原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行。
負(fù)責(zé)人吳江濤，行長(zhǎng)。
委托代理人張雪櫻，湖北利源律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市大器龍服飾經(jīng)營(yíng)部業(yè)主。
被告黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告胡玉某（系被告黃某某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行（以下簡(jiǎn)稱原告）與被告趙某某、黃某某、胡玉某及武漢市大器龍服飾經(jīng)營(yíng)部金融借款合同糾紛一案，本院于2013年7月31日立案受理后，依法由審判員凃孝萍擔(dān)任審判長(zhǎng)，與人民陪審員林瑾、周漢云組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人張雪櫻、被告黃某某、胡玉某到庭參加訴訟。被告趙某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。案件審理中，原告撤回對(duì)武漢市大器龍服飾經(jīng)營(yíng)部的起訴，本院予以準(zhǔn)許。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2011年9月1日，原告與被告趙某某簽訂《個(gè)人借款合同》，約定由被告趙某某向原告借款100萬元，借款期限為5年；還款方式為按月等額本息還款法；同時(shí)，被告黃某某、胡玉某與原告簽訂《個(gè)人抵押合同》，約定其為被告趙某某的上述借款本息提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。上述合同簽訂后，原告依約定向被告趙某某發(fā)放貸款100萬元。借款合同履行期間，被告趙某某未能按約還本付息，故原告訴請(qǐng)法院判令：1、解除原告與被告趙某某簽訂的借款合同；2、被告趙某某償還原告借款本金959895.31元及利、罰息60406元（利、罰息計(jì)算至2012年9月5日，此后的利、罰息計(jì)算至借款本息清償之日止）；3、被告趙某某賠償原告經(jīng)濟(jì)損失5.1萬元；4、原告對(duì)被告黃某某、胡玉某提供抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；5、本案的訴訟費(fèi)用由被告方共同承擔(dān)。
被告趙某某未到庭應(yīng)訴，無答辯意見。
被告黃某某、胡玉某均辯稱，與原告簽訂抵押合同并辦理抵押登記手續(xù)屬實(shí)，但與被告趙某某相識(shí)，也未對(duì)上述借款提供抵押擔(dān)保。
經(jīng)審理查明，2011年9月1日，原告與被告趙某某簽訂《個(gè)人借款合同》，約定原告向被告趙某某提供100萬元貸款用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，借款期限為5年，自2011年9月9日起至2016年9月9日止，年利率為8.97%，還款方式為按月等額本息還款法；借款人在本合同項(xiàng)下的任何一筆借款本息發(fā)生逾期，原告有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下已發(fā)放的借款提前到期，要求借款人提前歸還部分或全部借款本息并停止繼續(xù)發(fā)放借款，并有權(quán)處分抵／質(zhì)押財(cái)產(chǎn)和／或要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，借款人無條件放棄抗辯權(quán)；原告對(duì)借款人到期應(yīng)付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同約定的逾期利率按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)收逾期罰息，直至借款人清償本息為止，對(duì)借款人不能按時(shí)支付的利息（包括逾期罰息），按逾期利率按月在本合同約定的結(jié)息日或還款日的對(duì)應(yīng)日計(jì)收復(fù)利，按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，逐月累算；本合同逾期利率為在本合同的貸款利率基礎(chǔ)上加收50%；因借款人違約致使原告采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)承擔(dān)原告為此支付的實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。
同日，原告與被告黃某某、胡玉某簽訂《個(gè)人抵押合同》，約定被告黃某某、胡玉某將其所有的位于武漢市漢陽區(qū)鸚鵡花園玫瑰湖畔32棟1單元6-7層1室房屋為被告趙某某的上述借款本息提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍為本合同約定的被擔(dān)保之主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用（包括但不限于處分抵押財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)）和其他相關(guān)合理費(fèi)用。
上述合同簽訂后，原告于2011年9月9日依約向被告趙某某發(fā)放貸款100萬元。借款合同履行期間，被告趙某某償還了部分本金及利息。截止2012年9月5日，被告趙某某尚欠原告借款本金959895.31元及利息、罰息60406.97元。因原告多次催討欠款未果，遂訴至本院，提出前述訴請(qǐng)。
另查明，2012年4月，原告與湖北利源律師事務(wù)所簽訂《訴訟、仲裁案件委托代理協(xié)議》，約定由乙方（湖北利源律師事務(wù)所）代理甲方（原告）與趙某某借款合同糾紛案訴訟、執(zhí)行事宜，乙方委派楊剛、張雪櫻律師作為上述案件中甲方的委托代理人，甲方支付相關(guān)委托律師代理費(fèi)5.1萬元。同年12月24日，原告向湖北利源律師事務(wù)所支付律師費(fèi)5.1萬元。
上述事實(shí)，有各方當(dāng)事人的陳述及其提交的《個(gè)人借款合同》、《個(gè)人抵押合同》、個(gè)人借款憑證、他項(xiàng)權(quán)證等證據(jù)證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原告與被告趙某某簽訂的《個(gè)人借款合同》、原告與被告黃某某、胡玉某簽訂的《個(gè)人抵押合同》均系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未違反相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)屬有效合同。各方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定享有權(quán)利和履行義務(wù)。合同訂立后，原告已依約將借款100萬元發(fā)放給被告趙某某，全面履行了自己的合同義務(wù)。被告趙某某未按約定期限歸還借款本息，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。故原告主張解除合同，要求被告趙某某償還借款本息、賠償經(jīng)濟(jì)損失的訴訟請(qǐng)求，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。
被告黃某某、胡玉某將其自有房屋為被告趙某某的上述借款提供抵押擔(dān)保，并在房屋管理部門辦理了抵押物登記，故雙方擔(dān)保關(guān)系合法有效。在被告趙某某未履行借款合同義務(wù)的情況下，原告主張對(duì)抵押房屋優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。關(guān)于被告黃某某、胡玉某辯稱未對(duì)被告趙某某的債務(wù)提供抵押擔(dān)保的抗辯意見，與查明的事實(shí)和證據(jù)不符，本院不予支持。
被告趙某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第九十四條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條、第三十三條、第五十三條第一款及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行與被告趙某某于2011年9月1日簽訂的《個(gè)人借款合同》；
二、被告趙某某償還原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行借款本金959895.31元及利息、罰息60406.97元（利息、罰息計(jì)算至2012年9月5日，此后的利息、罰息以欠款本金959895.31元為基數(shù)，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至本判決確定給付之日止）；
三、被告趙某某賠償原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行經(jīng)濟(jì)損失5.1萬元；
四、如被告趙某某不履行上述判決第一、二項(xiàng)確定的義務(wù)，則以被告黃某某、胡玉某提供抵押的位于武漢市漢陽區(qū)鸚鵡花園玫瑰湖畔32棟1單元6-7層1室房屋進(jìn)行拍賣、變賣，原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行對(duì)拍賣、變賣后所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
上述款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)14442元、其他訴訟費(fèi)用148元，以上合計(jì)14590元由被告趙某某、黃某某、胡玉某共同負(fù)擔(dān)（此款原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付，上列被告應(yīng)隨上述判決款項(xiàng)一并支付原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)14442元，款匯武漢市中級(jí)人民法院。戶名：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R款專戶武漢市法院訴訟費(fèi)分戶；賬戶：079501040000393；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886；上訴人在上訴期滿七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng) 凃孝萍
人民陪審員 林瑾
人民陪審員 周漢云

書記員： 張淑玲