原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行，營業(yè)場所：湖北省十堰市朝陽中路51號。
負責(zé)人：李曉剛，系該行行長。

委托訴訟代理人：王樹江，湖北舉燭律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)，即代為承認、變更、放棄訴訟請求，提起上訴、和解及申請執(zhí)行。
被告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市張灣區(qū)。
委托訴訟代理人：夏衛(wèi)東，湖北漢江源律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告：呂某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廣東省深圳市。
被告：湖北力神車輛制造有限公司。住所地：十堰市高新區(qū)臺灣路宏興里18號。
法定代表人：胡某某，該公司董事長。
委托訴訟代理人：夏衛(wèi)東，湖北漢江源律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行訴被告胡德明、呂某、湖北力神車輛制造有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2016年5月10日立案受理后，依法適用普通程序于2016年9月20日公開開庭進行了審理。原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行的委托訴訟代理人王樹江，被告胡某某及湖北力神車輛制造有限公司的委托訴訟代理人夏衛(wèi)東到庭參加了訴訟，被告呂某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行向本院提出訴訟請求：1、依法判令解除原告和第一、第二被告簽訂的《個人額度借款合同》；2、依法判令第一、第二被告歸還原告貸款人民幣100萬元及利息、罰息（截止到2016年4月28日欠利息及罰息34520.77元，以后發(fā)生的利息、罰息按合同約定支付至還清全部借款之日止）；3、依法判令被告承擔(dān)借款合同約定的實現(xiàn)債權(quán)的費用，其中律師費為31035元；4、依法判令原告對第一被告所有的房權(quán)證號為××區(qū)字第××號房屋的折價或者拍賣、變賣的價款在以上判決貸款本金及利息、罰息和原告為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合同約定費用范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；5、依法判令第三被告對以上判決的貸款本金、利息、罰息、違約金以及原告為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用承擔(dān)連帶責(zé)任保證；6、依法判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費用。事實和理由：2015年1月30日第一、第二被告與原告簽訂《個人額度借款合同》，該借款合同規(guī)定：1、原告為被告提供可以循環(huán)使用的貸款金額為100萬元的借款，貸款存續(xù)期為1年，自2015年1月30日至2016年1月30日；2、貸款本息的償還方式，罰息、復(fù)利的計算依據(jù)及標準；3、提前收貸的條件及違約責(zé)任；4、原告為實現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費用（含律師費）由被告承擔(dān)；5、爭議管轄地為貸款人住所地人民法院。同日，第一被告與原告簽訂了《個人額度借款抵押合同》，以其購買的坐落于××區(qū)××街辦××號×幢××號的商業(yè)用房（房權(quán)證××區(qū)字第××號）為借款合同項下原告?zhèn)鶛?quán)提供了抵押擔(dān)保，擔(dān)保合同規(guī)定了抵押擔(dān)保的范圍及原告行使抵押權(quán)的條件；第三被告出具《有限責(zé)任公司擔(dān)保函》一份，其原意為第一、第一被告簽訂的借款合同提供連帶責(zé)任保證，保證責(zé)任范圍為：被告的貸款本金、利息、罰息、違約金及原告為實現(xiàn)債權(quán)的費用，保證期間為借款合同履行期內(nèi)至被擔(dān)保的債權(quán)訴訟時效屆滿之后兩年止。原告于2015年1月足額發(fā)放了貸款100萬元。放款之后，被告未按照借款合同的規(guī)定履行還本付息的義務(wù)，截止2016年4月25日，逾期還款已達87天，被告的行為已經(jīng)嚴重影響原告?zhèn)鶛?quán)安全，上述情形已構(gòu)成違約。為維護原告合法權(quán)益，根據(jù)《合同法》、《民事訴訟法》之規(guī)定，特向貴院提起訴訟，望貴院能依法支持原告的訴訟請求。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2010年8月30日，被告胡某某、呂某與原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行簽訂《個人額度借款合同》（合同編號：××××），約定：原告向被告提供可以循環(huán)使用的借款額度人民幣100萬元，額度存續(xù)期最長為5年，自2010年8月30日至2015年8月30日（以下簡稱“額度有效時間”），額度有效時間的前五年借款人可以申請貸款，借款最長期限為5年，即額度借款的到期日不得超過額度到期日。年利率為7.56%；一次性還本付息，若不按合同約定償還借款本息，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行有權(quán)解除借款合同，提前要求被告胡某某、呂某還剩余貸款本息。同日，被告胡某某與原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行簽訂《個人額度借款抵押合同》（合同編號：××××），約定擔(dān)保范圍：抵押人以抵押物的全部價值，即2397100元擔(dān)保抵押權(quán)人的如下債權(quán)，債務(wù)人于借款額度有效時間內(nèi)，即2010年8月至2020年8月至今支用但尚未結(jié)清的最高不超過人民幣100萬元的借款本金。因上述借款發(fā)生的所有利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金，賠償金和甲方為實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師代理費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。當(dāng)債務(wù)人未按主合同約定履行債務(wù)時，無論原告對主合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式），原告均有權(quán)直接要求被告在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)存續(xù)期間：抵押權(quán)與額度借款合同項下的借款同時存在，額度借款清償完畢后，抵押權(quán)才消滅。即抵押期限從2010年8月30日至2022年8月30日。被告胡某某自愿以其所有的商業(yè)用房（十堰房權(quán)證××區(qū)字第××號），為借款提供抵押擔(dān)保。被告湖北力神車輛制造有限公司自愿為被告胡某某、呂某與原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行簽訂的《個人額度借款合同》（合同編號：××××）項下的所有貸款提供連帶責(zé)任保證，并出具《有限責(zé)任公司擔(dān)保函》一份，擔(dān)保范圍：貸款合同項下的貸款本金、利息、罰息、違約金以及原告為實現(xiàn)債權(quán)的費用；保證擔(dān)保期間為主合同履行期內(nèi)至被擔(dān)保的債權(quán)訴訟時效屆滿之日后兩年止。合同簽訂后，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行依約發(fā)放了貸款。截止2016年4月28日，被告胡某某、呂某欠原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行借款本金100萬元及利息、罰息34520.77元。因被告胡某某、呂某未能按約還款，引起訴訟。
另查明，被告胡某某、呂某于××××年××月××日結(jié)婚。

