原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司大某某支行。住所地：本縣城關(guān)鎮(zhèn)府前街瑞信時(shí)代廣場*號樓。
負(fù)責(zé)人：曾安珍，系該支行行長。
委托訴訟代理人：施星運(yùn)，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，湖北省大某某人，居民，住本縣。代理權(quán)限為特別授權(quán)（代為參加庭審、進(jìn)行辯論，承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解，簽訂調(diào)解協(xié)議，簽收法律文書、申請執(zhí)行、領(lǐng)取執(zhí)行款項(xiàng)等）。
委托訴訟代理人：徐峰，湖北勤才律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
被告朱某橋，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，湖北省大某某人，居民，住本縣。
被告：樂群芳（系被告朱某橋妻子），女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，湖北省大某某人，居民，住本縣。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司大某某支行（以下簡稱郵政銀行大悟支行）與被告劉文銀、韓巧梅金融借款合同糾紛一案，本院于2017年6月9日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵政銀行大悟支行的委托訴訟代理人施星運(yùn)、徐峰和被告朱某橋到庭參加了訴訟，被告樂群芳經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政銀行大悟支行向本院提出訴訟請求：1.請依法判令被告朱某橋、樂群芳共同償還所欠原告貸款本金173828.71元及利息（包括罰息，具體數(shù)據(jù)以中國郵政儲蓄銀行會計(jì)系統(tǒng)結(jié)清金額為準(zhǔn)），并且原告對被告朱某橋所有房屋及土地依法折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款享有優(yōu)先受償；2.判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)及抵押物處置的相關(guān)費(fèi)用。事實(shí)與理由：2013年9月2日，被告朱某橋與原告簽訂了個(gè)人額度借款合同，該合同約定：授信額度為200000元；額度存續(xù)期為120個(gè)月，自2013年9月12日起至2023年9月12日止，額度存續(xù)期的前60個(gè)月為額度支用期，借款人可以申請支用借款，額度內(nèi)單筆支用借款最長期限為60個(gè)月；額度項(xiàng)下借款的到期日不得超過額度存續(xù)期到期日；年利率為8.32%；貸款用途為生產(chǎn)經(jīng)營；還款方式為按月階段性等額本息還款法；合同同時(shí)約定了借款方的義務(wù)、違約及違約救濟(jì)等其他事項(xiàng)（詳見小額貸款借款合同）。為擔(dān)保上述債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，原告與被告朱某橋、樂群芳于2013年9月12日簽訂了個(gè)人最高額抵押合同，被告朱某橋以其房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證作為抵押，并辦理了抵押登記；同日，原告將200000元打入被告朱某橋的賬戶，被告朱某橋向原告出具了200000元的借據(jù)；雙方約定借款期限60個(gè)月，年利率為8.32%。2015年12月29日，被告朱某橋向原告提出支用額度申請，申請支用69000元，原告依約將69000元存入被告朱某橋的賬戶，借款期限60個(gè)月，年利率為8.32%，被告朱某橋向原告出具了69000元的借據(jù)。被告朱某橋借款后，連續(xù)多期未按合同約定履行還本付息義務(wù)，已嚴(yán)重違約，經(jīng)原告多次催收，被告仍拒不按約定還款，給原告造成較大經(jīng)濟(jì)損失，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請依法裁判。
被告朱某橋承認(rèn)原告郵政銀行大悟支行所主張的事實(shí)，但認(rèn)為郵政銀行大悟支行的王勝叫被告用自己的貸款還了王建的75500元及1220元的利息，還了陳剛的本金及利息26558.65元，現(xiàn)在原告起訴了，原告要把王建、陳剛的這兩筆錢給被告追回來。
本院認(rèn)為，被告朱某橋承認(rèn)原告郵政銀行大悟支行在本案中主張的事實(shí)，故對原告主張的事實(shí)予以確認(rèn)。2013年9月2日，被告朱某橋與原告簽訂了個(gè)人額度借款合同，該合同約定：授信額度為200000元；額度存續(xù)期為120個(gè)月，自2013年9月12日起至2023年9月12日止，額度存續(xù)期的前60個(gè)月為額度支用期，借款人可以申請支用借款，額度內(nèi)單筆支用借款最長期限為60個(gè)月；額度項(xiàng)下借款的到期日不得超過額度存續(xù)期到期日；年利率為8.32%；貸款用途為生產(chǎn)經(jīng)營；還款方式為按月階段性等額本息還款法；合同同時(shí)約定了借款方的義務(wù)、違約及違約救濟(jì)等其他事項(xiàng)。為擔(dān)保上述債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，原告與被告朱某橋、樂群芳于2013年9月12日簽訂了個(gè)人最高額抵押合同，被告朱某橋以與被告樂群芳的共有房產(chǎn)作為抵押，并辦理了抵押登記；同日，原告將200000元打入被告朱某橋的賬戶，被告朱某橋向原告出具了200000元的借據(jù)；雙方約定借款期限60個(gè)月，年利率為8.32%；2015年12月29日，被告朱某橋向原告提出支用額度申請，申請支用69000元，原告依約將69000元存入被告朱某橋的賬戶，借款期限60個(gè)月，年利率為8.32%，被告朱某橋向原告出具了69000元的借據(jù)。被告朱某橋借款后，未按合同約定還本付息，下欠本金173828.71元及利息。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，并受法律保護(hù)；被告朱某橋未按合同約定還款，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，從違約之日起加收罰息，且原告有權(quán)依法以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。被告朱某橋的抗辯理由與本案沒有關(guān)聯(lián)，被告可與相關(guān)的案外人協(xié)商處理，亦可另案起訴。被告樂群芳經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，依法可以缺席判決。

依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告朱某橋、樂群芳于本判決生效后十日內(nèi)償還所借原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司大某某支行借款本金173828.71元及利息、罰息（利息、罰息計(jì)算至本判決確定的給付之日止，年利率按8.32%計(jì)算，罰息的具體數(shù)據(jù)以中國郵政儲蓄銀行會計(jì)系統(tǒng)結(jié)清金額為準(zhǔn)）；
二、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司大某某支行有權(quán)依法以被告朱某橋、樂群芳的抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1888元，由被告朱某橋、樂群芳負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審判員 張超

書記員： 佘謙