原告：中國石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司，住所地湖北省武漢市江漢區(qū)萬松園小區(qū)18棟。
主要負責人：羅曉東，該公司經理。
委托訴訟代理人：周建軍、邱丹，湖北成和誠律師事務所律師，特別授權。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，住湖北省武漢市江夏區(qū)，
第三人：武漢大班燃油有限公司，住所地湖北省武漢市洪山區(qū)楚雄大道龍港小區(qū)對面。
法定代表人郭學慧，董事長。

原告中國石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司（以下簡稱中石化武漢分公司）與被告劉某某及第三人武漢大班燃油有限公司（以下簡稱大班公司）物權保護糾紛一案，本院于2017年3月7日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告中石化武漢分公司的委托訴訟代理人邱丹、被告劉某某到庭參加訴訟，第三人大班公司經本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告中石化武漢分公司向本院提出訴訟請求：1、被告劉某某立即騰退位于武漢市江夏區(qū)山坡街星明村107國道旁的山坡加油站；2、被告劉某某賠償我公司租金及租金損失140000元（自2013年5月19日至2015年5月19日）；3、本案訴訟費用由被告劉某某承擔。事實和理由：湖北多人多（集團）公司系武漢市江夏區(qū)山坡街星明村107國道旁山坡加油站所有權人。1999年9月6日，該公司與第三人大班公司簽訂租賃合同，將上述加油站房屋、設施、設備及土地使用權租賃給第三人大班公司，租期20年，第三人大班公司可根據需要承包、租賃經營或轉租。第三人大班公司于2000年4月24日將山坡加油站出租給湖北石油漢誠有限責任公司（以下簡稱漢誠公司）。2001年1月3日，漢誠公司與被告劉某某簽訂《兼職安全員聘用合同》，約定被告劉某某負責山坡加油站周邊環(huán)境的協(xié)調，保證加油站的正常經營和生活不受影響、干擾。后被告劉某某罔顧聘用合同約定的職責，私自入住山坡加油站房屋并在加油站場地內安裝機械設備生產建筑材料。我公司承繼了漢誠公司的相關權利義務并于2005年7月21日與第三人大班公司簽訂《山坡加油城租賃經營協(xié)議》。2014年11月3日，我公司向被告劉某某發(fā)函解除《兼職安全員聘用合同》并要求其騰退及恢復原狀。2015年8月21日，貴院就我公司與第三人大班公司租賃合同糾紛一案作出（2014）鄂江夏山民初字第00139號民事判決書，判決我公司向第三人大班公司支付租金及租金損失140000元并移交租賃場地。訴訟及執(zhí)行階段，我公司也多次要求被告劉某某騰退，但其均置若罔聞，給我公司造成巨大損失。
本院經審理認定事實如下：位于湖北省武漢市江夏區(qū)山坡街星明村107國道旁山坡加油站房屋（辦公樓、食堂、變電房、發(fā)電房、廁所）、設施、設備所有者及土地使用權人（5.623畝）為湖北多人多（集團）公司。1999年9月6日，湖北多人多（集團）公司與第三人大班公司簽訂《租賃合同》，約定湖北多人多（集團）公司將山坡加油站房屋、設施、設備及土地使用權租賃給第三人大班公司，租期20年，第三人大班公司根據需要可以承包、租賃經營或轉租。2000年4月24日，第三人大班公司與漢誠公司簽訂《山坡加油城租賃經營協(xié)議》，將上述加油站租賃給漢誠公司經營，租期15年，即從2000年5月20日至2015年5月19日止。2001年1月3日，漢誠公司（甲方）與被告劉某某（乙方）簽訂《兼職安全員聘用合同》，聘請被告劉某某為兼職安全員，約定：一、甲方每月支付給乙方350元作為乙方擔任兼職安全員的報酬和費用開支。二、乙方負責甲方周邊環(huán)境的協(xié)調，保證甲方正常經營和生活不受影響、干擾甚至破壞，維護甲方的利益。甲方給予必要的支持，但不再負擔任何費用。三、乙方保證在排除干擾、破壞的過程中，遵守國家法律和法規(guī)，維護甲方形象和聲譽，否則，給甲方造成的影響和損失，乙方要承擔賠償責任，并酌情賠償不少于損失的30%，乙方產生的費用和支出，由乙方自負。