中國移動通信集團湖北有限公司鄂州分公司
張偉（湖北本正律師事務所）
張愛軍（湖北本正律師事務所）
鄂州市鳳某路有為通信
劉偉

原告中國移動通信集團湖北有限公司鄂州分公司。
負責人王良海，該公司經(jīng)理。
委托代理人張偉，湖北本正律師事務所律師。
代理權限:特別授權。
委托代理人張愛軍，湖北本正律師事務所律師。
代理權限:特別授權。
被告鄂州市鳳某路有為通信。
負責人姜有余，該經(jīng)營組織業(yè)主。
委托代理人劉偉。
代理權限:特別授權。
原告中國移動通信集團湖北有限公司鄂州分公司（以下簡稱中國移動鄂州分公司）訴被告鄂州市鳳某路有為通信（以下簡稱有為通信）租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。
原告中國移動鄂州分公司委托代理人張愛軍，被告有為通信委托代理人劉偉到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告中國移動鄂州分公司訴稱:2014年12月，原、被告簽訂《合作合同》一份，約定被告有為通信租用原告位于鄂州市武昌大道226號（原鄂州商場）一樓營業(yè)廳C賣場。
按合同約定，被告應在合同簽訂后十日內(nèi)將租金555，000.00元支付到原告指定賬戶。
經(jīng)原告多次催促，被告于2015年7月29日支付100，000.00元，尚欠455，000.00元至今未付。
原告為維護自身合法權益，特訴諸法院，要求判令被告立即償付租金455，000.00元，并承擔本案訴訟費用。
被告有為通信辯稱:原告訴稱屬實，被告已支付原告保證金80，000.00元應予扣減。
原告中國移動鄂州分公司為證實其主張，向法庭提供如下證據(jù):
證據(jù)一、《營業(yè)執(zhí)照》復印件、《組織機構代碼證》復印件。
擬證實原告是合法的經(jīng)營企業(yè)，原告具備合法的訴訟主體資格。
證據(jù)二、《個體工商戶營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》、《開戶許可證》和身份證復印件。
擬證實被告有為通信是合法的個體經(jīng)營企業(yè)，姜有余是該個體經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營者，是適格的訴訟主體。
證據(jù)三、《中國移動湖北公司鄂州分公司2014年12月12日-2015年12月11日武昌大道C賣場（有為）營業(yè)廳終端銷售“引商入柜”合作合同》一份、中信銀行《個人電子轉賬憑證》二份。
擬證實自2014年12月12日起，原、被告雙方場地租賃合同關系合法有效。
2015年7月29日，原告收到被告分兩筆支付的租金合計100，000.00元。
證據(jù)四、《武昌大道2015年柜臺租賃金額催繳情況表》一份，《關于交付欠款的律師函》一份。
擬證實被告對所欠租金455，000.00元簽字認可，被告對原告授權律師于2015年12月12日送交的《關于交付租金欠款的律師函》也已簽收無誤。
被告有為通信未向本庭提供證據(jù)。
庭審質證中，被告對原告證據(jù)無異議。
經(jīng)庭審質證及當事人當庭陳述，本院認證如下:原告證據(jù)具有客觀性和合法性，能分別證實其證明目的，予以采信。
本院根據(jù)當事人舉證、質證意見和當事人陳述，確定如下案件事實:
2014年12月，原、被告簽訂《合作合同》一份，約定被告有為通信租用原告中國移動鄂州分公司位于鄂州市武昌大道226號（原鄂州商場）一樓營業(yè)廳C賣場。
合同約定雙方合作期限自2014年12月12日至2015年12月11日止，被告應在合同簽訂后十日內(nèi)將租金555，000.00元支付到原告指定賬戶。
合同還就原、被告雙方其他權利義務進行了約定。
被告向原告交納保證金80，000.00元。
2015年7月29日，被告支付原告租金100，000.00元，尚欠租金455，000.00元至今未付。
原告為維護自身合法權益，特訴諸法院，要求判令被告立即償付租金455，000.00元，并承擔本案訴訟費用。
本院認為，原、被告簽訂的《合作合同》是雙方真實意思表示，合法有效。
為此，雙方應按照合同約定全面履行自己的義務。
被告有為通信拖欠原告中國移動鄂州分公司租金455，000.00元屬實，理應給付。
被告要求扣減交納的保證金80，000.00元符合法律規(guī)定，予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百一十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告有為通信于本判決生效后十日內(nèi)一次性支付原告中國移動鄂州分公司租金455，000.00元，扣減已交納的保證金80，000.00元，應支付原告中國移動鄂州分公司人民幣375，000.00元；
二、駁回原告中國移動鄂州分公司的其他訴訟請求。
本案受理費8，125.00元，財產(chǎn)保全費2，795.00元，由被告負擔6，325.00元，由原告負擔4，595.00元（被告應繳納費用已由原告預交，待本判決生效后，由被告支付原告）。
如不服本判決，可自本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴湖北省鄂州市中級人民法院。
上訴人應在提出上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯至湖北省鄂州市中級人民法院，開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，收款單位:湖北省鄂州市中級人民法院，賬號:17×××61。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原、被告簽訂的《合作合同》是雙方真實意思表示，合法有效。
為此，雙方應按照合同約定全面履行自己的義務。
被告有為通信拖欠原告中國移動鄂州分公司租金455，000.00元屬實，理應給付。
被告要求扣減交納的保證金80，000.00元符合法律規(guī)定，予以支持。

依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百一十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告有為通信于本判決生效后十日內(nèi)一次性支付原告中國移動鄂州分公司租金455，000.00元，扣減已交納的保證金80，000.00元，應支付原告中國移動鄂州分公司人民幣375，000.00元；
二、駁回原告中國移動鄂州分公司的其他訴訟請求。
本案受理費8，125.00元，財產(chǎn)保全費2，795.00元，由被告負擔6，325.00元，由原告負擔4，595.00元（被告應繳納費用已由原告預交，待本判決生效后，由被告支付原告）。

審判長：楊啟軍
審判員：陳茜
審判員：章政軍

書記員：皮軍