本院認為：原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行與被告胡某某、呂某簽訂的《個人額度借款合同》（合同編號：××××）合法有效。原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行履行出借義務(wù)，被告胡某某、呂某未按約履行償還貸款本息，屬根本違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)履行償還借款，賠償損失的違約責(zé)任。被告胡某某、呂某借款時系夫妻關(guān)系，屬夫妻共同債務(wù)。被告胡某某以其所有的商業(yè)房屋提供抵押擔(dān)保有效，依法應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。被告湖北力神車輛制造有限公司自愿為被告胡某某、呂某項下的所有貸款提供連帶責(zé)任保證有效，依法應(yīng)承連帶保證責(zé)任。原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行,請求被告支付律師代理費，因其提交證據(jù)予以證明，且合同中有明確約定，該部分訴訟請求本院予以支持。經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第九十四條第（三）項、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第四十六條、第五十三條，《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一﹑解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行與被告胡某某、呂某簽訂的《個人額度借款合同》（合同編號：××××）；
二、被告胡某某、呂某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行借款本金100萬元及利息（利息分兩部分，第一部分截止到2016年4月28日34520.77元；第二部分以本金100萬元，從2016年4月29日起至借款還清之日止，按年利率7.56%計息）；
三、被告湖北力神車輛制造有限公司對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、本案的律師代理費31035元由被告胡某某、呂某負擔(dān)；
五、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行對被胡某某提供擔(dān)保抵押的商業(yè)用房（十堰房權(quán)證××區(qū)字第××號）折價、變賣或拍賣所得的價款在以上貸款本金及利息、罰息和原告為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合同約定費用范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
義務(wù)人未按判決指定期間履行上述義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的利息。
案件受理費14390元，由被告胡某某、呂某共同負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北十堰中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；賬號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理費通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書生效之日起計算。

審判長　汪　斌 審判員　張　青 審判員　余仁偉

書記員：趙娟 本案適用的相關(guān)法律依據(jù)： 《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十四條當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。 人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 《中華人民共和國合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付。 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 《中華人民共和國擔(dān)保法》 第十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 第二十一條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。 當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 第四十六條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。 第五十三條債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二) 第二十四條債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。