四、甲乙雙方應經常保持溝通和聯(lián)系，乙方每星期需到甲方場地3-4次。后被告中石化下屬企業(yè)重組，漢誠公司在山坡加油站的經營權劃入中國石油化工股份有限公司湖北直屬營銷分公司。該公司于2005年7月21日與第三人大班公司簽訂另一份《山坡加油城租賃經營協(xié)議》，約定延續(xù)原始協(xié)議關于租賃經營期限的規(guī)定并對租金進行了變更。山坡加油城停業(yè)后，被告劉某某于2005年自行搬入該站，對房屋進行修繕，加蓋了天頂，更換了全部門窗，安裝了三相四線、自來水和兩臺空調用于其家庭居住，被告劉某某還將加油站內空場準許他人辦彩瓦廠，后再本案起訴前自行拆除。2009年1月5日，中國石油化工股份有限公司湖北石油分公司發(fā)文撤銷中國石油化工股份有限公司湖北直屬營銷分公司，成立中國石油化工股份有限公司湖北武漢石油分公司并管轄原中國石油化工股份有限公司湖北直屬營銷分公司經營管理范圍。2010年10月，該公司開始停發(fā)被告劉某某工資。2012年10月8日，中國石油化工股份有限公司湖北武漢石油分公司向第三人大班公司發(fā)函要求協(xié)商退租事宜。2012年12月19日，第三人大班公司復函同意協(xié)商解除山坡加油站租賃合同有關事宜，在達成解除租賃合同的書面協(xié)議前按原合同條款執(zhí)行。2013年6月，中國石油化工股份有限公司湖北武漢石油分公司停止支付租金。2014年2月11日，中國石油化工股份有限公司湖北武漢石油分公司再次向第三人大班公司發(fā)函，提出解除山坡加油城租賃經營協(xié)議。后第三人大班公司同意解除合同。2014年5月14日，中國石油化工股份有限公司湖北武漢石油分公司更名為中國石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司（即原告中石化武漢分公司）。2014年11月3日，原告中石化武漢分公司向被告劉某某發(fā)函解除《兼職安全員聘用合同》并要求被告劉某某拆除其添附的設施，恢復加油站原貌，移交原加油站設施設備。
上述中石化相關分公司在租賃山坡加油站經營期間，山坡加油站內建筑物、頂棚損壞，花壇、廁所被拆除，且存在他人使用該加油站范圍內土地建房等情形，部分設備物品缺失。2014年11月3日，原告中石化武漢分公司向武漢市國土資源和規(guī)劃局舉報，要求拆除上述他人在該加油站范圍內土地上的建筑未果。
本院于2015年8月21日作出（2014）鄂江夏山民初字第00139號民事判決書，判決原告中石化武漢分公司向第三人大班公司支付租金及租金損失140000元并移交租賃場地。該案執(zhí)行過程中，因原告中石化武漢分公司與被告劉某某就工資及解聘后安置等問題未能達成一致，被告劉某某拒絕遷出該加油站。

本院認為，原告中石化武漢分公司與被告劉某某存在基于《兼職安全員聘用合同》而產生的身份關系。（2014）鄂第00139號民事判決書生效后，被告劉某某拒絕遷出加油站導致原告中石化武漢分公司不能履行生效判決，原告中石化武漢分公司作為生效判決的履行義務人，有權要求被告劉某某騰退出該加油站。關于他人使用上述加油站范圍內土地建房問題，因原告中石化武漢分公司已向相關行政機關舉報，應由相關行政機關處理。原告中石化武漢分公司要求被告劉某某賠償其租金及租金損失140000元，證據不足，本院對該請求不予支持。被告劉某某要求解決其工資及解聘后待遇問題的辯稱意見系另一法律關系，本院在本案中不予一并處理。據此，本院依照《中華人民共和國侵權責任法》第六條、第十五條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告劉某某于本判決生效之日起十日內騰退位于武漢市江夏區(qū)山坡街星明村107國道旁的山坡加油站；
二、駁回原告中國石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司其他訴訟請求。
本案受理費3100元，減半收取1550元，由被告劉某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　劉　波

書記員：胡麗娟