原告：中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市江漢區(qū)新華路396號(hào)中國(guó)民生銀行大廈。
負(fù)責(zé)人：楊德，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：袁漢潮、黎小雪，湖北正義行律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：余某某。
被告：吳某。
被告：江順梅。
被告：吳又廣。
被告：武漢市新長(zhǎng)泰工貿(mào)有限公司，住所地青山區(qū)工業(yè)二路七號(hào)。
法定代表人：余某某。

原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)民生銀行武漢分行）與被告余某某、吳某、江順梅、吳又廣、武漢市新長(zhǎng)泰工貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新長(zhǎng)泰公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2016年1月12日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告民生銀行武漢分行的委托訴訟代理人袁漢潮、黎小雪、被告余某某到庭參加訴訟。被告吳某、江順梅、吳又廣經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告民生銀行武漢分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告余某某、吳某償還原告借款本金390萬(wàn)元，并按照合同約定的利率支付利息、罰息至實(shí)際還款之日（截止至2015年10月4日，利息為39227.34元，罰息為147.29元）；2、原告民生銀行武漢分行對(duì)被告新長(zhǎng)泰公司位于青山區(qū)19街坊A棟的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、被告新長(zhǎng)泰公司、江順梅、吳又廣對(duì)被告余某某、吳某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、本案全部訴訟費(fèi)以及律師費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用由被告余某某、吳某、江順梅、吳又廣、新長(zhǎng)泰公司共同承擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年10月15日，被告余某某、吳某與原告民生銀行武漢分行簽訂編號(hào)為105202012004686號(hào)的《個(gè)人額度借款合同》一份，約定被告余某某、吳某向原告民生銀行武漢分行借款390萬(wàn)元于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，雙方就綜合授信貸款的相關(guān)事項(xiàng)在該合同中進(jìn)行了系統(tǒng)約定。為擔(dān)保主合同項(xiàng)下的借款債務(wù)，被告新長(zhǎng)泰公司作為抵押人與原告民生銀行武漢分行簽訂了編號(hào)為10520201200468602號(hào)的《最高額抵押合同》一份，約定以其名下位于青山區(qū)19街坊A棟的房產(chǎn)就主合同的借款債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，并辦理了他項(xiàng)權(quán)證。同日，被告江順梅、吳又廣、新長(zhǎng)泰公司也分別與原告民生銀行武漢分行簽訂了《個(gè)人最高額保證合同》和《最高額保證合同》，約定作為擔(dān)保人為上述借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2014年11月4日，被告余某某向原告民生銀行武漢分行申請(qǐng)借款支用。根據(jù)被告余某某的申請(qǐng)，原告民生銀行武漢分行向被告余某某發(fā)放了借款390萬(wàn)元，借款期限為2014年11月4日至2015年11月4日，年利率為8.4%。但被告余某某、吳某卻未能按照約定還本付息。為維護(hù)原告合法權(quán)益，為此，原告民生銀行武漢分行訴至法院。
經(jīng)審理查明，原告民生銀行武漢分行所訴事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
另查明，被告余某某與吳某系夫妻關(guān)系。上述《個(gè)人額度借款合同》還約定，逾期利率和罰息利率均在貸款利率基礎(chǔ)上加收50%確定。被告新長(zhǎng)泰公司與原告民生銀行武漢分行簽訂《最高額抵押合同》，自愿以位于青山區(qū)19街坊A棟的房產(chǎn)就主合同的借款債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保合同約定的主債權(quán)為上述借款合同項(xiàng)下的借款人的全部債權(quán)，擔(dān)保的范圍為上述借款合同約定的主債權(quán)本金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。同日，辦理了上述抵押房屋的他項(xiàng)權(quán)證。截止2015年10月4日，被告余某某、吳某尚欠原告民生銀行武漢分行借款本金3900000元，利息39227.34元，罰息147.29元，共計(jì)3939374.63元。
又查明，原告民生銀行武漢分行因本案訴訟支出律師代理費(fèi)196900元。
本案立案前，原告民生銀行武漢分行向本院申請(qǐng)對(duì)被告余某某、吳某、江順梅、吳又廣、新長(zhǎng)泰公司名下價(jià)值420萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)予以查封、凍結(jié)，并提供了擔(dān)保。本院審查后，依法作出（2015）鄂江漢立保字第00733號(hào)民事裁定書(shū)，裁定查封、凍結(jié)被告余某某、吳某、江順梅、吳又廣、新長(zhǎng)泰公司名下價(jià)值420萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人的陳述及原告民生銀行武漢分行提交《個(gè)人額度借款合同》、《最高額抵押合同》、《個(gè)人最高額保證合同》、《最高額保證合同》、他項(xiàng)權(quán)證、股東會(huì)決議、結(jié)婚證、《借款支用申請(qǐng)書(shū)》、《借款憑證》、還款計(jì)劃表、《訴訟仲裁代理協(xié)議》、律師代理費(fèi)支付明細(xì)及進(jìn)賬單等證據(jù)予以證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，上述《個(gè)人額度借款合同》、《最高額抵押合同》、《個(gè)人最高額保證合同》、《最高額保證合同》，均系合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容未違反相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，屬有效合同。原告民生銀行武漢分行已依約提供了借款，但被告余某某、吳某未依約歸還借款本息，構(gòu)成違約，原告民生銀行武漢分行主張被告余某某、吳某償還借款及利、罰息的訴訟請(qǐng)求，具有合同和法律依據(jù)，本院予以支持。被告新長(zhǎng)泰公司以其房屋提供抵押擔(dān)保，應(yīng)按《最高額抵押合同》的約定承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。被告新長(zhǎng)泰公司、江順梅、吳又廣作為保證人，應(yīng)對(duì)被告余某某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。原告民生銀行武漢分行主張由被告余某某、吳某支付律師代理費(fèi)196900元的訴訟請(qǐng)求，符合合同約定，本院予以支持。被告吳某、江順梅、吳又廣、新長(zhǎng)泰公司經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄訴訟權(quán)利，由其承擔(dān)舉證不能的法律后果。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告余某某、吳某向原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行償還借款本金3900000元；
二、被告余某某、吳某向原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行支付利息、罰息（截止2015年10月4日，利息39227.34元、罰息147.29元，合計(jì)39374.63元。此后利、罰息以實(shí)際所欠借款本金為基數(shù)，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至欠款償清之日止）；
三、被告余某某、吳某向原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行支付律師代理費(fèi)196900元；
四、被告余某某、吳某如未履行上述第一、二、三項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)，則原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行有權(quán)對(duì)被告余某某名下位于武漢市青山區(qū)19街坊A棟房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先受償；
五、被告江順梅、吳又廣、武漢市市新長(zhǎng)泰工貿(mào)有限公司對(duì)上述第一、二、三項(xiàng)判決確定的被告余某某、吳某的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
六、駁回原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行的其他訴訟請(qǐng)求。
上述款項(xiàng)，于判決生效后十日內(nèi)給付，負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按照本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)38315元、保全費(fèi)5000元、公告費(fèi)260元、其他訴訟費(fèi)160元，共計(jì)43735元，由被告余某某、吳某、江順梅、吳又廣、武漢市新長(zhǎng)泰工貿(mào)有限公司共同負(fù)擔(dān)（此款原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行已預(yù)付，被告余某某、吳某、江順梅、吳又廣、武漢市新長(zhǎng)泰工貿(mào)有限公司隨上述判決款項(xiàng)一并給付原告中國(guó)民生銀行股份有限公司武漢分行）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　周玉華 人民陪審員　　方　毅 人民陪審員　　柯友寶

書(shū)記員：張淑玲 速錄員肖雪君