中國民生銀行股份有限公司武漢東湖支行
張軍（湖北典恒律師事務(wù)所）
蘇明月（湖北典恒律師事務(wù)所）
郭某某
李紅某

（2015）鄂武昌民商初字第01653號(hào)
原告:中國民生銀行股份有限公司武漢東湖支行，住所地武漢市武昌區(qū)武珞路288-1號(hào)。
負(fù)責(zé)人:程華，行長(zhǎng)。
委托代理人:張軍、蘇明月，湖北典恒律師事務(wù)所律師。
被告:郭某某。
被告:李紅某。
原告中國民生銀行股份有限公司武漢東湖支行（以下簡(jiǎn)稱民生銀行東湖支行）與被告郭某某、李紅某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年11月24日受理后，依法組成合議庭于2016年6月23日公開開庭進(jìn)行了審理，原告民生銀行東湖支行的委托代理人張軍到庭參加訴訟，被告郭某某、李紅某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告民生銀行東湖支行訴稱:2003年12月28日，郭某某與民生銀行東湖支行簽訂《個(gè)人一手樓抵押借款合同》，約定民生銀行東湖支行向郭某某提供貸款16萬元，貸款期限自2004年1月14日起至2024年1月14日止，共240月，貸款年利率5.04%；郭某某以其所有的位于武漢市武昌區(qū)頂秀嘉園2-2-5號(hào)（以下簡(jiǎn)稱頂秀嘉園2-2-5號(hào)）房屋為貸款提供抵押擔(dān)保。
合同簽訂后，民生銀行東湖支行依約向郭某某發(fā)放貸款16萬元；2003年12月31日，民生銀行東湖支行與郭某某就抵押房屋辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證。
截至2015年3月21日，郭某某已連續(xù)12月逾期還款，根據(jù)合同約定，民生銀行東湖支行要求郭某某立即提前償還全部貸款本息。
李紅某與郭某某系夫妻關(guān)系，其應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任。
故訴請(qǐng)法院判令:1、郭某某、李紅某向民生銀行東湖支行償還截止至2016年6月23日的借款本金89157.61元及利息1327.19元、罰息47.85元（此后的利、罰息按合同約定計(jì)算至債務(wù)全部清償完畢之日止）。
2.郭某某、李紅某承擔(dān)民生銀行東湖支行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的律師費(fèi)5300元。
3.民生銀行東湖支行對(duì)位于頂秀嘉園2-2-5號(hào)房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告郭某某、李紅某在答辯期內(nèi)未向本院提交書面答辯狀。
原告民生銀行東湖支行為支持其主張，舉證如下:
證據(jù)一、《個(gè)人一手樓抵押借款合同》。
擬證明2003年12月28日，郭某某與民生銀行東湖支行簽訂《個(gè)人一手樓抵押借款合同》，約定民生銀行東湖支行向郭某某提供貸款16萬元，貸款期限自2004年1月14日起至2024年1月14日止，貸款年利率5.04%；郭某某以其所有的位于武漢市武昌區(qū)頂秀嘉園2-2-5號(hào)（以下簡(jiǎn)稱頂秀嘉園2-2-5號(hào)）房屋為貸款提供抵押擔(dān)保；民生銀行東湖支行對(duì)抵押房屋有優(yōu)先受償權(quán)。
合同還約定了雙方其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
原告:證據(jù)二、借款憑證。
擬證明民生銀行東湖支行于2004年1月14日向郭某某發(fā)放貸款16萬元，履行了合同義務(wù)。
原告:證據(jù)三、還款計(jì)劃信息。
擬證明截止至2015年3月21日，郭某某欠民生銀行東湖支行貸款本金100215.58元、利息和罰息5750.66元；截止至2016年6月23日，郭某某欠民生銀行東湖支行貸款本金89157.61元、利息1327.19元、罰息47.85元。
原告:證據(jù)四、武漢市期房抵押證明。
擬證明郭某某以其所有的位于頂秀嘉園2-2-5號(hào)房屋為借款提供抵押擔(dān)保，抵押房屋于2003年12月31日辦理了抵押登記；民生銀行對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
原告:證據(jù)五、訴訟、仲裁案件委托代理協(xié)議，湖北增值稅普通發(fā)票。
擬證明民生銀行東湖支行為實(shí)現(xiàn)本案?jìng)鶛?quán)向湖北典恒律師事務(wù)所支付律師費(fèi)5300元。
原告:證據(jù)六、郭某某與李紅某的結(jié)婚證。
擬證明郭某某與李紅某系夫妻關(guān)系；本案?jìng)鶆?wù)發(fā)生于郭某某與李紅某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，為家庭共同債務(wù)，郭某某與李紅某應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任。
被告郭某某、李紅某未向本院提交書面證據(jù)。
當(dāng)事人對(duì)證據(jù)的質(zhì)證意見及本院認(rèn)證如下:
郭某某、李紅某未到庭對(duì)民生銀行東湖支行提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證；本院對(duì)民生銀行東湖支行提交的證據(jù)予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人的舉證、質(zhì)證及本院認(rèn)證，本院查明以下基本事實(shí):
