原告：中國民生銀行股份有限公司襄陽分行，住所地：襄陽市高新區(qū)長虹北路6號廣景碧云天。
負責人：杭標，該行行長。
委托訴訟代理人：肖光文、王成浩，湖北長久律師事務所律師。
被告：楊某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省南漳縣，
被告：敖某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省南漳縣，系被告楊某某之夫。
被告：南漳縣銀谷谷業(yè)有限責任公司，住所地：湖北省南漳縣武安鎮(zhèn)宜竹路4號。
法定代表人：敖某某，該公司經(jīng)理。
被告：敖歡，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省南漳縣，系被告楊某某、敖某某之子。

原告中國民生銀行股份有限公司襄陽分行（以下簡稱民生銀行襄陽分行）與被告楊某某、敖某某、南漳縣銀谷谷業(yè)有限責任公司、敖歡金融借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，適用普通程序公開開庭進行審理。原告的委托訴訟代理人王成浩，被告敖某某到庭參加了訴訟。被告楊某某、南漳縣銀谷谷業(yè)有限責任公司、敖歡經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本院依法缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出下列訴訟請求：一、判令被告楊某某、敖某某、南漳縣銀谷谷業(yè)有限責任公司、敖歡立即向原告償還支用的三次貸款共計本金440萬元、利息111371.19元、本金逾期罰息及利息復利；二、判令原告對涉案抵押財產(chǎn)享有抵押權，以抵押財產(chǎn)拍賣、變賣、折價所得價款優(yōu)先受償；三、本案訴訟費、保全費、公告費、律師代理費等由被告承擔。
事實與理由：被告楊某某因經(jīng)營需要，于2016年12月22日與原告民生銀行襄陽分行簽訂《綜合授信合同》約定：1、被告楊某某、南漳縣銀谷谷業(yè)有限責任公司以共同授信的形式在原告銀行申請使用最高授信額度450萬元；2、授信有效期限為36個月，自2016年12月29日起至2019年12月29日止；3、授信種類為個人流動貸款；4、訴訟管轄法院為原告所在地人民法院等。同日被告敖某某、南漳縣銀谷谷業(yè)有限責任公司、敖歡分別與原告簽訂了《借款合同之補充協(xié)議》約定：被告敖某某、南漳縣銀谷谷業(yè)有限責任公司、敖歡作為共同借款人，承擔該筆借款的共同還款責任。被告南漳銀谷谷業(yè)有限責任與原告簽訂了《最高額擔保合同》，以公司名下的不動產(chǎn)為上述借款提供抵押擔保，并辦理了抵押手續(xù)。上述協(xié)議簽訂后，被告楊某某分三次向原告申請支用共計440萬元，原告依照被告的申請發(fā)放了貸款?，F(xiàn)被告還款出現(xiàn)嚴重違約，故訴至法院。
被告敖某某辯稱：借款屬實，暫無力還款。
原告向本院提交以下四組證據(jù)：
1、編號為950002016334867的《綜合授信合同》及三份《借款合同之補充協(xié)議》、面簽照片，以證明原、被告各方借款關系成立；
2、編號為95000201633486704的《最高額擔保合同》及編號為鄂（2016）南漳縣不動產(chǎn)證明第0000451號不動產(chǎn)登記證明書，以證明被告南漳縣銀谷谷業(yè)有限責任公司以其位于南漳縣武安鎮(zhèn)宜竹路4號的不動產(chǎn)為該筆貸款提供最高額抵押擔保，且已經(jīng)辦理了抵押登記；
3、《借款支用申請書》及對應的《個人借款憑證》、中國民生銀行個人賬戶對賬單，以證明原告向被告楊某某發(fā)放了貸款440萬元；
4、還款計劃表及扣款回單，以證明被告楊某某的還款情況。
被告敖某某對上述四組證據(jù)的真實性及證明內(nèi)容均無異議，認可原告主張的尚欠的本金及利息、罰息等金額。本院對上述四組證據(jù)予以采信。
