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中國石油天然氣股份有限公司大慶煉化分公司訴哈爾濱智力自動(dòng)化系統(tǒng)工程有限公司建設(shè)工程合同糾紛一案一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

中國石油天然氣股份有限公司大慶煉化分公司
杜文波(黑龍江海天慶城律師事務(wù)所)
王海巖(黑龍江海天慶城律師事務(wù)所)
哈爾濱智力自動(dòng)化系統(tǒng)工程有限公司
楊大勇(黑龍江元辰律師事務(wù)所)
張淑玲(黑龍江元辰律師事務(wù)所)

原告中國石油天然氣股份有限公司大慶煉化分公司,住所地黑龍江省大慶市讓胡路區(qū)馬鞍山。
負(fù)責(zé)人萬志強(qiáng),該公司總經(jīng)理。
委托代理人杜文波,黑龍江海天慶城律師事務(wù)所律師。
委托代理人王海巖,黑龍江海天慶城律師事務(wù)所律師。
被告哈爾濱智力自動(dòng)化系統(tǒng)工程有限公司,住所地哈爾濱市南崗區(qū)文庫街16號。
法定代表人李常立,該公司董事長。
委托代理人楊大勇,黑龍江元辰律師事務(wù)所律師。
委托代理人張淑玲,黑龍江元辰律師事務(wù)所律師。
原告中國石油天然氣股份有限公司大慶煉化分公司(下稱中石油大慶煉化分公司)因與被告哈爾濱智力自動(dòng)化系統(tǒng)工程有限公司(下稱智力系統(tǒng)公司)租賃合同糾紛一案,于2013年6月13日向本院起訴,本院受理后,依法組成合議庭并于2013年8月21日公開開庭審理了本案。原告中石油大慶煉化分公司的委托代理人杜文波、王海巖,被告智力系統(tǒng)公司的委托代理人楊大勇、張淑玲到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:中石油大慶煉化分公司與智力系統(tǒng)公司在《協(xié)議書》中約定智力系統(tǒng)公司負(fù)責(zé)涉案建筑物的后期收尾工程并免交使用費(fèi)使用三年后,智力系統(tǒng)公司沒有購買產(chǎn)權(quán)而是繼續(xù)使用涉案房屋,但雙方未商議繳納租金的標(biāo)準(zhǔn)及給付租金的時(shí)間。智力系統(tǒng)公司繼續(xù)使用涉案房屋后,中石油大慶煉化分公司與智力系統(tǒng)公司雖經(jīng)過協(xié)商但未達(dá)成任何協(xié)議,雙方對繳納租金標(biāo)準(zhǔn)及給付租金時(shí)間處于不確定狀態(tài)。
2005年5月25日,智力系統(tǒng)公司在與中石油大慶煉化分公司簽署的《備忘錄》中提出將涉案房屋免費(fèi)承租至2011年,如繼續(xù)承租應(yīng)根據(jù)當(dāng)期市場及經(jīng)營情況另行商議租金,智力系統(tǒng)公司已明確表示拒絕給付中石油大慶煉化分公司2010年以前的租金。中石油大慶煉化分公司對智力系統(tǒng)公司的建議表示待管理層決策后給予答復(fù),但始終未予答復(fù)。據(jù)此,智力系統(tǒng)公司與中石油大慶煉化分公司對是否給付租金已產(chǎn)生爭議,中石油大慶煉化分公司的權(quán)利已被侵害,應(yīng)在法律規(guī)定的期間內(nèi)主張權(quán)利。
中石油大慶煉化分公司通知智力系統(tǒng)公司將于2010年12月31日前收回涉案房屋的全部使用權(quán),并限期智力系統(tǒng)公司一個(gè)月內(nèi)將租戶一并遷出大廈以及中石油大慶煉化分公司起訴要求智力系統(tǒng)公司返還原物時(shí)均沒有主張租金。中石油大慶煉化分公司于2013年6月13日向本院起訴,已經(jīng)超過延付或者拒付租金的訴訟時(shí)效期間為一年的法律規(guī)定,而且本案債務(wù)在訴訟時(shí)效期間內(nèi)也未發(fā)生訴訟時(shí)效中斷的事由。同時(shí)智力系統(tǒng)公司在超過訴訟時(shí)效期間后沒有重新作出對原債務(wù)確認(rèn)或承諾還款的意思表示,智力系統(tǒng)公司依法享有訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。本院對中石油大慶煉化分公司的勝訴權(quán)不予保護(hù)。
黑龍江中玉天衡會計(jì)師事務(wù)所出具的鑒定報(bào)告載明本報(bào)告僅供中石油大慶煉化分公司在向人民法院提交訴訟時(shí)確認(rèn)糾紛金額使用,但沒有提供司法鑒定資質(zhì),且智力系統(tǒng)公司對鑒定報(bào)告有異議,雙方又不同意對租金數(shù)額重新鑒定,因此該鑒定報(bào)告不能作為本案確定租金標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十六條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條 ?及最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
駁回中國石油天然氣股份有限公司大慶煉化分公司的訴訟請求。
案件受理費(fèi)145,653.88元,由中國石油天然氣股份有限公司大慶煉化分公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省高級人民法院。

