中國郵政儲蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行
蔡淤峰
馬永林（黑龍江雙峰律師事務所）
雙鴨山市鑫時代電玩廣場
劉某某
王某某

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行，住所地雙鴨山市尖山區(qū)雙福路。
法定代表人姚大鵬，該分行行長。
委托代理人蔡淤峰，男，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人馬永林，黑龍江雙峰律師事務所律師。
被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場，住所地雙鴨山市尖山區(qū)國貿(mào)商廈負一層。
負責人劉某某，該電玩廣場經(jīng)理。
被告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行與被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場、劉某某、王某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2014年12月30日公開開庭審理了本案。原告委托代理人委托代理人蔡淤峰、馬永林到庭參加訴訟，被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場、劉某某、王某某經(jīng)本院傳喚無正當理由未到庭，本案現(xiàn)已審理終結。
被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場、劉某某、王某某未到庭，放棄了法律賦予的答辯權及舉證、質證的權利。
本院認為，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行與被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場、被告劉某某、被告王某某簽訂的《小企業(yè)額度綜合授信合同》、《小企業(yè)額度借款合同》、《小企業(yè)額度抵押合同》、《保證合同》，上述合同均系合同雙方當事人真實意思表示，合同內容不違背國家強制性、禁止性規(guī)定，四份合同有效。原告已按小企業(yè)額度借款合同的約定向被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場履行了借款義務。被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場未在合同約定期限內償還本金及利息，應償還借款本息及承擔違約責任。原告主張解除與被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場簽訂的《小企業(yè)額度綜合授信合同》、《小企業(yè)額度借款合同》及被告承擔還款責任的請求應予支持；被告王某某應當按照《小企業(yè)額度抵押合同》的約定承擔擔保責任；被告王某某、劉某某應當按照《保證合同》的約定承擔保證責任。關于原告請求三被告支付律師費用的問題，因上述合同中均對此項有約定，三被告應承擔原告實際支出的律師代理費用。原告主張三被告承擔律師代理費370640.00元沒有事實依據(jù)，原告與黑龍江雙峰律師事務所簽訂的委托代理合同中約定按標的額的4%收取代理費，不違背法律規(guī)定。且原告在本案中只支付了律師代理費185，320.00元，應按原告實際支出的律師代理費予以支持。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第四十六條 ?、《中華人民共和國物權法》第一百八十條 ?、第一百八十七條 ?、第二百零三條 ?之規(guī)定，判決如下:
解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行與被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場簽訂的《小企業(yè)額度綜合授信合同》、《小企業(yè)額度借款合同》。
二、被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場于本判決生效后15日內給付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行欠款本金人民幣4，500，000.00元、利息64，050.00元、罰息16，976.00元（利息及罰息計算至2014年8月20日），合計人民幣4，581，026.00元。
三、被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場按合同約定的利率繼續(xù)給付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行逾期利息及罰息（自2014年8月21日起至本判決生效之日止）。
四、被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場給付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行律師代理費人民幣185，320.00元。
五、被告王某某、劉某某對上述第二、三、四項的給付款項承擔連帶償還責任。
六、被告王某某在抵押財產(chǎn)［座落在雙鴨山市尖山區(qū)東北亞商廈的兩處房屋（面積141.05平方米、210.42平方米）］范圍內對上述第二、三、四項的給付款項承擔連帶償還責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費46，413.00元，由被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級人民法院。

本院認為，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行與被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場、被告劉某某、被告王某某簽訂的《小企業(yè)額度綜合授信合同》、《小企業(yè)額度借款合同》、《小企業(yè)額度抵押合同》、《保證合同》，上述合同均系合同雙方當事人真實意思表示，合同內容不違背國家強制性、禁止性規(guī)定，四份合同有效。原告已按小企業(yè)額度借款合同的約定向被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場履行了借款義務。被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場未在合同約定期限內償還本金及利息，應償還借款本息及承擔違約責任。原告主張解除與被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場簽訂的《小企業(yè)額度綜合授信合同》、《小企業(yè)額度借款合同》及被告承擔還款責任的請求應予支持；被告王某某應當按照《小企業(yè)額度抵押合同》的約定承擔擔保責任；被告王某某、劉某某應當按照《保證合同》的約定承擔保證責任。關于原告請求三被告支付律師費用的問題，因上述合同中均對此項有約定，三被告應承擔原告實際支出的律師代理費用。原告主張三被告承擔律師代理費370640.00元沒有事實依據(jù)，原告與黑龍江雙峰律師事務所簽訂的委托代理合同中約定按標的額的4%收取代理費，不違背法律規(guī)定。且原告在本案中只支付了律師代理費185，320.00元，應按原告實際支出的律師代理費予以支持。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第四十六條 ?、《中華人民共和國物權法》第一百八十條 ?、第一百八十七條 ?、第二百零三條 ?之規(guī)定，判決如下:

解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行與被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場簽訂的《小企業(yè)額度綜合授信合同》、《小企業(yè)額度借款合同》。
二、被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場于本判決生效后15日內給付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行欠款本金人民幣4，500，000.00元、利息64，050.00元、罰息16，976.00元（利息及罰息計算至2014年8月20日），合計人民幣4，581，026.00元。
三、被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場按合同約定的利率繼續(xù)給付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行逾期利息及罰息（自2014年8月21日起至本判決生效之日止）。
四、被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場給付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司雙鴨山市分行律師代理費人民幣185，320.00元。
五、被告王某某、劉某某對上述第二、三、四項的給付款項承擔連帶償還責任。
六、被告王某某在抵押財產(chǎn)［座落在雙鴨山市尖山區(qū)東北亞商廈的兩處房屋（面積141.05平方米、210.42平方米）］范圍內對上述第二、三、四項的給付款項承擔連帶償還責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費46，413.00元，由被告雙鴨山市鑫時代電玩廣場負擔。

審判長：韓輝
審判員：王永春
審判員：霍拓

書記員：喬思婷