原告：中國民生銀行股份有限公司襄陽分行（以下簡稱民生銀行襄陽分行），住所地：襄陽市高新區(qū)長虹北路6號廣景碧云天。
負責人：田豐，民生銀行襄陽分行行長。
委托代理人：肖光文、王成浩，湖北長久律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)（代為提起訴訟，代為承認、放棄、變更訴訟請求，代為同意訴訟調(diào)解意見，代為申請訴訟保全措施，代為簽收法律文書等）。
被告：徐某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽市樊城區(qū)。
被告：李某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址同上。
被告：張秀江，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽市襄城區(qū)。
被告：湖北德立華化學有限責任公司，住所地：老河口市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園橫一路。
法定代表人徐某某，系該公司董事長。
被告：武漢市民商小微企業(yè)互助服務(wù)中心（以下簡稱武漢市小微企業(yè)互助中心），住所地：武漢市江岸區(qū)花橋街黃孝河路47號。
法定代表人：馬向東，系武漢小微企業(yè)互助中心經(jīng)理。
委托代理人：鄒杰，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省麻城市。系武漢小微企業(yè)互助中心員工。代理權(quán)限：一般代理。

原告民生銀行襄陽分行訴被告徐某某、李某某、張秀江、湖北德立華化學有限責任公司、武漢市小微企業(yè)互助中心借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，于2017年3月16日公開開庭進行了審理。原告民生銀行襄陽分行委托代理人王成浩、被告武漢市小微企業(yè)互助中心委托代理人鄒杰到庭參加訴訟，被告徐某某、李某某、張秀江、湖北德立華化學有限責任公司經(jīng)本院公告?zhèn)鲉?，無正當理由未到庭參加訴訟。本院現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告民生銀行襄陽分行向本院提出訴訟請求：1、被告徐某某、李某某、張秀江、湖北德立華化學有限責任公司立即向原告償還貸款本金2744521.32元、利息107799.99元、自2016年2月28日按年利率11.76%計算至還清之日止的本金逾期罰息（2016年2月27日至2016年3月22日期間的本金逾期罰息計算基數(shù)為3000000元，2016年3月22日之后的計算基數(shù)為2744521.32元）及利息復(fù)利（自2015年9月16日起以利息19600元為基數(shù)按年利率11.76%計算至2016年2月27日止的利息復(fù)利為2418.08元，2016年2月27日的利息復(fù)利以110218.07元為基數(shù)按年利率11.76%計算至還清之日止）；2、原告對涉案抵押財產(chǎn)享有抵押權(quán)，以抵押財產(chǎn)拍賣、變賣、折價、收取所得價款優(yōu)先受償；3、被告武漢市民商小微企業(yè)互助服務(wù)中心對該貸款承擔連帶清償責任；4、被告承擔本案訴訟受理費、保全費、公告費、律師代理費等訴訟費用。事實與理由：原告訴稱，被告徐某某因經(jīng)營需要，于2015年2月25日與原告民生銀行襄陽分行簽訂《借款合同》，約定：被告徐某某向原告借款300萬元整；借款期限為12個月，自2015年2月27日起至2016年2月27日止；管轄法院為原告所在地法院等。同日，被告李某某、張秀江、湖北德立華化學有限責任公司分別與原告簽訂《借款合同補充協(xié)議》，約定：被告李某某、張秀江、湖北德立華化學有限責任公司作為共同借款人，并承諾按原合同的約定，與被告徐某某連帶清償原合同項下所有應(yīng)付款項。被告李某某與原告簽訂《擔保合同》，將其與徐某某共有的房產(chǎn)為該借款提供連帶責任擔保，并辦理了抵押登記手續(xù)及他項權(quán)證書。老河口市中小微企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金理事會以其管理的老河口市中小微企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金財產(chǎn)提供最高額質(zhì)押擔保責任。原告于2015年2月27日向被告徐某某發(fā)放貸款。但借款期滿后，原告多次催款未果。期間，老河口市中小微企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金理事會辭去老河口市中小微企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理人職位，由被告武漢市小微企業(yè)互助中心擔任，并繼續(xù)對上述借款提供連帶保證責任。為維護原告合法權(quán)益，故訴至法院。
被告徐某某、李某某、張秀江、湖北德立華化學有限責任公司未作答辯。
被告武漢市小微企業(yè)互助中心辯稱，對于徐某某在原告處貸款一事予以認可，愿意為徐某某等人的借款承擔連帶清償責任，請求法院對其承擔連帶清償責任后享有追償權(quán)。
