原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司團(tuán)風(fēng)縣支行，住所地湖北省團(tuán)風(fēng)縣團(tuán)風(fēng)鎮(zhèn)得勝大道76號(hào)。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
負(fù)責(zé)人易先春，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：汪虹，系該銀行職員，特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：汪林，湖北鄂東律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告：曹北平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省團(tuán)風(fēng)縣人，住團(tuán)風(fēng)縣。
委托訴訟代理人：張洋，湖北鄂東律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告：袁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省浠水縣人，住浠水縣。系被告曹北平之妻。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司團(tuán)風(fēng)縣支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“團(tuán)風(fēng)郵政銀行”）與被告曹北平、袁某某借款合同糾紛一案，本院于2019年8月22日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告團(tuán)風(fēng)郵政銀行的委托訴訟代理人汪虹、汪林、被告曹北平的委托訴訟代理人張洋到庭參加了訴訟，被告袁某某經(jīng)本院傳票合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政銀行團(tuán)風(fēng)支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告曹北平、袁某某立即償還下欠原告的借款本金213488.11元；并按合同約定年利率、罰息標(biāo)準(zhǔn)向原告支付利息、罰息直至全部欠款還清為止(暫算至2019年8月13日的本金213488.11元，利息4883.57元，合計(jì)218371.68元)。2、依法判令原告對(duì)本訴狀中所列抵押房產(chǎn)(團(tuán)風(fēng)縣得勝大道得勝小區(qū)2幢2單元501室，權(quán)證號(hào)：團(tuán)風(fēng)鎮(zhèn)字第××號(hào))享有優(yōu)先受償權(quán)。3、本案的一切訴訟費(fèi)用及律師代理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年2月5日，被告曹北平提供本人名下位于團(tuán)風(fēng)縣得勝大道得勝小區(qū)房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：團(tuán)風(fēng)鎮(zhèn)字第××號(hào)，土地證號(hào)：團(tuán)風(fēng)國(guó)用（2008）第173001762-**號(hào)）作為抵押物，原告分別與被告簽訂了《個(gè)人最高綜合授信合同》、《個(gè)人額度借款合同》及《個(gè)人最高額抵押合同》，借款合同約定，被告曹北平可在2015年2月5日至2020年2月5日向原告循環(huán)借款24萬(wàn)元，在貸款期間若被告出現(xiàn)違約情形，原告可宣布貸款提前到期，要求被告立即清償全部貸款本息。同時(shí)約定如被告未按約定日期還款，罰息利率按約定的基礎(chǔ)上加收50%。合同簽訂后，在2015年2月6日被告曹北平申請(qǐng)支用24萬(wàn)元，并向原告出具24萬(wàn)元借據(jù)，當(dāng)日原告向其發(fā)放足額貸款，并約定借款期限為2015年2月6日至2020年2月6日，年利率8.4%，逾期利率12.6%。2018年4月13日，被告曹北平與我行簽訂《個(gè)人商務(wù)E捷待業(yè)務(wù)開(kāi)辦業(yè)務(wù)》，協(xié)議約定自2018年4月13日至2020年4月13日，被告可通過(guò)電子銀行申請(qǐng)支用貸款。2018年4月13日被告曹北平通過(guò)電子銀行申請(qǐng)支用12萬(wàn)元，并向原告出具12萬(wàn)元借據(jù)，當(dāng)日原告向其發(fā)放足額貸款，并約定：借款期限為2018年4月13日至2019年4月13日，年利率6.96%，逾期利率10.44%。2018年9月30日被告曹北平通過(guò)電子銀行申請(qǐng)支用2.7萬(wàn)元，并向原告出具2.7萬(wàn)元借據(jù)，當(dāng)日原告向其發(fā)放足額貸款，并約定：借款期限為2018年9月30日至2019年9月30日，年利率6.96%，逾期利率10.44%。2019年1月8日被告曹北平通過(guò)電子銀行申請(qǐng)支用1萬(wàn)元，并向原告出具1萬(wàn)元借據(jù)，當(dāng)日原告向其發(fā)放足額貸款，并約定：借款期限為2019年1月8日至2020年1月8日，年利率6.96%，逾期利率10.44%。2019年3月7日被告曹北平通過(guò)電子銀行申請(qǐng)支用1.1萬(wàn)元，并向原告出具1.1萬(wàn)元借據(jù)，當(dāng)日原告向其發(fā)放足額貸款，并約定：借款期限為2019年3月7日至2020年3月7日，年利率6.96%，逾期利率10.44%。在借款后被告曹北平雖然償還了部分本金和利息，但自2019年4月13日后被告曹北平就沒(méi)有按照合同約定繼續(xù)履行償還貸款本金和利息的義務(wù)，6筆支用貸款相繼逾期，截止2019年8月5日共計(jì)拖欠貸款本金213488.11元及應(yīng)支付的利息4883.57元。原告多次派人上門(mén)催要，被告一直拖欠未還，故具狀至人民法院，請(qǐng)求判令所請(qǐng)。
被告曹北平答辯稱(chēng)，借款屬實(shí)，已償還部分借款，暫無(wú)能力償還。
被告袁某某未到庭應(yīng)訴答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
經(jīng)審理查明，2015年2月5日，被告曹北平、袁某某以其共同共有的位于團(tuán)風(fēng)縣得勝大道得勝小區(qū)房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：團(tuán)風(fēng)鎮(zhèn)字第××號(hào)，土地證號(hào)：團(tuán)風(fēng)國(guó)用（2008）第173001762-**號(hào)）作為抵押物，向原告申請(qǐng)借款額度為240000元的貸款，與原告簽訂了《個(gè)人最高綜合授信合同》、《個(gè)人額度借款合同》及《個(gè)人最高額抵押合同》,并就房產(chǎn)抵押在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記。借款合同約定：被告曹北平可在2015年2月5日至2020年2月5日向原告循環(huán)借款24萬(wàn)元，在貸款期間若被告出現(xiàn)違約情形，原告可宣布貸款提前到期，要求被告立即清償全部貸款本息。同時(shí)約定如被告未按約定日期還款，罰息利率按約定的基礎(chǔ)上加收50%。被告曹北平合同簽訂后，2015年2月6日被告曹北平申請(qǐng)支用24萬(wàn)元，并向原告出具24萬(wàn)元借據(jù)，當(dāng)日原告向其發(fā)放足額貸款，并約定借款期限為2015年2月6日至2020年2月6日，年利率8.4%，逾期利率12.6%。被告曹北平分別于2018年4月13日、2018年9月30日、2018年11月7日、2019年1月8日、2019年3月7日通過(guò)電子銀行申請(qǐng)支用12萬(wàn)元、2.7萬(wàn)元、1.1萬(wàn)元、1萬(wàn)元、1.1萬(wàn)元，均分別向原告出具了借據(jù)，均約定借款期限自借款之日起為一年，年利率6.96%，逾期利率10.44%。后被告曹北平償還了部分本金和利息，但自2019年4月13日后被告曹北平就沒(méi)有按照合同約定繼續(xù)履行償還貸款本金和利息的義務(wù)，截止2019年8月13日,被告曹北平借支的240000元借款本金還下欠49978.87元，其余五筆借支款合計(jì)下欠本金163509.24元，前述六筆借款合計(jì)下欠利息、罰息4883.57元。原告多次催要未果，故具狀至人民法院，請(qǐng)求判令所請(qǐng)。