本院認(rèn)為:中石油大慶煉化分公司與智力系統(tǒng)公司在《協(xié)議書》中約定智力系統(tǒng)公司負(fù)責(zé)涉案建筑物的后期收尾工程并免交使用費(fèi)使用三年后,智力系統(tǒng)公司沒有購買產(chǎn)權(quán)而是繼續(xù)使用涉案房屋,但雙方未商議繳納租金的標(biāo)準(zhǔn)及給付租金的時(shí)間。智力系統(tǒng)公司繼續(xù)使用涉案房屋后,中石油大慶煉化分公司與智力系統(tǒng)公司雖經(jīng)過協(xié)商但未達(dá)成任何協(xié)議,雙方對繳納租金標(biāo)準(zhǔn)及給付租金時(shí)間處于不確定狀態(tài)。
2005年5月25日,智力系統(tǒng)公司在與中石油大慶煉化分公司簽署的《備忘錄》中提出將涉案房屋免費(fèi)承租至2011年,如繼續(xù)承租應(yīng)根據(jù)當(dāng)期市場及經(jīng)營情況另行商議租金,智力系統(tǒng)公司已明確表示拒絕給付中石油大慶煉化分公司2010年以前的租金。中石油大慶煉化分公司對智力系統(tǒng)公司的建議表示待管理層決策后給予答復(fù),但始終未予答復(fù)。據(jù)此,智力系統(tǒng)公司與中石油大慶煉化分公司對是否給付租金已產(chǎn)生爭議,中石油大慶煉化分公司的權(quán)利已被侵害,應(yīng)在法律規(guī)定的期間內(nèi)主張權(quán)利。
中石油大慶煉化分公司通知智力系統(tǒng)公司將于2010年12月31日前收回涉案房屋的全部使用權(quán),并限期智力系統(tǒng)公司一個(gè)月內(nèi)將租戶一并遷出大廈以及中石油大慶煉化分公司起訴要求智力系統(tǒng)公司返還原物時(shí)均沒有主張租金。中石油大慶煉化分公司于2013年6月13日向本院起訴,已經(jīng)超過延付或者拒付租金的訴訟時(shí)效期間為一年的法律規(guī)定,而且本案債務(wù)在訴訟時(shí)效期間內(nèi)也未發(fā)生訴訟時(shí)效中斷的事由。同時(shí)智力系統(tǒng)公司在超過訴訟時(shí)效期間后沒有重新作出對原債務(wù)確認(rèn)或承諾還款的意思表示,智力系統(tǒng)公司依法享有訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。本院對中石油大慶煉化分公司的勝訴權(quán)不予保護(hù)。
黑龍江中玉天衡會計(jì)師事務(wù)所出具的鑒定報(bào)告載明本報(bào)告僅供中石油大慶煉化分公司在向人民法院提交訴訟時(shí)確認(rèn)糾紛金額使用,但沒有提供司法鑒定資質(zhì),且智力系統(tǒng)公司對鑒定報(bào)告有異議,雙方又不同意對租金數(shù)額重新鑒定,因此該鑒定報(bào)告不能作為本案確定租金標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十六條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條 ?及最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:

駁回中國石油天然氣股份有限公司大慶煉化分公司的訴訟請求。
案件受理費(fèi)145,653.88元,由中國石油天然氣股份有限公司大慶煉化分公司負(fù)擔(dān)。

審判長:王忠林
審判員:李慶軍
審判員:郎曉俠

書記員:王帥英

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