原告：中國民生銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市江漢區(qū)新華路396號中國民生銀行大廈。
負(fù)責(zé)人：楊德，行長。
委托訴訟代理人：袁斗斗、章力，湖北惠平律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：吳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市江漢區(qū)，
被告：王某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址同上，

原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱民生銀行武漢分行）與被告吳某某、王某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年2月22日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告民生銀行武漢分行的委托訴訟代理人袁斗斗到庭參加訴訟。被告吳某某、王某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告民生銀行武漢分行向本院提出訴訟請求：1、判令第一、二被告立即清償所欠原告借款本金617228.75元，利息37766.99元、罰息5634.49元，共計(jì)660630.23元（暫算至2016年4月15日，以后本息以合同及原告銀行計(jì)算機(jī)系統(tǒng)為準(zhǔn)計(jì)算至償清之日）。2、判令第一、二被告承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的律師費(fèi)39638元。3、確認(rèn)原告對第一、二被告提供抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。4、判令上述二被告承擔(dān)本案保全費(fèi)、訴訟費(fèi)、公告費(fèi)、郵寄費(fèi)等訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：第一被告與原告于2014年5月15日簽訂《借款合同》，約定向原告借款70萬元，借款期限自2014年5月28日至2021年5月28日，年利率為8.8425%。同日，第二被告與原告簽訂《個(gè)人借款合同之補(bǔ)充協(xié)議》，約定第二被告為第一被告的共同借款人。同日，第一、二被告與原告簽訂《擔(dān)保合同》，第一、二被告將其共有的位于武漢市江漢區(qū)思聯(lián)花園城3棟3單元5層1室的房屋抵押給原告，為第一被告《借款合同》項(xiàng)下的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。原告依約定于2014年5月28日向第一被告放款70萬元，履行了全部義務(wù)。但被告未能按期付息，嚴(yán)重違反了雙方合同約定。
經(jīng)審理查明，原告民生銀行武漢分行所訴事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
另查明，上述《借款合同》還約定：貸款利率為年利率8.8425%，貸款利率不變；若借款人逾期還款，逾期利率和罰息利率均為在合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上加收50%；如借款人在合同項(xiàng)下任何一筆借款本息發(fā)生逾期，視為發(fā)生違約事件，出借人有權(quán)宣布合同項(xiàng)下的借款提前到期，有權(quán)行使擔(dān)保權(quán)，有權(quán)要求借款人賠償出借人為行使權(quán)利而支付的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及因此而遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。原告民生銀行武漢分行與被告王某某簽訂的《個(gè)人借款合同之補(bǔ)充協(xié)議》中約定，被告王某某作為被告吳某某的共同借款人，愿意與被告吳某某共同承擔(dān)原合同中所有借款人的義務(wù)，承諾按照原合同的約定，與被告吳某某連帶清償原合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)。
又查明，2014年5月15日，被告吳某某、王某某與原告民生銀行武漢分行簽訂《擔(dān)保合同》，約定被告吳某某、王某某將共有的位于武漢市江漢區(qū)思聯(lián)花園城3棟3單元5層1室的房屋抵押給原告，為被告吳某某《借款合同》項(xiàng)下的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保。2014年5月20日，上述抵押房屋在武漢市江漢區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證。
還查明，原告民生銀行武漢分行因本案訴訟支出律師代理費(fèi)39638元。
截止2016年4月15日，被告吳某某、王某某尚欠原告民生銀行武漢分行借款本金617228.75元，利息37766.99元、罰息5634.49元。
上述事實(shí)，有原告民生銀行武漢分行的陳述及原告民生銀行武漢分行提交《借款合同》、《個(gè)人借款合同之補(bǔ)充協(xié)議》、借款憑證、《擔(dān)保合同》及他項(xiàng)權(quán)證、還款計(jì)劃報(bào)表、《訴訟、仲裁案件委托代理協(xié)議》、律師費(fèi)回單及進(jìn)賬單、律師費(fèi)支付明細(xì)等證據(jù)予以證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，上述《借款合同》、《個(gè)人借款合同之補(bǔ)充協(xié)議》、《擔(dān)保合同》，均系合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容未違反相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，屬有效合同。原告民生銀行武漢分行已依約提供了借款，但被告吳某某未依約歸還借款本息，構(gòu)成違約。被告王某某作為共同借款人，應(yīng)按合同約定對被告吳某某的全部債務(wù)承擔(dān)共同清償責(zé)任。原告民生銀行武漢分行主張被告吳某某、王某某償還借款及利、罰息的訴訟請求，具有合同和法律依據(jù)，本院予以支持。被告吳某某、王某某作為抵押人，應(yīng)以其名下的位于武漢市江漢區(qū)思聯(lián)花園城3棟3單元5層1室房屋向原告民生銀行武漢分行承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。原告民生銀行武漢分行主張由被告吳某某、王某某支付律師代理費(fèi)39638元的訴訟請求，符合合同約定，本院予以支持。被告吳某某、王某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，視為其放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、《中華人民共和國物權(quán)法》第五條、第一百七十九條、第一百九十五條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告吳某某、王某某向原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行償還借款本金617228.75元；
二、被告吳某某、王某某向原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行支付利息、罰息（截止2016年4月15日利息37766.99元、罰息5634.49元，此后的利、罰息以實(shí)際所欠借款金額為基數(shù)，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至全部欠款清償之日止）；
三、被告吳某某、王某某向原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行賠償律師代理費(fèi)損失39638元；
四、如被告吳某某、王某某未履行上述第一、二、三項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)，則原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行有權(quán)對被告吳某某名下坐落于武漢市江漢區(qū)思聯(lián)花園城3棟3單元5層1室房屋拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。
五、駁回原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行的其他訴訟請求。
上述款項(xiàng)，于判決生效后十日內(nèi)給付，負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按照本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10802元，公告費(fèi)47元，共計(jì)10849元，由被告吳某某、王某某共同負(fù)擔(dān)（此款原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付，被告吳某某、王某某隨上述判決款項(xiàng)一并給付原告中國民生銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　李海燕 人民陪審員　　周春林 人民陪審員　　劉　芳

書記員：葉俊