本院經(jīng)審理認定如下事實：2016年12月22日被告楊某某作為受信人借款人（甲方），被告南漳縣銀谷谷業(yè)有限責任公司作為共同受信人借款人（甲方），與原告作為貸款人（乙方）簽訂了編號為950002016334867的《綜合授信合同》。合同第一部分第二章第2條約定甲方可向乙方申請使用的最高授信額度為肆佰伍拾萬元整；第三章第5條約定最高授信額度的有效期限為36個月，自2016年12月29日起至2019年12月29日止。第四章第9條約定“授信提用人應在乙方開立貸款發(fā)放及還款賬戶，具體以《借款支用申請書》乙方確認的賬戶信息為準”。第五章第12條約定“為擔保本合同項下乙方債權能得到清償，采取如下?lián)＃旱盅喝伺c乙方簽訂編號為95000201633486704的《最高額擔保合同》”。第二部分第二章第23條約定“甲方使用授信，應當根據(jù)申請業(yè)務的種類向乙方提交相應的《借款支用申請書》···”。
同日，被告楊某某作為借款人（甲方），原告作為貸款人（乙方），被告敖某某、南漳縣銀谷谷業(yè)有限責任公司、敖歡作為共同借款人（丁方）在原告處簽訂了編號分別為950002016334867-1、950002016334867-2、950002016334867-3的《借款合同之補充協(xié)議》，約定丁方作為甲方的共同借款人，愿意與甲方共同承擔原合同中所有借款人的義務，承諾按照原合同的約定，與甲方連帶清償原合同項下所有應付款項；乙方作為原合同的貸款人，愿為甲方和丁方的共同借款提供貸款。
同日，被告南漳縣銀谷谷業(yè)有限責任公司作為抵押人（丙方）與原告作為擔保權人（丁方）簽訂編號為95000201633486704的《最高額擔保合同》，約定“最高額擔保所擔保的主債權的發(fā)生期間為2016年12月29日-2019年12月29日，擔保人所擔保的最高債權額為4500000元，丙方自愿以附件《（房地產(chǎn)）抵押財產(chǎn)清單》中所列財產(chǎn)為主合同項下全部債務提供最高額抵押擔?！?，附件（房地產(chǎn)）抵押清單中載明抵押財產(chǎn)名稱為南漳縣銀谷谷業(yè)有限責任公司在南漳縣××××層的房地產(chǎn)，并于2016年12月30日辦理了編號為鄂（2016）南漳縣不動產(chǎn)證明第0000451號不動產(chǎn)登記證明書。
2016年12月22日，被告楊某某向原告提交填寫的《借款支用申請書》，申請支付方式為受托支付，即將借款金額200萬元支付至南漳縣豐禾糧油購銷有限公司賬號為17×××88的賬戶；130萬元支付至趙玉祥賬號為62×××33的賬戶；110萬元支付至南漳縣豐禾糧油購銷有限公司賬號為43×××88的賬戶?！?br/>確認部分》均載明三筆貸款執(zhí)行固定利率：7%。2016年12月30日，原告向被告楊某某指定的趙玉祥賬戶轉(zhuǎn)款130萬元，《個人借款憑證》載明借款起始日為2016年12月30日，到期日為2017年12月30日。逾期利率、違約罰息利率均為按執(zhí)行年利率加收50%；當日，原告向被告楊某某指定的南漳縣豐禾糧油購銷有限公司賬號為43×××88的賬戶轉(zhuǎn)賬110萬元，《個人借款憑證》載明借款起始日為2016年12月30日，到期日為2017年12月30日；2017年1月5日，原告向被告楊某某指定的南漳縣豐禾糧油購銷有限公司賬號為17×××88的賬戶轉(zhuǎn)賬200萬元，《個人借款憑證》載明借款起始日為2017年1月5日，到期日為2018年1月5日。
借款后，1.對于2017年1月5日發(fā)放的該筆200萬元貸款，被告楊某某按約足額支付了8期的利息，此后再未還款；2.對于2016年12月30日發(fā)放的110萬元貸款，被告楊某某按約足額支付了8期的利息，此后再未還款；3.對于2016年12月30日發(fā)放的130萬元貸款，被告楊某某按約足額支付了8期的利息，2017年9月15日原告從被告楊某某的賬戶中扣款6.61元，此后再未還款。

