原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司咸豐縣支行。住所地：咸豐縣高樂山鎮(zhèn)解放路41號。
負(fù)責(zé)人：魯伏秋，該行行長。
委托訴訟代理人：沈素敏，湖北劉咸生律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：黃靜，湖北劉咸生律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告：丁銳敏，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省咸豐縣，
被告：冉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住湖北省咸豐縣，
被告：高元虎，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住湖北省咸豐縣，
被告：金艷群，女，xxxx年xx月xx日出生，朝鮮族，住湖北省咸豐縣，

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司咸豐縣支行（以下簡稱咸豐郵政銀行）與被告丁銳敏、冉某某、高元虎、金艷群金融借款合同糾紛一案，本院于2018年5月15日立案后，于2018年6月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告咸豐郵政銀行委托訴訟代理人沈素敏、黃靜，被告丁銳敏到庭參加訴訟，被告冉某某、高元虎、金艷群經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
咸豐郵政銀行向本院提出訴訟請求：1、判決丁銳敏、冉某某償還借款本金2283839.06元，償還2018年5月14日前利息55443.03元，并從2018年5月14日起按年利率12.48%支付逾期利息至實(shí)際還清本息之日止；2、判決丁銳敏、冉某某以其坐落于咸豐××××大道的房產(chǎn)對上述債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，咸豐郵政銀行就抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償；3、判決高元虎、金艷群以其坐落于咸豐××××鎮(zhèn)龍?zhí)┬聟^(qū)的房地產(chǎn)對上述債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，咸豐郵政銀行就抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償；4、判決丁銳敏、冉某某、高元虎、金艷群承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
事實(shí)和理由：2014年8月28日，丁銳敏、冉某某與咸豐郵政銀行簽訂《個人額度借款合同》，約定：1、授信額度金額230萬元，額度存續(xù)期最長為十年；2、具體借款金額、利率、還款方式、還款期限以《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》及借款憑證約定為準(zhǔn)；3、在借款人未按期清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，貸款人有權(quán)宣布債務(wù)提前到期并要求借款人立即清償所有債務(wù)，否則按約定的罰息利率計(jì)收罰息。后為了借款支付更快捷，丁銳敏、冉某某與咸豐郵政銀行于2017年7月26日簽訂《個人商務(wù)E捷貸業(yè)務(wù)開業(yè)協(xié)議》，約定借款人可以通過電子銀行發(fā)起支用申請，申請成功后系統(tǒng)自動放款。2014年8月28日，丁銳敏、冉某某、高元虎、金艷群分別與咸豐郵政銀行簽訂《個人最高額抵押合同》，以其房地產(chǎn)對丁銳敏、冉某某所借本息承擔(dān)最高額抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。借款合同簽訂后至2018年1月9日，咸豐郵政銀行共計(jì)向丁銳敏、冉某某發(fā)放貸款11期，貸款累計(jì)總額3630000元，其中部分還款方式為階段性等額本息，部分還款方式為按周期結(jié)息一次性還本。截止2018年5月13日，丁銳敏、冉某某共計(jì)償還借款本金1346160.94元，尚欠本金2283839.06元，利息55443.03元。從2018年1月開始，上述11期貸款借款人未再按照約定期限還款，2018年5月2日，咸豐郵政銀行向借款人送達(dá)了《逾期貸款催收通知書》，宣布全部貸款提前到期，收到通知書后，借款人仍未償還借款本息。
丁銳敏辯稱，對咸豐郵政銀行的訴訟請求無異議，本人從借款起至2018年1月期間一直按期還款，由于市場行情不好，投資失誤，未能按時(shí)還款，希望咸豐郵政銀行給予一定緩沖的時(shí)間，不計(jì)收罰息。
