原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行。
負(fù)責(zé)人吳江濤，行長。
委托代理人楊剛、張雪櫻，湖北利源律師事務(wù)律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告白某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱原告）與被告白某某（以下簡稱被告）金融借款合同糾紛一案，本院于2013年7月31日立案受理后，依法由審判員凃孝萍擔(dān)任審判長，與人民陪審員林瑾、周漢云組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人張雪櫻到庭參加訴訟。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年3月30日，原、被告簽訂《個人借款合同》，約定原告向被告提供84萬元貸款用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)，借款期限為5年，自2010年3月30日起至2015年3月30日止，貸款年利率為6.912%，還款方式為按月等額本息還款法；借款人在本合同項下的任何一筆借款本息發(fā)生逾期，原告有權(quán)宣布本合同項下已發(fā)放的借款提前到期，要求借款人提前歸還部分或全部借款本息并停止繼續(xù)發(fā)放借款，并有權(quán)處分抵／質(zhì)押財產(chǎn)和／或要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，借款人無條件放棄抗辯權(quán)；原告對借款人到期應(yīng)付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同約定的逾期利率按實際逾期天數(shù)計收逾期罰息，直至借款人清償本息為止，對借款人不能按時支付的利息（包括逾期罰息），按逾期利率按月在本合同約定的結(jié)息日或還款日的對應(yīng)日計收復(fù)利，按實際逾期天數(shù)計算，逐月累算；本合同逾期利率為在本合同的貸款利率基礎(chǔ)上加收50%；因借款人違約致使原告采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)承擔(dān)原告為此支付的實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費用（包括但不限于律師費、差旅費等）。
同日，原、被告簽訂《個人抵押合同》，約定被告將其所有的位于武漢市漢陽區(qū)赫山新村46號碧水晴天一期101棟2單元11層3室房屋為上述借款本息提供抵押擔(dān)保；房屋抵押擔(dān)保的范圍為本合同約定的被擔(dān)保之主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費用（包括但不限于處分抵押財產(chǎn)的費用、律師費、差旅費）和其他相關(guān)合理費用。
上述合同簽訂后，原告于2010年3月30日依約向被告在原告處開設(shè)的6226190500025212賬戶上發(fā)放貸款84萬元。同時，原、被告雙方在房屋管理部門辦理了抵押房屋的抵押登記手續(xù)。借款合同履行期間，被告未按約定還本付息。截止2012年9月5日，被告欠原告借款本金515029.98元、利息及罰息10520.71元。原告多次催討欠款未果，遂訴至本院，提出前述訴請。
另查明，2012年9月，原告與湖北利源律師事務(wù)所簽訂《訴訟、仲裁案件委托代理協(xié)議》，約定由乙方（湖北利源律師事務(wù)所）代理甲方（原告）與白某某借款合同糾紛案訴訟、執(zhí)行事宜，乙方委派律師楊剛、張雪櫻作為上述案件中甲方的委托代理人，甲方支付該案委托律師代理費26200元。2013年8月13日，原告向湖北利源律師事務(wù)所支付律師費26200元。
上述事實，有原告陳述及其提交的《個人借款合同》、《個人抵押合同》、個人借款憑證、他項權(quán)證、房產(chǎn)抵押清單、《訴訟、仲裁案件委托代理協(xié)議》等證據(jù)證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《個人借款合同》及《個人抵押合同》均系合同當(dāng)事人的真實意思表示，未違反相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)屬有效合同。各方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定享有權(quán)利和履行義務(wù)。合同訂立后，原告依約將借款84萬元發(fā)放給被告，全面履行了自己的合同義務(wù)。被告未按約定期限歸還借款本息，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。故原告主張解除合同，要求被告償還借款本息、賠償經(jīng)濟(jì)損失的訴請，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。被告將其所有的房屋為上述借款提供抵押擔(dān)保，并在房屋管理部門辦理了抵押物登記，故雙方擔(dān)保關(guān)系合法有效。在被告未履行借款合同義務(wù)的情況下，原告主張對抵押房屋優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十四條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第五十三條第一款及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行與被告白某某于2010年3月30日簽訂的《個人借款合同》；
二、被告白某某償還原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行借款本金515029.98元、利罰息10520.71元（利息、罰息計算至2012年9月5日，此后的利息、罰息以欠款本金515029.98元為基數(shù)，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算至本判決確定給付之日止）；
三、被告白某某賠償原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行經(jīng)濟(jì)損失26200元；
四、如被告白某某不履行上述判決第一、二項確定的義務(wù)，則以其提供抵押的位于武漢市漢陽區(qū)赫山新村46號碧水晴天一期101棟2單元11層3室房屋進(jìn)行拍賣、變賣，原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行對拍賣、變賣后所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
上述款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費9318元、郵寄費46元，合計9364元由被告白某某負(fù)擔(dān)（此款原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付，被告白某某應(yīng)隨上述判決款項一并支付原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時預(yù)交案件受理費9318元，款匯武漢市中級人民法院。戶名：武漢市財政局非稅收入?yún)R款專戶武漢市法院訴訟費分戶；賬戶：079501040000393；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886；上訴人在上訴期滿七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　凃孝萍 人民陪審員　　林　瑾 人民陪審員　　周漢云

書記員：袁毅然