中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行
楊剛（湖北利源律師事務(wù)所）
謝正東

原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市江漢區(qū)新華路396號(hào)。
負(fù)責(zé)人楊德，行長(zhǎng)。
委托代理人楊剛，湖北利源律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告謝正東。
原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)民生銀行武漢分行）與被告謝正東金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告民生銀行武漢分行的委托代理人楊剛到庭參加訴訟。
被告謝正東經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告民生銀行武漢分行訴稱(chēng)，2010年3月，原告民生銀行武漢分行與被告謝正東簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款合同》一份，約定原告民生銀行武漢分行向被告謝正東發(fā)放貸款55萬(wàn)元，貸款期限360個(gè)月，自2010年4月2日起至2040年4月2日止，貸款年利率為4.158%，被告謝正東以位于武漢市東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)民族大道888號(hào)錦繡龍城H區(qū)48棟1單元20層01號(hào)的房產(chǎn)為上述貸款提供抵押擔(dān)保，并辦理了期房抵押登記。
合同簽訂后，原告民生銀行武漢分行依約向被告謝正東發(fā)放貸款55萬(wàn)元，因被告謝正東未依約按期還款，已構(gòu)成違約，經(jīng)原告民生銀行武漢分行多次催收未果。
為此，原告民生銀行武漢分行訴至法院，請(qǐng)求判令:1、被告謝正東向原告民生銀行武漢分行償還借款508942.48元、利息14448.07元（截止2015年3月2日）及借款清償之前的利息；2、被告謝正東向原告民生銀行武漢分行支付律師費(fèi)用26000元；3、原告民生銀行武漢分行對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償；4、本案訴訟費(fèi)用由被告謝正東承擔(dān)。
被告謝正東未到庭，亦未提交答辯意見(jiàn)。
本院認(rèn)為，根據(jù)查明的事實(shí)，原告民生銀行武漢分行的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。
被告謝正東經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭，視為放棄其訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?、第一百九十五條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
1、被告謝正東向原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行償還借款508942.48元；
2、被告謝正東向原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行支付利息（截止2015年3月2日的利息為14448.07元，此后的利息以實(shí)際所欠金額按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至全部?jī)斍逯罩梗?br/>3、被告謝正東向原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行賠償因本案訴訟產(chǎn)生的律師代理費(fèi)損失26000元；
4、如被告謝正東未履行上述第一、二、三項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)，則原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行有權(quán)對(duì)被告謝正東位于武漢市東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)民族大道888號(hào)錦繡龍城H區(qū)48棟1單元20層01號(hào)的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先受償。
上述款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。
負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9294元、其他訴訟費(fèi)用40元，共計(jì)9334元，由被告謝正東負(fù)擔(dān)（此款原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行已墊付法院，被告謝正東隨同上述判決款項(xiàng)一并給付原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，根據(jù)查明的事實(shí)，原告民生銀行武漢分行的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。
被告謝正東經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭，視為放棄其訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?、第一百九十五條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
1、被告謝正東向原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行償還借款508942.48元；
2、被告謝正東向原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行支付利息（截止2015年3月2日的利息為14448.07元，此后的利息以實(shí)際所欠金額按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至全部?jī)斍逯罩梗?br/>3、被告謝正東向原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行賠償因本案訴訟產(chǎn)生的律師代理費(fèi)損失26000元；
4、如被告謝正東未履行上述第一、二、三項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)，則原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行有權(quán)對(duì)被告謝正東位于武漢市東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)民族大道888號(hào)錦繡龍城H區(qū)48棟1單元20層01號(hào)的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先受償。
上述款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。
負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9294元、其他訴訟費(fèi)用40元，共計(jì)9334元，由被告謝正東負(fù)擔(dān)（此款原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行已墊付法院，被告謝正東隨同上述判決款項(xiàng)一并給付原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行）。

審判長(zhǎng)：陳中
審判員：秦建剛
審判員：李鳳強(qiáng)

書(shū)記員：溫光遠(yuǎn)