本院認(rèn)為，被告曹北平與原告團(tuán)風(fēng)郵政銀行的借款合同合法、有效，被告曹北平下欠團(tuán)風(fēng)郵政銀行貸款本息的事實(shí)清楚，有借款合同、貸款借據(jù)及貸款發(fā)放單佐證，被告曹北平應(yīng)依據(jù)合同約定償還下欠貸款本息并承擔(dān)違約責(zé)任。二被告自愿以其共同共有位于團(tuán)風(fēng)縣得勝大道得勝小區(qū)房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：團(tuán)風(fēng)鎮(zhèn)字第××號(hào)，土地證號(hào)：團(tuán)風(fēng)國(guó)用（2008）第173001762-**號(hào)）為其貸款提供擔(dān)保，與原告簽訂了抵押擔(dān)保合同，并辦理了抵押登記，抵押權(quán)依法設(shè)立，故原告對(duì)該房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。同時(shí)證明被告袁某某知曉并同意涉案?jìng)鶆?wù)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用
若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙臈l之規(guī)定，該債務(wù)發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，被告袁某某亦應(yīng)承擔(dān)共同清償責(zé)任。原告未能提供證據(jù)證明發(fā)生了律師費(fèi)用，故對(duì)該請(qǐng)求，本院不予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第一百零八條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十二條第一項(xiàng)、第一百七十三條、第一百七十九條第一項(xiàng)、第一百八十條、第一百八十五條、第一百八十七條、《最高人民法院關(guān)于適用
若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙臈l、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告曹北平、袁某某向原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司團(tuán)風(fēng)縣支行償還借款本金213488.11元及利息、罰息（利息、罰息計(jì)算方法：截止2019年8月13日的利息、罰息4883.57元；自2019年8月14日起，以49978.87元為基數(shù)，按年利率8.4%，逾期利率12.6%；以163509.24元為基數(shù)，按年利率6.96%，逾期利率10.44%，計(jì)算至借款清償之日止）。限判決生效后十日內(nèi)付清。
二、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司團(tuán)風(fēng)縣支行對(duì)被告曹北平、袁某某位于團(tuán)風(fēng)縣得勝大道得勝小區(qū)房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：團(tuán)風(fēng)鎮(zhèn)字第××號(hào)，土地證號(hào)：團(tuán)風(fēng)國(guó)用（2008）第173001762-**號(hào)）在上述第一判項(xiàng)的給付義務(wù)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司團(tuán)風(fēng)縣支行的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)4576元，減半收取2288元，由被告曹北平、袁某某共同承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

審判員 陳晉

書(shū)記員： 詹涵