本院認為，原告和被告楊某某簽訂的《綜合授信合同》系當事人的真實意思表示，雙方當事人均應按合同約定履行各自義務。合同簽訂后，原告依約向被告楊某某發(fā)放貸款440萬元，但被告楊某某未按約還款付息，已構(gòu)成違約，應承擔違約責任。
對于被告楊某某應償還的貸款本金、利息和罰息的數(shù)額，本院分析評判如下：
根據(jù)《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》第三條第二款“對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利”的規(guī)定及《綜合授信合同》第二部分第二章第25條的約定“貸款金額、具體用途、利率等以《借款支用申請書》項下雙方確認內(nèi)容為準。逾期罰息：到期應付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同約定的逾期利率按實際逾期天數(shù)計收逾期罰息，直至借款本金清償本息為止；對借款利息不能按時支付的利息（包括逾期罰息），按逾期利率按月在本合同約定的還款日的對日計收復利，按實際逾期天數(shù)計算，逐月累算”。對于第一筆130萬元貸款，至2017年12月30日貸款履行期限屆滿之日止，被告楊某某尚欠原告本金130萬元、利息34623.94元、期內(nèi)利息的復利550.44元；對于第二筆110萬元貸款，至2017年12月30日貸款履行期限屆滿之日止，被告楊某某尚欠原告本金110萬元、利息29302.79元、期內(nèi)利息的復利465.92元；對于第三筆200萬元貸款，至2018年1月5日貸款履行期限屆滿之日止，被告楊某某尚欠原告本金200萬元、利息47444.46元、期內(nèi)利息的復利636.79元。
原告和被告敖某某、南漳縣銀谷谷業(yè)有限責任公司、敖歡簽訂的《借款合同之補充協(xié)議》系當事人真實意思表示，合法有效，被告敖某某、南漳縣銀谷谷業(yè)有限責任公司、敖歡作為共同借款人，應當與被告楊某某共同償還上述款項。
針對原告要求被告支付律師代理費用的訴訟請求，由于原告沒有提供相應證據(jù)證明其已實際支出，本院對該項主張不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告楊某某、敖某某、南漳縣銀谷谷業(yè)有限責任公司、敖歡于本判決生效后十日內(nèi)向原告中國民生銀行股份有限公司襄陽分行償還借款本金440萬元、利息111371.19元、期內(nèi)利息的復利1653.15元及罰息（本金的逾期罰息自2017年12月31日至2018年1月5日以本金240萬元為基數(shù)按照年利率10.5%的標準計算、自2018年1月6日起以本金440萬元為基數(shù)按照年利率10.5%的標準計算至償清之日止；利息的逾期罰息自2017年12月31日至2018年1月5日以期內(nèi)應付未付的利息63926.73元為基數(shù)按照年利率10.5%的標準計算、自2018年1月6日起以期內(nèi)應付未付的利息111371.19元為基數(shù)按照年利率10.5%的標準計算至償清之日止）；
二、原告有權對被告南漳縣銀谷谷業(yè)有限責任公司抵押的不動產(chǎn)權證號為鄂（2016）南漳縣不動產(chǎn)權第0000051號的房屋折價或拍賣、變賣的價款，在被告楊某某、敖某某、南漳縣銀谷谷業(yè)有限責任公司、敖歡不能清償本判決主文第一項所確認的債務范圍內(nèi)以4500000元為限額優(yōu)先受償；
三、駁回原告中國民生銀行股份有限公司襄陽分行的其他訴訟請求。
案件受理費23960元、保全費5000元，由被告楊某某、敖某某、南漳縣銀谷谷業(yè)有限責任公司、敖歡共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審判長 張艷
人民陪審員 王婷
人民陪審員 時金愛

書記員： 孫心銳