冉某某、高元虎、金艷群未作答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2014年8月28日，借款人丁銳敏、冉某某（甲方）與貸款人咸豐郵政銀行（乙方）簽訂《個人額度借款合同》，主要約定：授信額度為2300000元，在額度使用期內(nèi)甲方可以循環(huán)使用額度，額度存續(xù)期最長10年，自2014年8月28日至2024年8月28日，額度存續(xù)期內(nèi)的前5年為額度支用期，借款人可以申請支用借款，額度內(nèi)單筆支用借款最長期限為5年，在額度支用期和授信度金額以內(nèi)，甲方可以根據(jù)需要逐筆申請借款。并約定甲方發(fā)生本合同約定的違約情形的，乙方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重調(diào)整、減少、暫停或終止本合同項(xiàng)下授信額度金額及額度支用期，并有權(quán)宣布直接或間接源于本合同的一切債務(wù)提前到期，并要求甲方立即清償。
同日，抵押人丁銳敏、冉某某（甲方）與抵押權(quán)人咸豐郵政銀行（乙方）簽訂《個人最高額抵押合同》，主要約定：為確保丁銳敏與乙方于2014年8月28日簽訂的《個人額度借款合同》及其項(xiàng)下各單項(xiàng)業(yè)務(wù)合同的履行，甲方愿意提供金額為1690100元（房屋）的最高額抵押擔(dān)保，抵押權(quán)與被擔(dān)保的所有債權(quán)同時(shí)存在，被擔(dān)保債權(quán)全部清償完畢后，抵押權(quán)才消滅，擔(dān)保債權(quán)確定的期間為2014年8月28日至2026年8月28日，擔(dān)保范圍為借款項(xiàng)下借款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費(fèi)用等，甲方同意以丁銳敏、冉某某所有的房屋（××縣高樂山××大道，建筑面積603.59平方米，房屋所有權(quán)證號：咸豐房權(quán)證高樂山鎮(zhèn)字第××號）作為抵押物，并對抵押房屋辦理了咸豐房他證高樂山鎮(zhèn)字第××號他項(xiàng)權(quán)證。債務(wù)人不履行主合同項(xiàng)下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到期的債務(wù)，或違反主合同的其他約定的，乙方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)。
同日，抵押人高元虎、金艷群（甲方）與抵押權(quán)人咸豐郵政銀行（乙方）簽訂《個人最高額抵押合同》，主要約定：為確保丁銳敏與乙方于2014年8月28日簽訂的《個人額度借款合同》及其項(xiàng)下各單項(xiàng)業(yè)務(wù)合同的履行，甲方愿意提供房屋及土地的最高額抵押擔(dān)保，抵押權(quán)與被擔(dān)保的所有債權(quán)同時(shí)存在，被擔(dān)保債權(quán)全部清償完畢后，抵押權(quán)才消滅，擔(dān)保債權(quán)確定的期間為2014年8月28日至2026年8月28日，擔(dān)保范圍為借款項(xiàng)下借款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費(fèi)用等，甲方同意以高元虎、金艷群所有的房屋及國有土地使用權(quán)（××縣高樂山××街，建筑面積578.45平方米，房屋所有權(quán)證號：咸房權(quán)證高私字第××號，土地使用權(quán)證號：咸國用2005第00639號，使用權(quán)面積100平方米）作為抵押物，并分別對抵押房屋及土地辦理了咸豐房他證咸豐縣字第××號、咸他項(xiàng)2014第0143號他項(xiàng)權(quán)證。債務(wù)人不履行主合同項(xiàng)下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到期的債務(wù)，或違反主合同的其他約定的，乙方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)。
簽訂合同后，咸豐郵政銀行于2014年8月29日向丁銳敏、冉某某發(fā)放貸款470000元。同日，丁銳敏、冉某某簽訂《中國郵政儲蓄銀行個人貸款（手工）借據(jù)》，約定借款日期2014年8月29日至2019年8月29日，借款年利率8.32%，《中國郵政儲蓄銀行個人貸款放款單》載明逾期利率12.48%，借款后，丁銳敏、冉某某償還借款本金263034.31元，償還借款利息89844.28元，截至2018年5月13日，下欠借款本金206965.69元，下欠借款利息5101.97元。
咸豐郵政銀行于2014年8月29日向丁銳敏、冉某某發(fā)放貸款480000元。同日，丁銳敏、冉某某簽訂《中國郵政儲蓄銀行個人貸款（手工）借據(jù)》，約定借款日期2014年8月29日至2019年8月29日，借款年利率8.32%，《中國郵政儲蓄銀行個人貸款放款單》載明逾期利率12.48%，借款后，丁銳敏、冉某某償還借款本金281033元，償還借款利息92903.78元，截至2018年5月13日，下欠借款本金198967元，下欠借款利息3780.8元。
