原告：
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行，住所地大慶市薩爾圖區(qū)東風(fēng)新村熱源街9號(hào)。
法定代表人：馬波，該分行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：王元會(huì)，
黑龍江油城律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，女，****年**月**日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省蘭西縣。
原告

中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行與被告王某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行委托訴訟代理人王元會(huì)到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院依法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令被告給付原告貸款本金276353.13元，自2017年12月15日至2018年5月7日期間貸款利息及逾期罰息5988.85元（依照合同約定借款利率按
中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率4.9%上浮10%計(jì)算為年利率5.39%，罰息利率為借款利率5.39%基礎(chǔ)上加收30%計(jì)算為年利率7.007%），合計(jì)282341.98元，請(qǐng)求判令被告給付原告自2018年5月8日至實(shí)際給付之日止的利息及罰息（標(biāo)準(zhǔn)同上）；2、請(qǐng)求對(duì)讓胡路區(qū)××室房屋，不動(dòng)產(chǎn)證書編號(hào)黑（2017）大慶市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0031747號(hào)，拍賣所得價(jià)款進(jìn)行由原告優(yōu)先受償；3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2017年5月25日，被告與原告簽訂個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同，約定被告向原告借款28萬元，借款期限為252個(gè)月，自2017年5月25日至2038年5月25日止，借款利率按
中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，罰息利率為借款利率基礎(chǔ)上加收30%計(jì)算。貸款歸還按月等額本金還款法，雙方費(fèi)用約定，訂立和履行中產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。被告以其自有的位于讓胡路區(qū)××室房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保，該抵押權(quán)于2017年6月9日登記。2017年6月15日，原告依合同約定向被告賬戶放款28萬元。但被告未按期償還貸款本息。現(xiàn)原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行以被告王某某未償還欠款為由訴至法院。
被告王某某經(jīng)本院依法傳喚均未到庭應(yīng)訴及答辯。
原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。被告王某某未向本院提交證據(jù)。本院將無異議的證據(jù)予以認(rèn)定并記錄在卷。
本案在舉證期限內(nèi)，依據(jù)以上證據(jù)及庭審中原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行的陳述，確認(rèn)本案法律事實(shí)如下：
2017年5月25日，被告與原告簽訂個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同，約定被告向原告借款28萬元，借款期限為252個(gè)月，自2017年5月25日至2038年5月25日止，借款利率按
中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，罰息利率為借款利率基礎(chǔ)上加收30%計(jì)算。貸款歸還按月等額本金還款法，雙方費(fèi)用約定，訂立和履行中產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。被告以其自有的位于讓胡路區(qū)××室房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保，該抵押權(quán)于2017年6月9日登記。貸款人與借款人一致同意，由借款人作為委托人向雙方認(rèn)定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提出評(píng)估委托申請(qǐng)，貸款人直接使用房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果。2017年6月15日，原告依合同約定向被告賬戶放款28萬元。但被告未按期償還貸款本息?，F(xiàn)原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行以被告王某某未償還欠款為由訴至法院，訴訟請(qǐng)求如下：1、請(qǐng)求判令被告給付原告貸款本金276353.13元，自2017年12月15日至2018年5月7日期間貸款利息及逾期罰息5988.85元（依照合同約定借款利率按
中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率4.9%上浮10%計(jì)算為年利率5.39%，罰息利率為借款利率5.39%基礎(chǔ)上加收30%計(jì)算為年利率7.007%），合計(jì)282341.98元，請(qǐng)求判令被告給付原告自2018年5月8日至實(shí)際給付之日止的利息及罰息（標(biāo)準(zhǔn)同上）；2、要求對(duì)讓胡路區(qū)××室房屋，不動(dòng)產(chǎn)證書編號(hào)黑（2017）大慶市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0031747號(hào)，拍賣所得價(jià)款進(jìn)行由原告優(yōu)先受償；3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

本院認(rèn)為，本案為金融借款合同糾紛。原、被告簽訂的金融借款合同系各方真實(shí)意思表示，依法成立并生效，被告王某某應(yīng)按合同約定按期償還貸款本息，現(xiàn)被告王某某未按期償還貸款本息，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行要求被告王某某償還貸款本金276353.13元，自2017年12月15日至2018年5月7日期間貸款利息及逾期罰息5988.85元（依照合同約定借款利率按
中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率4.9%上浮10%計(jì)算為年利率5.39%，罰息利率為借款利率5.39%基礎(chǔ)上加收30%計(jì)算為年利率7.007%），自2018年5月8日至實(shí)際給付之日止的利息及罰息的訴訟請(qǐng)求，其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)系借款合同約定內(nèi)容，未違反法定標(biāo)準(zhǔn)，本院予以支持。對(duì)于原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行要求對(duì)被告王某某所有的位于讓胡路區(qū)××室房屋（不動(dòng)產(chǎn)證書編號(hào)黑（2017）大慶市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0031747號(hào)）優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，因被告王某某已將該房產(chǎn)作為該筆貸款的抵押物抵押給原告并進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，故針對(duì)被告拖欠原告的貸款本息，原告對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百九十六條、第二百零一條、第二百零六條、第二百零七條《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條、第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某于本判決生效后立即一次性償還原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行貸款本金276353.13元，并給付自2017年12月15日至2018年5月7日期間貸款利息及逾期罰息5988.85元，及自2018年5月8日至實(shí)際給付之日止的利息及罰息；
二、原告
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行對(duì)被告王某某所有的位于讓胡路區(qū)XXX室房屋（不動(dòng)產(chǎn)證書編號(hào)黑（2017）大慶市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0031747號(hào)）在判項(xiàng)一范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2767.50元（已減半），由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審判員 曲曉雪

書記員： 張玉