原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司京山縣支行，住所地京山縣新市鎮(zhèn)京源大道205號，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。負責人：龔云浩，系該支行行長。委托訴訟代理人：鐘儒華，湖北京源律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。委托訴訟代理人：魯志斌，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，京山縣人，系中國郵政儲蓄銀行股份有限公司京山縣支行職工，住京山縣，被告：潘某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，荊門市人，住荊門市東寶區(qū)，被告：曾某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，荊門市人，屈家?guī)X管理區(qū)長灘派出所教導(dǎo)員，住荊門市東寶區(qū)，系被告潘某某之夫。

原告向本院提出訴訟請求：1、判令兩被告償還原告借款本金217539.98元，利息（含逾期利息）34061.10元，共計251601.08元，并承擔2018年3月7日至借款付清之日止的逾期利息；2、如被告不能在法院確定的履行期限內(nèi)償還債務(wù)，請求依法拍賣抵押房屋及土地（位于荊門市屈家?guī)X管理區(qū)羅漢寺辦事處瑜靈寺隊1幢，房屋他項權(quán)證編號：荊門市房他證屈家?guī)X字第××號及位于荊門市屈家?guī)X管理區(qū)羅漢寺辦事處瑜靈寺，土地他項權(quán)證：荊土他項（2015）第2015045號），對拍賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)；三、本案訴訟費用由二被告承擔。事實及理由：2015年7月20日，原告與二被告簽訂《個人最高額抵押合同》，約定被告以屈家?guī)X管理區(qū)羅漢寺辦事處瑜靈寺隊1幢房屋及屈家?guī)X管理區(qū)羅漢寺辦事處瑜靈寺土地作為抵押擔保借款35萬元，并就上述抵押財產(chǎn)辦理了相關(guān)的抵押登記手續(xù)以保障借款合同的履行。同日原告與二被告簽訂《個人額度借款合同》，約定被告授信貸款額度35萬元，期限、年利率以《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》為準，合同還約定了還款期限、授信管理、擔保方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等。2015年7月23日，原告與被告潘某某簽訂了《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》，約定被告向原告借款35萬元，額度期限至2020年7月20日止，利率為浮動年利率，在人民銀行同期同檔次貸款基準利率上上浮54%，貸款發(fā)放時當前年利率為8.085%，該利率自起息日起，每年年初1月1日調(diào)整一次。同日原告按約將35萬元發(fā)放給被告潘某某，并明確了分期還款計劃。后被告潘某某未按期還貸，至2018年3月6日，二被告已償還本金132460.02元、利息28112.91元，合計160572.93元；尚欠本金217539.98元，利息（含逾期利息）34061.10元，合計251601.08元。后原告多次催收，但二被告仍未償還。為此，原告訴至本院。被告潘某某未答辯。被告曾某某對原告所主張的事實及訴訟請求均無異議。原告為支持其請求，向本院提供的證據(jù)材料及本院認證意見如下：證據(jù)一、原告統(tǒng)一社會信用代碼證、金融許可證、負責人身份證明書各一份，證明1、原告是合法的具有民事訴訟主體資格的：2、原告具有從事儲蓄存貸款金融業(yè)務(wù)的資格；3、龔云浩為本單位負責人，職務(wù)為支行行長；證據(jù)二、二被告的身份證、結(jié)婚證、營業(yè)執(zhí)照各一份，證明1、二被告的民事主體資格；2、二被告為夫妻關(guān)系；3、二被告均有履行能力；證據(jù)三、個人額度借款合同、個人最高額抵押合同、房屋他項權(quán)證及土地他項權(quán)證各一份，證明1、借款人潘某某與原告簽訂了借款35萬元的個人額度借款合同，并以二被告的共有房產(chǎn)（荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00093240-××2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第××號房產(chǎn)證）及土地（荊國用（2015）第020103048號）作為抵押，以保證清償；2、借款期限、利率以個人額度貸款支用單為準，還款方式、金額以分期還款計劃表為準、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責任等以額度借款合同約定為準；證據(jù)四、支用但、手工借據(jù)、放款單、還款計劃表各一份，證明1、被告潘世民向原告借款35萬元，利息為年利率8.085%，逾期利息為年利率12.1275%，還款期限為24個月（即從2015年7月23日起至2017年7月23日止），還款方式為階段性等額本息還款法，首次還本月數(shù)為第七個月；2、原告根據(jù)支用單的約定，將35萬元支付給了被告潘某某指定的賬戶；證據(jù)五、逾期客戶還款明細統(tǒng)計表、結(jié)清式試算查詢詳單各一份，證明：1借款人潘某某未按期還款，構(gòu)成違約；2、截止2018年3月6日已償還本金132460.02元、利息28112.91元，合計本息160572.93元；尚欠本金217539.98元，利息（含逾期利息）34061.10元，共計251601.08元。本院經(jīng)審查認為，被告潘某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄抗辯權(quán)利。被告曾某某對原告提供的上述證據(jù)均無異議，故本院對原告提供的以上證據(jù)予以采信。被告潘某某、曾某某均未舉證。根據(jù)本院采信的證據(jù)，結(jié)合當事人的陳述，本院確認事實如下：2015年6月28日，被告潘某某以經(jīng)營需要購買原材料為由，向原告出具了《小企業(yè)主快捷業(yè)務(wù)客戶申請表》一份，向原告申請額度為40萬元的授信額度，申請額度期限為60個月，申請還款方式為階段性等額本息還款法，并以其所有的位于荊門市屈家?guī)X管理區(qū)羅漢寺辦事處瑜靈寺隊1幢房屋作為抵押，被告曾某某作為借款人配偶在該申請表上簽名確認。同年7月20日，雙方簽訂《個人額度借款合同》一份，約定原告向被告潘某某提供可循環(huán)使用的借款額度35萬元，借款額度有效期為5年，即2015年7月20日起至2020年7月19日止，在額度有效期前三年內(nèi)被告可以根據(jù)需要逐筆申請借款，額度內(nèi)的單筆借款最長期限為兩年。