咸豐郵政銀行于2014年8月29日向丁銳敏、冉某某發(fā)放貸款450000元。同日，丁銳敏、冉某某簽訂《中國郵政儲蓄銀行個人貸款（手工）借據(jù)》，約定借款日期2014年8月29日至2019年8月29日，借款年利率8.32%，《中國郵政儲蓄銀行個人貸款放款單》載明逾期利率12.48%，借款后，丁銳敏、冉某某償還借款本金254985.46元，償還借款利息87108.11元，截至2018年5月13日，下欠借款本金195014.54元，下欠借款利息3711.21元。
咸豐郵政銀行于2014年8月30日向丁銳敏、冉某某發(fā)放貸款450000元。同日，丁銳敏、冉某某簽訂《中國郵政儲蓄銀行個人貸款（手工）借據(jù)》，約定借款日期2014年8月30日至2019年8月30日，借款年利率8.32%，《中國郵政儲蓄銀行個人貸款放款單》載明逾期利率12.48%，借款后，丁銳敏、冉某某償還借款本金251841.34元，償還借款利息85996.17元，截至2018年5月13日，下欠借款本金198158.66元，下欠借款利息4849.37元。
咸豐郵政銀行于2016年8月30日向丁銳敏、冉某某發(fā)放貸款500000元。同日，丁銳敏、冉某某簽訂《中國郵政儲蓄銀行個人貸款（手工）借據(jù)》，約定借款日期2016年8月30日至2021年8月30日，借款年利率8.55%，《中國郵政儲蓄銀行個人貸款放款單》載明逾期利率12.825%，借款后，丁銳敏、冉某某償還借款本金43425.49元，償還借款利息56860.56元，截至2018年5月13日，下欠借款本金456574.51元，下欠借款利息15175.40元。
咸豐郵政銀行于2014年8月30日向丁銳敏、冉某某發(fā)放貸款450000元。同日，丁銳敏、冉某某簽訂《中國郵政儲蓄銀行個人貸款（手工）借據(jù)》，約定借款日期2014年8月30日至2019年8月30日，借款年利率8.32%，《中國郵政儲蓄銀行個人貸款放款單》載明逾期利率12.48%，借款后，丁銳敏、冉某某償還借款本金251841.34元，償還借款利息85996.17元，截至2018年5月13日，下欠借款本金198158.66元，下欠借款利息4849.37元。
咸豐郵政銀行于2017年3月3日向丁銳敏、冉某某發(fā)放貸款300000元。同日，丁銳敏、冉某某簽訂《中國郵政儲蓄銀行個人貸款（手工）借據(jù)》，約定借款日期2017年3月3日至2018年3月3日，借款年利率8.265%，《中國郵政儲蓄銀行個人貸款放款單》載明逾期利率12.3975%，借款后，丁銳敏、冉某某償還借款利息24603.12元，截至2018年5月13日，下欠借款本金300000元，下欠借款利息8106.67元。
咸豐郵政銀行于2017年7月26日向丁銳敏、冉某某發(fā)放貸款200000元。同日，丁銳敏、冉某某簽訂《中國郵政儲蓄銀行個人貸款（手工）借據(jù)》，約定借款日期2017年7月26日至2018年7月26日，借款年利率7.83%，逾期利率11.745%，借款后，丁銳敏、冉某某償還借款利息8004元，截至2018年5月13日，下欠借款本金200000元，下欠借款利息4804.05元。
咸豐郵政銀行于2017年11月2日向丁銳敏、冉某某發(fā)放貸款210000元。同日，丁銳敏、冉某某簽訂《中國郵政儲蓄銀行個人貸款（手工）借據(jù)》，約定借款日期2017年11月2日至2018年11月2日，借款年利率7.83%，逾期利率11.745%，借款后，丁銳敏、冉某某償還借款利息5530.81元，截至2018年5月13日，下欠借款本金210000元，下欠借款利息3368.26元。
咸豐郵政銀行于2017年12月28日向丁銳敏、冉某某發(fā)放貸款60000元。同日，丁銳敏、冉某某簽訂《中國郵政儲蓄銀行個人貸款（手工）借據(jù)》，約定借款日期2017年12月28日至2018年12月28日，借款年利率7.83%，逾期利率11.745%，借款后，丁銳敏、冉某某償還借款利息1176.95元，截至2018年5月13日，下欠借款本金60000元，下欠借款利息629.36元。
咸豐郵政銀行于2018年1月9日向丁銳敏、冉某某發(fā)放貸款60000元。同日，丁銳敏、冉某某簽訂《中國郵政儲蓄銀行個人貸款（手工）借據(jù)》，約定借款日期2018年1月9日至2019年1月9日，借款年利率7.83%，逾期利率11.745%，借款后，丁銳敏、冉某某償還借款利息589.10元，截至2018年5月13日，下欠借款本金60000元，下欠借款利息1066.57元。2018年5月2日，咸豐郵政銀行向丁銳敏、冉某某發(fā)出《中國郵政儲蓄銀行逾期貸款催收通知書》，催收本案借款，并宣布本案借款提前到期。
