴訟代理人：周立帆，湖北晨睿律師事務所律師。

原告郵政銀行向本院提出訴訟請求：1.判令解除原告郵政銀行與被告劉某某簽訂的個人額度借款合同；2.判令上述二被告共同償還原告郵政銀行借款本金612553.71元，截止2017年2月16日利息及罰息52632.02元，以及2017年2月16日至借款清償之日的所有利息和罰息；3.判令原告郵政銀行對被告王某名下的抵押物享有優(yōu)先受償權；4.判令上述二被告共同承擔本案的訴訟費。事實和理由：被告劉某某因生產(chǎn)經(jīng)營需要，于2013年4月3日向原告郵政銀行申請額度項下個人房產(chǎn)抵押借款1200000元，被告劉某某作為借款人與原告郵政銀行簽訂了個人額度借款合同，被告王某與原告郵政銀行簽訂了個人最高額抵押合同，合同對利息及還款方式和期限等事項作出約定并辦理了抵押登記；原告郵政銀行依約向被告劉某某發(fā)放借款1200000元，自2016年3月22日止，被告劉某某未按合同約定償還剩余的借款本金、利息和罰息，經(jīng)原告郵政銀行多次上門和書面催收，仍不履行還款義務。故呈訴法院。被告劉某某未作答辯。被告王某辨稱，1.原告郵政銀行分別與被告劉某某、被告王某簽訂了借款合同、抵押合同；2.原告郵政銀行在與被告劉某某簽訂個人額度借款合同時，沒有對被告劉某某的經(jīng)營狀況進行詳細審查，合同中約定支付方式為受托支付，被告王某基于受托支付的約定而相信被告劉某某借款的目的是用于生產(chǎn)經(jīng)營才與原告郵政銀行簽訂抵押合同，原告郵政銀行付款時沒有按照合同的約定向第三方支付借款，私自改變了借款用途及放款方式；3.原告郵政銀行與被告劉某某惡意串通后違規(guī)發(fā)放了貸款，損害了被告王某的利益，故原告郵政銀行與被告王某簽訂的抵押合同無效。原告郵政銀行圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告王某的委托訴訟代理人周立帆到庭進行證據(jù)交換和質證，未向本院提交證據(jù)；被告劉某某未到庭進行證據(jù)交換和質證，未向本院提交證據(jù)。原告郵政銀行提交的營業(yè)執(zhí)照、金融許可證、負責人身份證明、被告身份信息復印件、被告不動產(chǎn)證明、抵押權設立材料、個人額度借款合同、個人最高額抵押合同、支用單、放款單、借據(jù)、還款計劃表、還款明細、尚欠本、息明細截屏等證據(jù)；經(jīng)審查，上述證據(jù)真實、合法，與本案具有關聯(lián)性，本院依法予以確認并在卷佐證。本院經(jīng)審理認定事實如下：一、借款合同的成立與生效。1.合同的訂立：2013年4月3日，原告郵政銀行與被告劉某某訂立個人額度借款合同。2.主債權：本金1200000元。3.借款用途：生產(chǎn)經(jīng)營。4.借款期限：2013年4月3日至2018年4月3日；借款實際發(fā)放日為2013年8月5日,實際借款期限為55個月（2013年4月10日至2017年11月10日）。5.合同執(zhí)行利率：以中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率為基礎上浮30%。6.逾期利率標準：合同約定利率的基礎上加收50%。7.還款方式：按月階段性等額本息還款法。8.還款情況：自2016年3月22日起發(fā)生逾期，該日之前的利息、復利及罰息已還清，此后無還款。9.欠款情況：尚欠借款本金612553.71元，暫計至2017年2月16日的逾期利息52632.02元，共計665185.73元。10.違約責任：被告劉某某逾期還款，原告郵政銀行有權宣布本合同債務提前到期。二、抵押合同的成立與生效。1.合同的訂立：2013年4月3日，原告郵政銀行與被告王某訂立個人最高額抵押合同。2.主債務：原告郵政銀行與被告劉某某在2013年4月3日至2018年4月3日期間形成的債權本金余額不超過1200000元。3.擔保范圍：債務本金、利息（包括復利和罰息）、違約金、損害賠償金，債權人為實現(xiàn)抵押權、實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用以及所有債務人的其他應付費用。4.抵押物：被告王某名下位于天門市竟××房屋××幢（房權證號：天門市房權證竟陵字第××號）。5.抵押登記手續(xù)：2013年4月7日辦理抵押登記（他項權證號：天門市房他證竟陵字第××號），抵押人：被告王某，抵押權人：原告郵政銀行。6.抵押期間：2013年4月3日至2018年4月3日。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行（以下簡稱郵政銀行）與被告劉某某、王某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年3月7日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告郵政銀行的委托訴訟代理人吳華平與被告王某的委托訴訟代理人周立帆到庭參加訴訟，被告劉某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告郵政銀行與被告劉某某訂立的個人額度借款合同、與被告王某訂立的個人最高額抵押合同系各方當事人的真實意思表示，合法有效，對各方均具有法律拘束力。原告郵政銀行已依約履行了出借義務，被告劉某某未依約履行返還借款、支付利息義務，顯已構成違約，原告郵政銀行有權宣布借款提前到期，要求被告劉某某返還全部借款本、息，原告郵政銀行擬向本院起訴之日（2017年2月16日）作為貸款提前到期日，不違反法律規(guī)定以及合同約定，本院對此予以確認，對原告郵政銀行主張解除合同的訴訟請求本院予以支持，同時對原告郵政銀行主張被告劉某某返還借款、支付利息的訴訟請求本院予以支持；本案中抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記，原告郵政銀行的抵押權已經(jīng)設立，故原告郵政銀行主張就該抵押物折價或者拍賣、變賣的價款在抵押擔保的范圍內享有優(yōu)先受償權的請求，本院予以支持。被告王某辯稱原告郵政銀行將借款的支付方式由受托支付變更為自主支付，違反了合同約定改變了借款用途，被告王某在不知情的情況下與原告郵政銀行訂立個的人最高額抵押合同應歸于無效，被告王某不應承擔本案民事責任的理由，因雙方在個人最高額抵押合同中約定，債權人與債務人協(xié)議變更主合同條款的，視為已征得擔保人的同意，擔保人的擔保責任不因此而減免，且被告劉某某系借款人，原告郵政銀行向其自主支付借款并無不當，對被告王某的辯稱理由本院不予采納。被告劉某某經(jīng)本院依法傳喚未到庭應訴，視為放棄抗辯權。視此，依照《中華人民共和國物權法》第一百七十九條，《中華人民共和國合同法》第九十三條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行與被告劉某某訂立的個人額度借款合同；二、被告劉某某于本判決生效之日起十日內返還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行借款612553.71元，暫計至2017年2月16日的利息52632.02元；并從2017年2月17日起以612553.71元為基數(shù)，在中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率的基礎上上浮30%后加收50%支付逾期利息至債務履行完畢之日止；三、如被告劉某某未履行本判決第一項確定的付款義務，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天門市支行對被告王某名下位于天門市竟陵永豐村六組房屋一幢（房權證號：天門市房權證竟陵字第××號）折價或者拍賣、變賣的價款在抵押擔保的范圍內享有優(yōu)先受償權。不足部分由被告劉某某繼續(xù)清償；如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費10451.86元，由被告劉某某負擔，被告王某承擔抵押擔保責任。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級人民法院。