原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市江漢區(qū)新華路396號(hào)中國(guó)民生銀行大廈。
負(fù)責(zé)人楊德，行長(zhǎng)。
委托代理人黎小雪、袁漢潮，湖北正義行律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告舒某難。
被告李轉(zhuǎn)運(yùn)。
被告李純潔。
被告曾文文。
被告武漢雙杰光電科技有限公司，住所地武漢市漢陽(yáng)區(qū)琴斷口街七里二村8號(hào)2棟1號(hào)。
法定代表人李純潔，總經(jīng)理。

原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行（以下簡(jiǎn)稱民生銀行武漢分行）訴被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)、李純潔、曾文文、武漢雙杰光電科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱雙杰公司）金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法審判員王勁松獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告民生銀行武漢分行的委托代理人黎小雪到庭參加訴訟。被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)、李純潔、曾文文、雙杰公司經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告民生銀行武漢分行訴稱，2013年1月10日，原告民生銀行武漢分行與被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)簽訂《借款合同》一份，約定被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)向原告民生銀行武漢分行借款45萬(wàn)元用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，借款期限為12個(gè)月，自2013年2月1日起至2014年2月1日。被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)以位于武漢市漢陽(yáng)區(qū)七里小區(qū)45棟3-2-1號(hào)房產(chǎn)為借款合同項(xiàng)下的借款本息等費(fèi)用提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。被告李純潔也與原告民生銀行武漢分行簽訂《個(gè)人借款合同之補(bǔ)充協(xié)議》約定其作為共同借款人，與被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)共同承擔(dān)原合同中所有借款人的義務(wù)，連帶清償原合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)。被告曾文文系被告李純潔配偶，應(yīng)對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。同日，被告雙杰公司與原告民生銀行武漢分行簽訂了《擔(dān)保合同》，合同約定其為被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)簽訂的《借款合同》主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保。上述合同簽訂后，原告民生銀行武漢分行依約發(fā)放了貸款，但五被告均未依約履行還款義務(wù)。為此，原告民生銀行武漢分行訴至法院，請(qǐng)求判令：1、被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)、李純潔向原告民生銀行武漢分行償還借款450000元，支付利息、罰息至實(shí)際還款之日（截止至2014年9月21日利息為6218.61元、罰息為37001.94元）2、原告民生銀行武漢分行對(duì)于被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)位于武漢市漢陽(yáng)區(qū)七里小區(qū)45棟3-2-1號(hào)的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、被告曾文文對(duì)上述借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、被告雙杰公司對(duì)上述借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任；5、本案全部訴訟費(fèi)及律師費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債券發(fā)生的費(fèi)用由五被告共同承擔(dān)。
被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)、李純潔、曾文文、雙杰公司未到庭，亦未提交答辯意見。
經(jīng)審理查明，原告民生銀行武漢分行所訴事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
另查明，上述《借款合同》還約定，本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率8.1%，逾期利率和罰息利率均為本合同的貸款利率基礎(chǔ)上加收50%；房屋抵押擔(dān)保的范圍為主債權(quán)本金、利息、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用等。2013年1月10日被告雙杰公司與原告民生銀行武漢分行簽訂的《保證合同》還約定，連帶責(zé)任保證范圍為本合同約定的被擔(dān)保主債權(quán)和其他應(yīng)付款項(xiàng)，其他應(yīng)付款項(xiàng)包括利息、罰息、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用；被告雙杰公司承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不受其他擔(dān)保的影響，也不因之而免除或減少，原告民生銀行武漢分行有權(quán)選擇任一擔(dān)保人優(yōu)先行使擔(dān)保權(quán)利，被告雙杰公司放棄對(duì)任何其他擔(dān)保的優(yōu)先抗辯權(quán)；
還查明，原告民生銀行武漢分行因本案訴訟支出律師代理費(fèi)24600元。
以上事實(shí)，有原告民生銀行武漢分行的陳述及其向法庭提交的《借款合同》、《個(gè)人借款合同之補(bǔ)充協(xié)議》、《擔(dān)保合同》、股東會(huì)決議、他項(xiàng)權(quán)證、個(gè)人借款憑證、還款計(jì)劃表、代理協(xié)議及律師代理費(fèi)票據(jù)等證據(jù)證實(shí)，且證據(jù)均經(jīng)庭審核實(shí)，本院予以認(rèn)定。
本案立案前，原告民生銀行武漢分行向本院申請(qǐng)對(duì)被申請(qǐng)人舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)、李純潔、曾文文、雙杰公司價(jià)值55萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)采取保全措施，并提供了擔(dān)保。本院審查后，依法作為（2014）鄂江漢立保字第00199號(hào)民事裁定書，裁定對(duì)被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)、李純潔、曾文文、雙杰公司價(jià)值55萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)予查封、凍結(jié)。

本院認(rèn)為，上述《借款合同》、《個(gè)人借款合同之補(bǔ)充協(xié)議》、《擔(dān)保合同》，均真實(shí)合法有效，被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)、李純潔未依約償還借款本息，其行為構(gòu)成違約，被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)、李純潔依約應(yīng)承擔(dān)向原告民生銀行武漢分行償還下欠借款本息及賠償因本案訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。被告曾文文作為共同借款人李純潔的配偶，依法應(yīng)對(duì)被告舒某難的下欠借款本息承擔(dān)共同清償責(zé)任，原告民生銀行武漢分行對(duì)被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)提供的抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。被告雙杰公司為被告舒某難借款本息的償還提供連帶責(zé)任保證，且在雙方簽訂的《擔(dān)保合同》中約定排除了其他擔(dān)保形式的優(yōu)先，因此，被告雙杰公司應(yīng)對(duì)被告舒某難所欠借款本息及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶償還責(zé)任。被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)、李純潔、曾文文、雙杰公司經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、第一百九十五條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)、李純潔向原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行償還借款本金450000元；
二、被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)、李純潔向原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行支付利息、罰息（截止2014年9月21日，利息為6218.61元、罰息為37001.94元；此后的利息、罰息以實(shí)際欠款本金為基數(shù)，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至欠款付清之日止）；
三、被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)、李純潔向原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行賠償因本案訴訟支付律師代理費(fèi)損失24600元；
四、如被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)、李純潔未履行上述第一、二、三項(xiàng)判決確定的償付義務(wù)，則原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行對(duì)被告李轉(zhuǎn)運(yùn)位于武漢市漢陽(yáng)區(qū)七里小區(qū)45棟3-2-1房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)（抵押登記證號(hào)：武房他證陽(yáng)字第2013000275）所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
五、被告曾文文、武漢雙杰光電科技有限公司對(duì)上述第一、二、三項(xiàng)判決確定的被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)、李純潔的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
上述款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
減半收取的案件受理費(fèi)4349元、保全費(fèi)3270元、其他訴訟費(fèi)100元，共計(jì)7719元，由被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)、李純潔、曾文文、武漢雙杰光電科技有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付法院，被告舒某難、李轉(zhuǎn)運(yùn)、李純潔、曾文文、武漢雙杰光電科技有限公司隨上述判決款項(xiàng)一并給付原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員 王勁松

書記員： 程莎