原告：中國民生銀行股份有限公司石某某分行，住所地石某某市長安區(qū)裕華東路197號。
負責人：徐明勛，行長。
委托代理人：鮑峰云，河北美東律師事務所律師。
被告：張某某，個體經(jīng)營者。
委托代理人：張春苗，河北新旭光律師事務所律師。

原告中國民生銀行股份有限公司石某某分行訴被告張某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人鮑峰云，被告張某某及其委托代理人張春苗到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱：2011年8月4日，原告與被告簽訂編號為110012011809596號《個人最高額抵押、保證額度借款合同》，借款額度為50萬元，被告以其名下位于石某某市橋東區(qū)北二環(huán)東路25號4-3-6××號房產(chǎn)為該筆貸款提供抵押擔保并于2011年7月28日辦理了抵押登記(他項權證號：石房他證東字第023049358號)。按照借款合同的約定2012年8月13日原告向被告發(fā)放貸款50萬元，借款期限為2012年8月13日至2013年8月13日止，按年利率9%計息，逾期利率執(zhí)行年利率加收50%，違約罰息利率執(zhí)行年利率加收50%，還款方式為按月結息，到期一次償還本金，結息日為每月14日，借款到期時利隨本清?，F(xiàn)該筆借款已經(jīng)逾期，原告按照合同第44條約定，責令被告提前向原告償還貸款本金50萬元及拖欠的利息9391.42元（自2012年10月15日起至2012年11月29日）及自2012年11月29日起至還清本金之日止利息、違約金5萬元。
為維護原告合法權益，訴至法院，請求判令解除借款合同并要求被告償還原告貸款本金50萬元、利息9391.42元（自2012年10月15日起至2012年11月29日）及自2012年11月29日起至還清本金之日止利息、違約金5萬元、律師費用5萬元；依法對被告名下位于橋東區(qū)北二環(huán)東路25號4-3-6××號房產(chǎn)進行拍賣、變賣，所得款項優(yōu)先向原告按順序償還違約金、律師費、送達費、公告費、訴訟費、評估費、拍賣費、貸款利息、貸款本金等費用；訴訟費、公告費、快遞費及其他因訴訟產(chǎn)生的費用由被告負擔。
原告為支持其訴訟請求，提交下列證據(jù)材料：
1、個人最高額抵押、保證額度借款合同，證明原被告之間存在借款合同關系及相關約定情況；
2、個人單身聲明、婚姻登記記錄證明、離婚證、離婚協(xié)議書、房屋所有權證、他項權證，證明被告以其名下房屋為借款抵押并辦理了抵押登記，抵押合法有效；
3、個人借款憑證，證明原告履行了出借款項的義務；
4、逾期明細單，證明被告拖欠借款數(shù)額情況；
5、委托律師代理合同、律師費發(fā)票，證明原告為實現(xiàn)債權花費律師費5萬元。
被告的質證意見：對證據(jù)1的真實性無異議，但該合同屬于附生效條件的合同，依據(jù)合同第66條沒有加蓋公章不成立，合同未生效；且該合同屬于格式合同，依據(jù)合同法第41條的規(guī)定，針對合同第66條的約定，應嚴格按照格式合同的要求執(zhí)行。對證據(jù)2的真實性有異議，個人單身證明中的個人情況不是被告本人所寫，簽字是被告本人所簽，但是內容沒有看，簽訂日期發(fā)生在借款合同之前，不能作為借款合同的聲明使用；婚姻登記證明和離婚證的真實性有異議，不是被告交給原告的，不知從何而來；對房產(chǎn)證無異議；對他項權證有異議，沒有見過。對證據(jù)3,2011年拿到了貸款50萬元，2012年中介還款50萬元，利息還至2012年9月，因發(fā)現(xiàn)中介制造假的離婚證和婚姻登記證明，至此未再還利息，因損害了第三人的合法權益，且第三人向原告主張了合同無效，不存在違約，也不應支付之后的利息，律師費過高，超過河北省的收費標準，不應支付。
被告辯稱：原、被告簽訂的借款合同不具備約定的生效條件，該借款合同約定原告負責人或委托代理人簽字蓋章并加蓋公章之日起生效，屬于附生效條件的合同，而原告至今未在此合同上加蓋公章，該合同未生效。無效的合同自始沒有約束力。原、被告雙方簽訂的合同沒有生效，不存在利息、違約金及律師費的問題。擔保合同是借款合同的從合同，借款合同無效，擔保合同也應無效，且位于石某某市橋東區(qū)北二環(huán)東路25號4棟3單元6××號房產(chǎn)不是被告單獨所有，系夫妻共同財產(chǎn)，且系唯一住房，不應變賣。
被告為支持其主張，提交以下證據(jù)材料：
無婚姻登記記錄證明、結婚證，證明抵押房產(chǎn)是被告的夫妻共同財產(chǎn)，原告在發(fā)放貸款前未盡職調查，損害了第三人的利益，屬于無效。
原告的質證意見：不認可，以被告提交的單身證明為準。
經(jīng)審理查明，2011年6月30日,被告給原告簽署《個人單身聲明》。位于石某某市橋東區(qū)北二環(huán)東路25號4棟3單元6××號房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為：石房權證東字第××號）登記房屋所有權人為被告，共有情況處載明為單獨所有。2011年8月4日，原、被告簽訂《個人最高額抵押、保證額度借款合同》，合同約定被告在本合同約定的試用期間內可向原告申請使用的借款額度為人民幣50萬元，本合同項下額度使用期間為2011年8月4日至2014年7月11日；本合同項下借款利率按照中國人民銀行公布的放款當日適用的同期貸款基準利率上浮40%，具體執(zhí)行利率以借款憑證為準，本合同逾期利率為在本合同的貸款利率基礎上加收50%確定，本合同罰息利率為在本合同的貸款利率基礎上加收50%確定；本合同項下借款本息的歸還方式為按月結息，到期一次償還本金，結息日為每月14日，借款到期時利隨本清；被告以其名下所有的位于石某某市橋東區(qū)北二環(huán)東路25號4-3-6××號房產(chǎn)為本合同項下的全部債務提供最高額抵押擔保。
2011年7月28日，被告就上述房產(chǎn)辦理了抵押登記，房屋他項權證號為：石房他證東字第023040358號，房屋他項權利人為原告。
2012年8月13日，個人借款憑證記載原告向被告出借貸款50萬元，借款起始日為2012年8月13日，借款到期日為2013年8月13日，執(zhí)行年利率9%。
截至2012年11月29日，被告拖欠原告借款本金50萬元，利息9391.42元。

