原告中國電信股份有限公司洪某分公司。
負責人劉永，該公司總經理。
委托代理人李銀海，系湖北玉沙律師事務所律師。
被告徐立新。

原告中國電信股份有限公司洪某分公司與被告徐立新房屋租賃合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員晏晟獨任審判，公開開庭進行了審理。原告委托代理人李銀海到庭參加訴訟，被告徐立新經本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明，2013年12月5日，原告與被告簽訂了一份《房屋租賃合同》，約定原告將洪某市戴家場鎮(zhèn)代市路205號的一間電信門面出租給被告使用，租期一年，自2013年10月1日至2014年9月30日止，年租金為6000元?，F(xiàn)因原告對該房屋另有他用，不再繼續(xù)出租。2014年9月10日通知被告，在合同到期后將收回出租的房屋。2014年9月30日，合同到期后，原告派人上門與被告聯(lián)系收回房屋事宜，被被告拒絕。2014年10月20日原告再次通知被告，要求被告將非法占住原告的房屋交還給原告，但被告仍然置之不理。為此，特向法院起訴，要求被告立即將非法占住原告的房屋返還給原告，并賠償非法占住房屋期間給原告造成的損失，按每天50元計算租金；并承擔本案的訴訟費用。

本院認為，原、被告簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人的真實意思表示，合法、有效，原、被告雙方應當依約履行合同。被告要求續(xù)租時，應當在租賃合同到期前三個月通知原告，原告在接到被告的通知后，也應當依約在一個月內明確答復被告。但被告不僅沒有依約在合同屆滿前三個月通知原告，相反在原告的多次催促下，仍然沒有將租賃的房屋退還給原告?，F(xiàn)因原告對其所租賃的房屋另有他用，租賃期間也早已屆滿，被告應當依約將租賃的房屋返還給原告。原告要求被告賠償非法占住房屋期間給原告造成的損失，只能按照原、被告約定的租金予以賠償。被告每日應當賠償原告16.44元（6000元÷365天），從2014年10月1日起至被告交付門面之日止。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百三十五條和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告徐立新于本判決書生效之日起三日內將其所租賃的位于洪某市戴家場鎮(zhèn)代市路205號的一間電信門面返還給原告中國電信股份有限公司洪某分公司；
二、被告徐立新賠償原告中國電信股份有限公司洪某分公司損失每日16.44元（從2014年10月1日起至被告交付門面之日止）。
本案案件受理費62元，減半收取31元由被告徐立新負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。
上訴人應在提交上訴狀時，應當根據(jù)不服本判決的上訴請求額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預交上訴案件受理費。款匯荊州市非稅收入管理局匯繳結算戶，賬號：26×××32。開戶銀行：農業(yè)銀行荊州市分行直屬支行，上訴人在上訴期滿后7日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　晏　晟

書記員：曾艷麗