原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行（下稱郵政銀行），住所地集賢縣福利鎮(zhèn)。
負(fù)責(zé)人姚大鵬，男，行長。
委托代理人孫建林，男，黑龍江仁大律師事務(wù)所律師。
被告集賢縣鑫德糧食經(jīng)銷有限公司（下稱鑫德公司），住所地集賢縣集賢鎮(zhèn)園豐村。
法定代表人蓋德偉，男，經(jīng)理。
委托代理人祝國君，男，顧問。
被告蓋德偉，男，35歲。
被告陸某，女，31歲。

原告郵政銀行與被告鑫德公司、蓋德偉、陸某金融借款擔(dān)保合同糾紛一案，本院于2016年3月7日受理后，依法由代理審判員翟成博獨(dú)任審判。于2016年3月30日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人孫建林、被告鑫德公司法定代表人即被告蓋德偉、被告鑫德公司委托代理人祝國君到庭參加訴訟。被告陸某經(jīng)傳票傳喚未到庭應(yīng)訴，也未委托代理人參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年6月14日原、被告簽訂了授信合同、借款合同、抵押合同、保證合同。約定：原告向鑫德公司提供最高額405萬元借款；借款可循環(huán)使用；借款金額、借款時(shí)間、還款時(shí)間、利率、還款方式以借款支用單為準(zhǔn)；蓋德偉以其所有的位于集賢縣集賢鎮(zhèn)園豐屯南側(cè)3249平方米商服房屋（00083711號(hào)）作為抵押擔(dān)保；蓋德偉、陸某作為連帶責(zé)任保證人；抵押擔(dān)保和保證的范圍包括本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金及一切實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；原告有權(quán)要求保證人優(yōu)先承擔(dān)保證責(zé)任。集賢縣集賢鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記，并出具他項(xiàng)權(quán)證。2015年5月14日、5月18日、5月20日，鑫德公司簽署三份借款支用單，分別借款130萬元、125萬元、150萬元，年利率7.14%，借款期限均為12個(gè)月，按月結(jié)算到期還本方式還款，逾期年利率10.71%，支用單簽署當(dāng)日鑫德公司取得借款。鑫德公司僅償還部分利息?，F(xiàn)鑫德公司欠原告借款本金405萬元，及至2016年1月27日的利息157047.94元。
以上事實(shí)的認(rèn)定，有原、被告當(dāng)庭陳述、自認(rèn)。原告提供的被告身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，授信合同，借款合同，抵押合同，保證合同，房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證，抵押清單，借款支用單，放款單，借據(jù)，在卷為憑。

本院認(rèn)為，原、被告之間的借款擔(dān)保合同合法有效。原告對(duì)抵押物享有擔(dān)保物權(quán)。依據(jù)合同的約定，原告為出借人、抵押權(quán)人，鑫德公司為借款人，蓋德偉為抵押人，蓋德偉、陸某為連帶責(zé)任保證人。借款人逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如借款人不能清償債務(wù)，債權(quán)人可行使擔(dān)保物權(quán)，也可要求連帶責(zé)任保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告提出的訴訟請(qǐng)求符合合同的約定及法律的規(guī)定，應(yīng)予支持。依據(jù)法律的規(guī)定，抵押權(quán)人對(duì)抵押人提供的抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，抵押人有權(quán)向債務(wù)人追償；保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，亦有權(quán)向債務(wù)人追償。故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第四十六條、第五十三條、第五十七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百八十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告集賢縣鑫德糧食經(jīng)銷有限公司于本判決發(fā)生法律效力后立即償還原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行借款本金405萬元；利息157047.94元。并以405元為本金，按年利率10.71%計(jì)算，一并給付2016年1月28日至給付之日的利息；
二、如被告集賢縣鑫德糧食經(jīng)銷有限公司不能清償上述債務(wù)，對(duì)其不能清償部分，應(yīng)以本案所涉抵押物蓋德偉所有的位于集賢縣集賢鎮(zhèn)園豐屯南側(cè)3249平方米商服房屋（00083711號(hào)）折價(jià)或變賣、拍賣的價(jià)款清償。
三、被告蓋德偉、陸某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
案件受理費(fèi)40456.38元，減半收取20228.19元、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元（原告均已預(yù)交），由諸被告共同連帶承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雙鴨山市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　翟成博

書記員：張鐲