本案在審理過程中，被告的配偶邢雙梅以抵押房產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)、其不知情為由向本院提起訴訟要求確認抵押合同無效。2016年3月15日石某某市中級人民法院就此案作出（2015）石民二終字第01681號終審民事判決書，判決駁回邢雙梅上訴，維持原一審判決即駁回邢雙梅的訴訟請求。
上述事實有相關書證及庭審筆錄在卷佐證。
本院認為，原、被告在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上簽訂《個人最高額抵押、保證額度借款合同》，合同內容不違反法律、行政法規(guī)等強制性規(guī)定，原告依此合同約定履行了出借款項的義務，被告認可收到原告發(fā)放的貸款50萬元，合同已實際履行，另石某某市中級人民法院就被告配偶邢雙梅提起的確認抵押合同效力之訴作出了終審判決，駁回了邢雙梅的訴訟請求，由此對于合同的效力，本院予以確認。原告依合同約定履行了出借款項義務，被告應依合同約定償還原告借款及利息，但被告出現(xiàn)逾期還款，考慮本合同現(xiàn)已履行期限屆滿，故對原告要求解除合同的請求，本院不再予以處理，對原告請求被告償還借款本金及利息的請求，本院予以支持。依據(jù)合同約定被告以自有房屋向原告設定抵押，并辦理了抵押登記，依據(jù)石某某市中級人民法院作出的終審民事判決書,對被告所稱抵押損害了第三人利益一節(jié)本院不予采信,故原告對抵押房產(chǎn)的變賣、拍賣所得價款享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬１桓嬗馄谶€款給原告造成的損失實際為利息損失，因利息和違約金同樣具有懲罰性質，故對原告主張違約金5萬元的請求，本院不予支持。合同中未就原告實現(xiàn)債權花費的費用約定由被告承擔，故對于原告主張律師費一節(jié)，本院不予支持?；耍罁?jù)《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某于本判決生效后十日內償還原告中國民生銀行股份有限公司石某某分行借款50萬元及利息9391.42（2012年11月30日起至款項付清日止的利息按合同約定計算）；
二、原告對抵押房產(chǎn)的拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權;
三、駁回原告中國民生銀行股份有限公司石某某分行的其他訴訟請求。
案件受理費9894元，原告負擔2500元，被告負擔7394元；保全費3567元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。

審判長 蘇維艷
代理審判員 張卓婭
人民陪審員 崔亞杰

書記員： 黃云飛