本院經(jīng)審理認定事實如下：
2015年2月25日，被告徐某某（借款人，甲方）與原告民生銀行襄陽分行（貸款人，乙方）簽訂了編號為150002015009050的《借款合同》一份，合同主要約定：甲方向乙方借款300萬元。借款期限共12個月，自2015年2月27日起至2016年2月27日止。借款用途：經(jīng)營周轉(zhuǎn)。貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率（即年利率5.6%）上浮40%，確定為年利率7.84％。本合同貸款利率不變。乙方對甲方到期應(yīng)付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同約定的逾期利率按實際逾期天數(shù)計收逾期罰息，直至甲方清償本息為止；對甲方不能按時支付的利息（包括逾期罰息），按逾期利率按月在本合同約定還款日的對日計收復(fù)利，按實際逾期天數(shù)計算，逐月累算；逾期利率為在本合同貸款利率基礎(chǔ)上加收50%。貸款采用受托支付方式支付，即乙方根據(jù)甲方的支付委托，將貸款資金劃付給甲方指定交易對象，甲方指定交易對象賬戶名稱：武漢峰澤盛世貿(mào)易有限公司，開戶行：民生銀行襄陽分行，賬號：69×××61。甲方在乙方開立的賬號作為甲方的借款發(fā)放及還款賬戶，甲方授權(quán)乙方從該賬戶中扣收甲方到期應(yīng)付的本息。還款方式：按月結(jié)息，到期一次性償還本金，還款日為每月15日，借款到期時利隨本清。甲方及/或第三人向乙方提供下列擔保：1、抵押人李某某與乙方簽訂編號為15000201500905004的《擔保合同》。2、編號為201571188的《最高額擔保合同》。本合同項下月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。乙方將貸款劃付至本合同約定的甲方借款發(fā)放賬戶即完成了貸款發(fā)放義務(wù)，即視為甲方已經(jīng)提取和使用了借款本金，并從貸款的發(fā)放之日開始計息。甲方發(fā)生違約時（違約包括任何一筆借款本息發(fā)生逾期等情形），乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方為行使權(quán)利而支付的訴訟費、保全費、公告費等其他實現(xiàn)債權(quán)的費用以及因此而遭受的其它經(jīng)濟損失。甲方支付的款項按下列順序清償債務(wù)：（1）實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)利的債務(wù)；（2）違約金；（3）損害賠償金；（4）復(fù)利；（5）罰息；（6）利息；（7）本金。乙方有權(quán)變更上述順序。
同日，原告民生銀行襄陽分行（貸款人，乙方）、被告徐某某（借款人，甲方）分別與湖北德立華化學有限責任公司（共同借款人，丁方）、李某某（共同借款人，丁方）、張秀江（共同借款人，丁方）簽訂《借款合同之補充協(xié)議》，協(xié)議主要約定：甲乙雙方于2015年2月25日簽訂編號為第150002015009050號《借款合同》，丁方作為甲方的共同借款人，愿意與甲方共同承擔原合同中所有借款人的義務(wù)，承諾按照原合同的約定，與甲方連帶清償原合同項下所有應(yīng)付款項；乙方作為原合同的貸款人，愿為甲方和丁方的共同借款提供貸款。各方均保證遵守原合同中關(guān)于借款人、抵押人、貸款人、保證人各自權(quán)利義務(wù)的約定，原合同中各方的權(quán)利義務(wù)條款均對各方有約束力。
同日，原告民生銀行襄陽分行（擔保權(quán)人，丁方）與被告李某某（抵押人，丙方）簽訂編號為15000201500905004的《擔保合同》，合同約定：為了確保徐某某（以下簡稱“主合同人債務(wù)人”）與丁方簽訂的主合同的履行，丙方愿意以其財產(chǎn)為主合同項下的債務(wù)提供抵押擔保。本合同項下的主債權(quán)為：主合同債務(wù)人與丁方簽署的編號為150002015009050的《借款合同》（以下簡稱主合同）項下的丁方全部債權(quán)。丙方自愿以《（房地產(chǎn)）抵押財產(chǎn)清單》所列財產(chǎn)為主合同項下全部債務(wù)提供抵押擔保，本合同項下抵押財產(chǎn)的共有權(quán)人徐某某同意將本合同項下的抵押財產(chǎn)作抵押，并同意接受本合同條款。抵押財產(chǎn)：位于襄樊市××××大道華中光彩大市場，房屋所有權(quán)證號：Ｓ00010767。被告徐某某作為抵押財產(chǎn)共有人在《擔保合同》及合同所附（房地產(chǎn)）抵押財產(chǎn)清單上簽名。2015年3月3日，原、被告對抵押財產(chǎn)辦理了抵押登記手續(xù)，他項權(quán)證號為：襄陽市房他證襄州區(qū)字第××號。
2015年2月27日，原告民生銀行襄陽分行向被告徐某某出具《個人借款憑證》一份，載明借款人為徐某某；借款合同編號為150002015009050;借款人指定的貸款轉(zhuǎn)入賬戶名稱為武漢峰澤盛世貿(mào)易有限公司，賬號：69×××61；借款金額為300萬元，借款起始日為2015年2月27日，借款到期日為2016年2月27日，執(zhí)行年利率為7.84%，擔保方式為抵押、保證，還款付息方式為按月結(jié)息，逾期利率和違約罰息利率均按執(zhí)行年利率加收50%，還款日為15日，利率為固定利率。合同簽訂當日，原告民生銀行襄陽分行向被告徐某某發(fā)放貸款300萬元，又受托支付給武漢峰澤盛世貿(mào)易有限公司賬戶中。
