原告：中國(guó)石油天然氣股份有限公司河北銷售分公司，住所地石家莊市。
負(fù)責(zé)人：杜麗學(xué)，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：宮浩波，河北大卓律師事務(wù)所律師。
被告：正定縣城關(guān)供銷合作社，住所地正定縣解放街。
法定代表人：王二華，該社主任。
委托訴訟代理人：高彥輝，該社副主任。

原告中國(guó)石油天然氣股份有限公司河北銷售分公司與被告正定縣城關(guān)供銷合作社租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)石油天然氣股份有限公司河北銷售分公司委托代理人宮浩波、被告正定縣城關(guān)供銷合作社委托訴訟代理人高彥輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2000年6月10日，（出租方）正定縣城關(guān)供銷社與（承租方）中國(guó)石油銷售華北有限公司簽訂《加油站租賃合同》，約定，出租方自愿將屬自己的位于河北省正定縣建于107國(guó)道的中天加油站全部資產(chǎn)出租給承租方使用，承租方自愿承租該加油站，從事成品油的零售業(yè)務(wù)。生產(chǎn)用房450平方米；土地使用權(quán)4600平方米，使用期限15年，使用權(quán)取得方式為臨時(shí)租賃；加油機(jī)12臺(tái)；儲(chǔ)油設(shè)備5×30m3。租賃期限15年，自2000年6月25日起至2015年6月25日止。承租期滿，在承租方愿意繼續(xù)承租的情況下，出租方在同等條件下優(yōu)先租賃物繼續(xù)出租給承租方。合同并對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。合同上出租方加蓋印章，承租方加蓋了中油銷售華北有限公司河北分公司的印章。合同簽訂后，被告將租賃場(chǎng)地交原告占有使用，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2015年6月10日，原、被告雙方就租賃加油站問題，進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成由原告繼續(xù)租賃原租賃場(chǎng)地的意向，并簽署談判紀(jì)要。2015年8月18日，正定縣城關(guān)供銷合作社（甲方）出租方與中國(guó)石油天然氣股份有限公司河北銷售分公司（乙方）承租方，雙方簽訂加油站租賃合同，稱，甲乙雙方于2000年6月10日簽訂了《加油站租賃合同》，現(xiàn)雙方就續(xù)租事宜根據(jù)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，協(xié)商一致，并就乙方續(xù)租正定中天加油站事宜達(dá)成如下合同條款。約定，租賃物位于石家莊市正定縣107國(guó)道265.4公路處（城李莊村南）加油站的全部資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。租賃期限為15年，自原租賃合同到期日至2030年6月25日。租金及支付約定，乙方向甲方支付的租金已經(jīng)包含甲方的利潤(rùn)、折舊、和承租加油站應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的全部稅費(fèi)、以及土地和房屋使用費(fèi)用，乙方不再向甲方或任何第三方交納包括房屋及土地使用稅、耕地占用稅在內(nèi)的稅、費(fèi)，乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)繳納的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)除外。租金每年支付一次，年租金100萬元；合同期內(nèi)共支付租金1500萬元。合同并對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)及其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。原、被告雙方對(duì)簽訂以上合同、紀(jì)要的事實(shí)均無異議。原告稱，在合同履行過程中，得知被告于2013年11月3日與他人簽訂了加油站租賃合同，期限自2015年6月25日至2035年6月24日，年租金30萬元，嚴(yán)重侵犯了原告的優(yōu)先承租權(quán)。故起訴要求確認(rèn)原被告2015年8月18日簽訂的租賃合同合法有效；確認(rèn)原告的優(yōu)先承租權(quán)，判令被告正定縣城關(guān)供銷社優(yōu)先繼續(xù)履行與原告于2015年8月18日簽訂的租賃合同。被告對(duì)與他人簽訂的合同的真實(shí)性無異議，稱由于擔(dān)心原告合同到期后不再承租，才與他人簽訂的合同。并表示愿意履行和原告2015年8月18日簽訂的合同，但原告應(yīng)當(dāng)支付租金。上述事實(shí)，由原告提交的證據(jù)及本案庭審筆錄佐證。

本院認(rèn)為，原、被告雙方于2015年8月18日簽訂的租賃合同，是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且雙方均無異議，該合同合法有效。原告要求被告履行合同，雖然被告同意履行但提出原告應(yīng)支付租金，本案中被告對(duì)租金并未提出反訴，故本案不予處理。被告正定縣城關(guān)供銷合作社應(yīng)繼續(xù)履行2015年8月18日與原告簽訂的租賃合同。原告主張的確認(rèn)優(yōu)先承租權(quán)，于法無據(jù)，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

原告與被告于2015年8月18日簽訂的租賃合同有效。
二、被告正定縣城關(guān)供銷合作社繼續(xù)履行與原告于2015年8月18日簽訂的租賃合同。
三、駁回原告其他的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　宋瑞清 代理審判員　　楊　鑫 人民陪審員　　樊廣圓

書記員：胡婭坤