本院認(rèn)為，咸豐郵政銀行與丁銳敏、冉某某簽訂的《個人額度借款合同》不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，對其效力本院予以確認(rèn)。合同簽訂后，雙方均應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。咸豐郵政銀行依約向丁銳敏、冉某某發(fā)放11筆貸款，由于丁銳敏、冉某某逾期償還借款，咸豐郵政銀行于2018年5月2日宣布所有借款提前到期。丁銳敏、冉某某未按照借款合同約定償還借款本金及利息，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對咸豐郵政銀行請求丁銳敏、冉某某按照合同約定償還借款本金2283839.06元及截至2018年5月13日利息55443.03元的訴訟請求，本院予以支持。咸豐郵政銀行主張逾期利率均按照年利率12.48%計(jì)算，本院認(rèn)為，針對本案11筆借款，約定不同的借款逾期利率，咸豐郵政銀行主張從2018年5月14日起的利息應(yīng)當(dāng)以11筆借款未償還的本金分別按照約定利率計(jì)算，對咸豐郵政銀行訴訟請求中超過本院認(rèn)定的部分，本院不予支持。
為擔(dān)保本案《個人額度借款合同》項(xiàng)下的債務(wù)，丁銳敏、冉某某、高元虎、金艷群與咸豐郵政銀行簽訂了《個人最高額抵押合同》并辦理了抵押登記，抵押權(quán)人取得了房屋及土地他項(xiàng)權(quán)證，且貸款額度在《個人額度借款合同》約定范圍內(nèi)，故抵押人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。對位于咸豐縣高樂山××大道的房屋，咸豐郵政銀行可以與丁銳敏、冉某某協(xié)商，以抵押物折價(jià)或者申請以拍賣、變賣該房屋所得價(jià)款在丁銳敏、冉某某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的本金及利息范圍內(nèi)優(yōu)先受償，對咸豐郵政銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并在丁銳敏、冉某某應(yīng)當(dāng)償還的本金及利息范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求，本院予以支持。
對位于咸豐縣高樂山××街的房屋及抵押土地，咸豐郵政銀行可以與高元虎、金艷群協(xié)商，以抵押物折價(jià)或者申請以拍賣、變賣該房屋及土地所得價(jià)款在丁銳敏、冉某某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的本金及利息范圍內(nèi)優(yōu)先受償，對咸豐郵政銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并在丁銳敏、冉某某應(yīng)當(dāng)償還的本金及利息范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求，本院予以支持。冉某某、高元虎、金艷群經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法對其缺席判決。

綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條、第一百九十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、丁銳敏、冉某某于本判決生效后十五日內(nèi)償還中國郵政儲蓄銀行股份有限公司咸豐縣支行借款本金人民幣2283839.06元及截至2018年5月13日利息人民幣55443.03元，并從2018年5月14日起以本金997264.55元為基數(shù)按照年利率12.48％支付利息至本息實(shí)際付清為止，從2018年5月14日起以本金456574.51元為基數(shù)按照年利率12.825％支付利息至本息實(shí)際付清為止，從2018年5月14日起以本金300000元為基數(shù)按照年利率12.3975％支付利息至本息實(shí)際付清為止，從2018年5月14日起以本金530000元為基數(shù)按照年利率11.745％支付利息至本息實(shí)際付清為止；
二、丁銳敏、冉某某到期不履行本判決第一項(xiàng)確定的支付義務(wù)，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司咸豐縣支行有權(quán)以抵押物即位于咸豐縣高樂山鎮(zhèn)楚蜀大道的房屋（房屋所有權(quán)證號：咸豐房權(quán)證高樂山鎮(zhèn)字第××號，建筑面積603.59平方米）、位于咸豐縣高樂山鎮(zhèn)龍?zhí)┪褰值姆课荩ǚ课菟袡?quán)證號：咸房權(quán)證高私字第××號，建筑面積578.45平方米）及國有土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：咸國用2005第00639號，使用權(quán)面積100平方米）折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先清償本判決第一項(xiàng)所確定的債務(wù)；
三、駁回中國郵政儲蓄銀行股份有限公司咸豐縣支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)12757元（已減半收取），由丁銳敏、冉某某、高元虎、金艷群負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審判員 胡磊

書記員： 湯黎