借款發(fā)放后，被告徐某某分別于2015年3月15日支付利息10453.33元，2015年4月15日支付利息20253.33元，2015年5月15日支付利息19600元，2015年6月15日支付利息278.07元，2015年6月21日支付利息0.26元。2015年6月30日，原告從老河口市中小微企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金的賬戶中扣劃20072.88元，用于沖抵被告徐某某應(yīng)償付的利息19975元、復(fù)利97.88元。2015年8月18日，被告湖北德立華化學有限責任公司從其賬戶向原告還款36036.38元，用于沖抵被告徐某某應(yīng)償付的利息35802.62元、復(fù)利233.76元。2015年9月28日，原告從老河口市中小微企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金的賬戶中扣劃24448.44元，用于沖抵被告徐某某應(yīng)償付的利息24304.04元、復(fù)利144.40元。
截止合同到期日（2016年2月27日），徐某某尚欠原告本金300萬元，利息107799.99元，復(fù)利2418.08元。
合同到期后，原告于2016年3月22日從老河口市中小微企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金的賬戶中扣劃255478.68元，該款原告予以沖抵被告徐某某應(yīng)償付的借款本金。
另查明，被告徐某某系老河口市中小微企業(yè)互助合作基金會員。2015年2月27日，被告徐某某向老河口市中小微企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金理事會交納30萬保證金。2016年10月21日，老河口市中小微企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金理事會在報紙上刊登《關(guān)于“老河口市中小微企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金”之基金管理人正式辭任及新基金管理人上任公告》，主要載明：致“老河口市中小微企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金”全體會員：老河口市中小微企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金理事會已于2016年8月18日辭去管理人身份，本基金會員已有超過三分之二會員共計108戶簽訂了“關(guān)于變更“老河口市中小微企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金”之基金管理人的同意函”，未簽署同意函的基金會員也于2016年8月12日登報公示告知，目前所有基金管理人變更工作已全部完成，并由新基金管理人“武漢市民商小微企業(yè)互助中心”對基金進行管理。
訴訟中，被告武漢市民商小微企業(yè)互助中心明確表示愿意對被告徐某某、李某某、張秀江、湖北德立華化學有限責任公司的借款本息承擔連帶清償責任。
上述事實，有當事人陳述、庭審筆錄、基金會入會申請書、合作基金章程、基金會會員入會確認函、基金會會員入會告知書、互助基金扣繳授權(quán)書、《借款合同》、《借款合同之補充協(xié)議》、借款憑證、《擔保合同》、銀行流水明細、還款計劃表、扣款回單、公告、擔保函等證據(jù)予以證明。

本院認為，原告民生銀行襄陽分行與被告徐某某簽訂的《借款合同》及原告民生銀行襄陽分行與被告李某某、張秀江、湖北德立華化學有限責任公司簽訂的《借款合同之補充協(xié)議》，均系各方當事人的真實意思表示，合法有效，依法應(yīng)受國家法律保護，各方當事人均應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。原告民生銀行襄陽分行依照合同約定向被告徐某某發(fā)放貸款300萬元，但被告徐某某未按約償還借款本息，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任。被告李某某、張秀江、湖北德立華化學有限責任公司作為共同借款人，應(yīng)當與被告徐某某共同償還上述債務(wù)。經(jīng)核算，被告徐某某尚欠原告借款本金2744521.32元（300萬元－255478.68元），故對原告要求被告徐某某、李某某、張秀江、湖北德立華化學有限責任公司償還借款本金2744521.32的訴訟請求，本院予以支持。對于原告要求被告償還利息107799.99元、自2016年2月28日按年利率11.76%計算至還清之日止的本金逾期罰息（2016年2月27日至2016年3月22日期間的本金逾期罰息計算基數(shù)為3000000元，2016年3月22日之后的計算基數(shù)為2744521.32元）及利息復(fù)利（自2015年9月16日起以利息19600元為基數(shù)按年利率11.76%計算至2016年2月27日止的利息復(fù)利為2418.08元，2016年2月27日的利息復(fù)利以110218.07元為基數(shù)按年利率11.76%計算至還清之日止）的訴訟請求，依據(jù)中國人民銀行《人民幣利率管理規(guī)定》和《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》的相關(guān)規(guī)定，以及借款合同的相關(guān)約定，本院支持的利息、罰息具體如下：