合同還約定單筆貸款利率為年利率，可采用固定利率或浮動利率。具體借期內(nèi)利率以及罰息利率均以《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》中約定為準。同日，原告與二被告簽訂了《個人最高額抵押合同》一份，約定以二被告共同所有的位于荊門市屈家?guī)X管理區(qū)羅漢寺辦事處瑜靈寺隊1幢房屋及其個人所有的位于荊門市屈家?guī)X管理區(qū)羅漢寺辦事處瑜靈寺隊的土地提供抵押擔保，抵押范圍為被告潘某某在額度期限內(nèi)，在主合同項下發(fā)生的各項信貸業(yè)務(wù)的本金以及因該信貸業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金和原告為實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用。合同簽訂后，雙方分別于2015年7月22日、7月23日到荊門市房地產(chǎn)權(quán)管理處及荊門市國土資源局辦理了房屋及土地抵押登記手續(xù)（荊門市房他證屈家?guī)X字第××號、荊土他項（2015）第2015045號）。2015年7月23日，原告與被告潘某某簽訂《中國郵政儲蓄銀行個人額度借款支用單》一份，被告潘某某向原告借款35萬元，同日，原告向被告潘某某發(fā)放借款35萬元后，被告潘某某向原告出具《中國郵政儲蓄銀行個人貸款借據(jù)》一份，約定借款期限為24個月，即從2015年7月23日起至2017年7月23日止，還款方式為階段性等額本息還款法，利率標準為年利率8.085%，逾期罰息利率為年利率12.1275%。截止2018年3月6日已償還本金132460.02元、利息28112.91元，合計本息160572.93元；尚欠本金217539.98元，利息（含逾期利息）34061.10元，共計251601.08元。另查明，二被告于1985年9月4日登記結(jié)婚。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司京山縣支行訴被告潘某某、曾某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年4月2日立案后，依法適用普通程序，于2018年4月25日公開開庭進行了審理。原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司京山縣支行的委托訴訟代理人鐘儒華、魯志斌及被告曾某某到庭參加訴訟，被告潘某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告與被告潘某某簽訂的借款合同及與二被告告簽訂抵押合同均系雙方真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護。本案被告潘某某在借款到期后未按照與原告的約定償還借款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，即原告有權(quán)要求被告潘某某償還相應(yīng)借款本金及利息并支付逾期罰息，對原告要求被告潘某某償還剩余借款本金217539.98元的請求予以支持。關(guān)于原告訴請的利息及逾期利息的計算問題。本案中，原告與被告潘某某約定的借期內(nèi)利率為浮動利率，其計算標準為在中國人民銀行同期同類貸款基準利率的基礎(chǔ)上最少上浮動54%，罰息利率在約定利率的基礎(chǔ)上加收50%，故其要求被告潘某某支付至2018年3月6日止的利息及罰息共計34061.10元的訴訟請求符合規(guī)定，本院應(yīng)允。關(guān)于原告另要求被告從2018年3月7日起，按年利率12.1275%計算逾期利息的訴訟請求。本案中，雖合同約定的借期內(nèi)利率為浮動利率，但雙方明確將逾期利率約定為年利率12.1275%，故本院確認其逾期利息應(yīng)以借款本金217539.98元為基數(shù)，從2018年3月7日起，按年利率12.1275%計算至還清之日止。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定”及《中華人民共和國擔保法》第四十一條：“當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”的規(guī)定，本案兩被告與原告約定以兩人共同所有的房屋及土地設(shè)定抵押擔保，并到相關(guān)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)，該抵押合同依法成立并有效，故對原告主張要求兩被告以抵押物履行抵押擔保責任的訴訟請求予以支持。本案中，被告潘某某向原告借款發(fā)生于二被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且雙方共同向原告申請借款時明確載明用途系因家庭經(jīng)營需要流動資金周轉(zhuǎn)，故本院依法確認被告潘某某所借款應(yīng)屬于夫妻共同債務(wù)，被告曾某某應(yīng)對被告潘某某所借款承擔連帶責任，對原告的該請求予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第一百零八條、第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、四十一條、第四十六條、《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》第一條規(guī)定及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告潘某某于本判決生效之日起七日內(nèi)償還原告湖北中國郵政儲蓄銀行股份有限公司京山縣支行借款本金217539.98元及至2018年3月6日止的利息、逾期利息共計34061.10元，并以本金217539.98元為基數(shù)，從2018年3月7日起按年利率12.1275%計算逾期利息至還清之日止；二、被告曾某某對被告潘某某所負上述第一項債務(wù)承擔連帶責任；三、原告湖北中國郵政儲蓄銀行股份有限公司京山縣支行對被告曾某某、潘某某所抵押的位于荊門市東寶區(qū)屈家?guī)X管理區(qū)羅漢寺辦事處瑜靈寺隊1幢房屋及土地以折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款在上述第一項被告潘某某所負的債務(wù)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費5074元，減半收取2537元，由被告潘某某、曾某某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審判員　　袁京順

書記員：張宏楚