中國(guó)民生銀行股份有限公司邯鄲分行
溫建朝（河北浩博律師事務(wù)所）
劉玉清（河北浩博律師事務(wù)所）
韓某某

申請(qǐng)人中國(guó)民生銀行股份有限公司邯鄲分行，住所地邯鄲市光明北大街87號(hào)。
負(fù)責(zé)人吳曉云，該行行長(zhǎng)。
委托代理人溫建朝、劉玉清，河北浩博律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人韓某某。
申請(qǐng)人中國(guó)民生銀行股份有限公司邯鄲分行于2014年12月4日向本院提出實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請(qǐng)。本院受理后，依法由審判員張媛進(jìn)行了審查。
申請(qǐng)人中國(guó)民生銀行股份有限公司邯鄲分行稱，2013年7月29日，安亞明同申請(qǐng)人簽訂了《綜合授信合同》，約定被申請(qǐng)人可申請(qǐng)使用借款額度為450000元，額度使用期間為2013年8月22日至2014年8月22日。同日，被申請(qǐng)人與申請(qǐng)人簽訂了《最高額擔(dān)保合同》，約定為申請(qǐng)人擔(dān)保的最高債權(quán)額為450000元，以被申請(qǐng)人所有的位于邯鄲市邯山區(qū)農(nóng)林路鴻運(yùn)園2-4-9號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為邯房權(quán)證字第××號(hào)）房產(chǎn)作為抵押，并辦理了抵押登記，房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為邯房他證字第0103076814號(hào)。申請(qǐng)人于2013年8月28日向借款人安亞明發(fā)放貸款450000元，貸款到期日為2014年8月28日，年利率為9%，逾期加收50%罰息，按月結(jié)息，到期還本。貸款到期后，借款人未能償還本息。現(xiàn)申請(qǐng)人申請(qǐng)裁定拍賣(mài)、變賣(mài)被申請(qǐng)人韓某某抵押的位于邯鄲市邯山區(qū)農(nóng)林路鴻運(yùn)園2-4-9號(hào)房產(chǎn)，對(duì)拍賣(mài)所得款項(xiàng)在被申請(qǐng)人對(duì)借款本金450000元及其利息、罰息和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、等費(fèi)用的擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
被申請(qǐng)人韓某某未作答辯。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，申請(qǐng)人中國(guó)民生銀行股份有限公司邯鄲分行與安亞明及被申請(qǐng)人韓某某分別簽訂的《綜合授信合同》和《最高額擔(dān)保合同》均合法有效，被申請(qǐng)人用于抵押的房產(chǎn)已經(jīng)相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記，故申請(qǐng)人申請(qǐng)的抵押權(quán)成立?，F(xiàn)借款人安亞明未按期歸還借款本息已構(gòu)成違約，申請(qǐng)人中國(guó)民生銀行股份有限公司邯鄲分行依據(jù)擔(dān)保合同的約定要求拍賣(mài)。變賣(mài)抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)的申請(qǐng)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十七條 ?之規(guī)定，裁定如下:。
對(duì)被申請(qǐng)人韓某某所有的位于邯山區(qū)農(nóng)林路鴻運(yùn)園2-4-9號(hào)（邯房他證字第0103076814號(hào)）房屋準(zhǔn)予采取拍賣(mài)、變賣(mài)等方式依法變價(jià)，申請(qǐng)人中國(guó)民生銀行股份有限公司邯鄲分行對(duì)變價(jià)后所得款項(xiàng)在借款本金450000元及其利息、罰息（利息、罰息按合同約定利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際還清之日止）和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、等費(fèi)用的擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
本裁定為終審裁定。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，申請(qǐng)人中國(guó)民生銀行股份有限公司邯鄲分行與安亞明及被申請(qǐng)人韓某某分別簽訂的《綜合授信合同》和《最高額擔(dān)保合同》均合法有效，被申請(qǐng)人用于抵押的房產(chǎn)已經(jīng)相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記，故申請(qǐng)人申請(qǐng)的抵押權(quán)成立?，F(xiàn)借款人安亞明未按期歸還借款本息已構(gòu)成違約，申請(qǐng)人中國(guó)民生銀行股份有限公司邯鄲分行依據(jù)擔(dān)保合同的約定要求拍賣(mài)。變賣(mài)抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)的申請(qǐng)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十七條 ?之規(guī)定，裁定如下:。

對(duì)被申請(qǐng)人韓某某所有的位于邯山區(qū)農(nóng)林路鴻運(yùn)園2-4-9號(hào)（邯房他證字第0103076814號(hào)）房屋準(zhǔn)予采取拍賣(mài)、變賣(mài)等方式依法變價(jià)，申請(qǐng)人中國(guó)民生銀行股份有限公司邯鄲分行對(duì)變價(jià)后所得款項(xiàng)在借款本金450000元及其利息、罰息（利息、罰息按合同約定利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際還清之日止）和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、等費(fèi)用的擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

審判長(zhǎng)：張媛

書(shū)記員：張景景