原告：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司咸豐縣支行。住所地：湖北省咸豐縣高樂山鎮(zhèn)解放路**號。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91422826676464227Y。負(fù)責(zé)人：魯伏秋，該行行長。委托訴訟代理人：沈素敏，湖北劉咸生律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：黃靜，湖北劉咸生律師事務(wù)所律師。被告：劉開業(yè)，男，1962年11月11日出生，漢族，住利川市。被告：李彩霞，女，1961年4月28日出生，土家族，住咸豐縣。原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司咸豐縣支行（以下簡稱郵政銀行）訴被告劉開業(yè)、李彩霞金融借款合同糾紛一案，本院于2018年10月10日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭審理了本案。原告郵政銀行的委托訴訟代理人黃靜、被告劉開業(yè)、李彩霞到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

郵政銀行向本院提出訴訟請求：1、劉開業(yè)、李彩霞償還郵政銀行借款本金133095.34元，支付截止2018年9月26日的利息2513.63元，并以133095.34元為基數(shù)從2018年9月27日起按年利率11.79%支付逾期利息直至實(shí)際還清本息之日止。2、劉開業(yè)、李彩霞以其坐落于咸豐××××鎮(zhèn)解放路（農(nóng)行大院）（咸房權(quán)證高私字第××號、咸國用（2008）第00547號）的房地產(chǎn)對上述債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，郵政銀行就抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。3、訴訟費(fèi)由劉開業(yè)、李彩霞負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年8月21日，郵政銀行與劉開業(yè)、李彩霞簽訂《個(gè)人額度借款合同》，合同對借款額度支用、貸款利率、罰息利率的計(jì)算、違約責(zé)任等作了明確約定。同時(shí)，劉開業(yè)、李彩霞又于借款合同簽訂之日與郵政銀行簽訂了《個(gè)人額度借款抵押合同》，以其共有的房地產(chǎn)對劉開業(yè)、李彩霞所借本金及利息、罰息等承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并辦理了抵押登記。合同簽訂后，郵政銀行履行了放款義務(wù)。郵政銀行放款后，劉開業(yè)、李彩霞未依照合同約定履行還款義務(wù)，郵政銀行有權(quán)宣布貸款提前到期，劉開業(yè)、李彩霞應(yīng)提前償還貸款本息。郵政銀行為維護(hù)自己的合法權(quán)利，起訴至法院，請求法院支持郵政銀行的訴訟請求。劉開業(yè)辯稱，對借款事實(shí)無異議。李彩霞辯稱，對借款沒有什么意見。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證???交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年8月21日，劉開業(yè)、李彩霞（借款人）與郵政銀行（貸款人）簽訂《個(gè)人額度借款合同》，合同編號為：422826212081949552。合同載明：“第一條借款額度：貸款人向借款人提供可以循環(huán)使用的借款額度人民幣22萬元；第二條借款額度存續(xù)期限為156個(gè)月，自2012年8月21日至2025年8月21日（簡稱“額度存續(xù)期”）；額度存續(xù)期第1個(gè)月至第36個(gè)月借款人可以申請貸款（簡稱“額度支用期”）；單筆借款最長期限為120個(gè)月，且支用的每筆借款到期日均不得超過額度存續(xù)期到期日，單筆借款具體期限以支用單確認(rèn)的貸款期限為準(zhǔn)。第六條貸款利率、罰息利率和計(jì)息、結(jié)息：（一）貸款利率本合同項(xiàng)下單筆貸款利率以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，按照一定比例上浮或下浮，確定年利率。利???浮動(dòng)比例由貸款人確定、經(jīng)借款人認(rèn)可后，由甲乙雙方在《借款支用單》中約定。（二）罰息利率借款人單筆借款未按合同約定的日期、金額歸還貸款的，對逾期的貸款本息按日加收罰息，罰息利率為本條第（一）款約定貸款利率的1.5倍；……借款逾期后改按本合同約定的罰息利率計(jì)收復(fù)利。第十二條借款人違約：（一）借款人發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：1.