1、借款期內(nèi)利息107799.99元，復(fù)利2418.08元；
2、逾期罰息：自2016年2月28日至2016年3月22日，以本金300萬元為基數(shù)，按年利率11.76%計算；自2016年3月23日至付清之日止，以本金2744521.32為基數(shù)，按年利率11.76%計算。
對原告要求被告支付自2016年2月27日起至還清之日止，以110218.07元為基數(shù)按年利率11.76%計算的利息復(fù)利的請求，因不符合《人民幣利率管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，本院不予支持。
原告要求對涉案抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的主張，因抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，原告取得了相關(guān)權(quán)利憑證，抵押權(quán)依法成立，且未超過抵押期限，故原告的該項請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
關(guān)于原告請求被告武漢市小微企業(yè)互助中心對上述借款承擔連帶清償責任的主張，訴訟中被告武漢市小微企業(yè)互助中心明確表示愿意對上述借款本息承擔連帶清償責任，并不違反法律規(guī)定，因本案中存在被告李某某提供的抵押擔保，原、被告對擔保責任順序未明確約定，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條“被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)”之規(guī)定，故被告武漢市小微企業(yè)互助中心應(yīng)對被告所負債務(wù)在抵押財產(chǎn)經(jīng)折價或拍賣、變賣的價款清償不足的部分承擔連帶清償責任。被告武漢市小微企業(yè)互助中心承擔連帶清償責任后，有權(quán)向被告徐某某、李某某、張秀江、湖北德立華化學有限責任公司追償。
對于原告民生銀行襄陽分行主張的律師代理費，因未提交相應(yīng)證據(jù)證明，本院不予支持。
被告徐某某、李某某、張秀江、湖北德立華化學有限責任公司經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟，依法予以缺席判決。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告徐某某、李某某、張秀江、湖北德立華化學有限責任公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告民生銀行襄陽分行償還借款本金2744521.32元，利息107799.99元，復(fù)利2418.08元，并支付逾期罰息（自2016年2月28日起至2016年3月22日，以本金300萬元為基數(shù)，按年利率11.76%計算；自2016年3月23日起至付清之日止，以本金2744521.32元為基數(shù)，按年利率11.76%計算）。
二、原告民生銀行襄陽分行對抵押合同項下抵押財產(chǎn)折價或拍賣、變賣的價款在被告徐某某、李某某、張秀江、湖北德立華化學有限責任公司不能清償本判決主文第一項所確認的債務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
三、被告武漢市民商小微企業(yè)互助服務(wù)中心對上述借款本息在抵押財產(chǎn)經(jīng)折價或拍賣、變賣清償不足的部分承擔連帶清償責任；
四、駁回原告民生銀行襄陽分行其他訴訟請求。
如未按本判決確定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費15720元、公告費560元，合計16280元，由被告徐某某、李某某、張秀江、湖北德立華化學有限責任公司共同負擔，被告武漢市民商小微企業(yè)互助服務(wù)中心對該費用承擔連帶清償責任。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名：湖北省襄陽市中級人民法院，賬戶17×××56。上訴人也可以將上訴案件受理費交給本院或直接到襄陽市中級人民法院交費。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。
本判決發(fā)生法律效力后，在判決規(guī)定的履行期限屆滿之日起，權(quán)利人向本院申請執(zhí)行的法定期限為二年，未在法定期限內(nèi)申請的，視為放棄申請執(zhí)行的權(quán)利。

審判長 管龍華
審判員 劉楨
審判員 臧玉紅

書記員： 夏超