不按本合同規(guī)定按時(shí)償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)……第十三條：借款人違約救濟(jì)措施:如發(fā)生本合同第十二條約定的違約情況，貸款人有權(quán)采取以下一種或幾種救濟(jì)措施：……（五）宣布貸款提前到期，要求借款人立即清償全部貸款本息?！?013年9月3日，劉開業(yè)在《中國郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人貸款（手工）借據(jù)》上簽字，借款人姓名：劉開業(yè)，放款帳戶名：劉開業(yè)，放款賬號：62×××11，借款金額：22萬元，借??期限為120個(gè)月（從2013年9月3日至2023年9月3日），年利率為7.86%，借款用途為住房裝修，還款方式為等額本息，首次還本月數(shù)：1。郵政銀行的貸款放款單上載明：正常利率7.86%，逾期利率11.79%。2012年8月21日，李彩霞（抵押人）、劉開業(yè)（抵押物共有人）與郵政銀行簽訂《個(gè)人額度借款抵押合同》，合同約定以李彩霞位于咸豐××××鎮(zhèn)解放路農(nóng)行大院（農(nóng)行集）的房產(chǎn)（咸房權(quán)證高私字第××號、咸國用（2008）第00547號）為劉開業(yè)在郵政銀行的借款提供抵押擔(dān)保，抵押人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任最高不超過38萬元，抵押人承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的債權(quán)發(fā)生期間為《額度借款合同》約定的借款額度存續(xù)期，即2012年8月21日至2025年8月21日。雙方辦理了抵押登記，房屋他項(xiàng)權(quán)利人為郵政銀行，房屋他項(xiàng)權(quán)證號為咸豐房他證高樂山鎮(zhèn)字第××號。2013年9月3日，郵政銀行向劉??業(yè)、李彩霞放款22萬元。劉開業(yè)、李彩霞按約定還款到2018年4月。截止2018年9月26日，劉開業(yè)、李彩霞尚欠郵政銀行本金133095.34元，利息2513.63元。本院認(rèn)為，劉開業(yè)、李彩霞向郵政銀行借款，雙方簽訂了《個(gè)人額度借款合同》，郵政銀行履行了放款義務(wù)，郵政銀行與劉開業(yè)、李彩霞簽訂的《個(gè)人額度借款合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反法律的規(guī)定，其合同合法有效，劉開業(yè)、李彩霞應(yīng)按照約定的期限履行還款義務(wù)。劉開業(yè)、李彩霞償還借款本息至2018年4月，后劉開業(yè)、李彩霞未按合同約定償還借款本息，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，郵政銀行有權(quán)要求劉開業(yè)、李彩霞清償全部貸款本息。郵政銀行主張劉開業(yè)、李彩霞償還借款本金133095.34元及2018年9月26日前欠付的利息2513.63元，并從2018年9月27日起以本金133095.34元為基數(shù)按年利率11.79%支付利息至借款還清之日止，未超出法律的規(guī)定，本院予以支持。郵政銀行主張以折價(jià)或拍賣、變賣劉開業(yè)、李彩霞抵押的位于咸豐××××鎮(zhèn)解放路（農(nóng)行大院）的房產(chǎn)（咸房權(quán)證高私字第××號、咸國用（2008）第00547號、咸豐房他證高樂山鎮(zhèn)字第××號）所得的價(jià)款優(yōu)先償還所欠債務(wù)，符合《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第三十四條、第四十一條、第五十三條的規(guī)定及雙方的約定，本院予以支持。綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第三十四條、第四十一條、第五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、劉開業(yè)、李彩霞償還中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司咸豐縣支行借款本金133095.34元及2018年9月26日前欠付的利息2513.63元???并從2018年9月27日起以本金133095.34元為基數(shù)按年利率11.79%支付利息至借款還清之日止，限本判決生效后十五日內(nèi)履行。二、如果劉開業(yè)、李彩霞未按第一條規(guī)定的期限償還借款本息，則以拍賣、變賣劉開業(yè)、李彩霞位于咸豐縣高樂山鎮(zhèn)解放路農(nóng)行大院的房產(chǎn)（咸房權(quán)證高私字第××號、咸國用（2008）第00547號、咸豐房他證高樂山鎮(zhèn)字第××號）所得的價(jià)款優(yōu)先償還上述借款本息。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)3012元，減半收取計(jì)1506元，由劉開業(yè)、李彩霞負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　陳橋森

書記員：向曉麗