2003年12月28日，借款人（××）郭某某與貸款人民生銀行東湖支行及保證人武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司簽訂《個(gè)人一手樓抵押借款合同》，主要約定:郭某某向民生銀行東湖支行貸款16萬元，借款期限自2004年1月14日起至2024年1月14日止，共240月；年利率5.04%，如郭某某未按本合同的約定按時(shí)足額償付當(dāng)期貸款本息即為逾期，民生銀行東湖支行對(duì)逾期款項(xiàng)按逾期天數(shù)每日計(jì)收萬分之2.1的罰息，并對(duì)逾期支付的利息計(jì)收復(fù)利；還款方式為每月等額本息還款；郭某某以其名下位于頂秀嘉園2-2-5號(hào)房屋為貸款提供抵押擔(dān)；郭某某連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月未能按合同約定還本付息等，民生銀行東湖支行有權(quán)要求郭某某立即提前償還部分或全部貸款，或依法處分抵押房產(chǎn)并優(yōu)先受償。
合同還約定了其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
上述合同簽訂后，民生銀行東湖支行與郭某某于2003年12月31日辦理了位于頂秀嘉園2-2-5號(hào)房屋的抵押登記，債權(quán)數(shù)額16萬元；2004年1月14日，民生銀行東湖支行向郭某某發(fā)放貸款16萬元。
此后，郭某某在向民生銀行東湖支行償還貸款過程中發(fā)生逾期還款；截止2016年6月23日，郭某某尚欠民生銀行東湖支行借款本金89157.61元、利息1327.19元、罰息47.85元。
因郭某某未按合同約定向民生銀行東湖支行償還貸款，民生銀行東湖支行訴至本院，訴請(qǐng)如前。
本院認(rèn)為，原告民生銀行東湖支行與被告郭某某及保證人武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司簽訂的《個(gè)人一手樓抵押借款合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合同合法有效；各方當(dāng)事人應(yīng)本著誠實(shí)信用原則全面履行合同義務(wù)。
原告民生銀行東湖支行履行了向被告郭某某發(fā)放貸款16萬元的義務(wù)，被告郭某某應(yīng)當(dāng)按照合同約定向原告民生銀行東湖支行償還貸款；截止至2016年6月23日，被告郭某某尚欠民生銀行東湖支行借款本金89157.61元；故原告民生銀行東湖支行訴請(qǐng)被告郭某某向其償還借款本金89157.61元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
被告郭某某未按照合同約定向原告民生銀行東湖支行償還貸款，其應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；原告民生銀行東湖支行主張被告郭某某向其支付截止至2016年6月23日的利息1327.19元、罰息47.85元的訴訟請(qǐng)求，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。
原告民生銀行東湖支行主張被告郭某某按照合同約定支付自2016年6月24日起至債務(wù)全部?jī)斶€完畢之日的利、罰息的訴訟請(qǐng)求，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。
因本案合同中對(duì)原告民生銀行東湖支行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的律師費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式未作約定，原告民生銀行東湖支行主張被告郭某某承擔(dān)其支出的律師費(fèi)5300元的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
被告郭某某自愿以其名下坐落于頂秀嘉園2-2-5號(hào)房屋為其貸款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記；故原告民生銀行東湖支行主張對(duì)抵押物行使抵押權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
被告李紅某與被告郭某某系夫妻關(guān)系，本案?jìng)鶆?wù)發(fā)生于被告李紅某與被告郭某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十四條 ?“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。
但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。
”，被告李紅某應(yīng)當(dāng)與被告郭某某共同承擔(dān)還款責(zé)任。
被告郭某某、李紅某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十四條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告郭某某、李紅某于本判決生效之日起五日內(nèi)一次性向原告中國民生銀行股份有限公司武漢東湖支行償還貸款本金89157.61元。
二、被告郭某某、李紅某于本判決生效之日起五日內(nèi)一次性向原告中國民生銀行股份有限公司武漢東湖支行支付截止至2016年6月23日的利息1327.19元、罰息47.85元；此后的利、罰息按合同約定計(jì)算至債務(wù)全部清償完畢之日止（具體金額以原告中國民生銀行股份有限公司武漢東湖支行系統(tǒng)顯示為準(zhǔn)）。
三、被告郭某某、李紅某如未履行本判決第一、二項(xiàng)義務(wù)，原告中國民生銀行股份有限公司武漢東湖支行則享有對(duì)被告郭某某名下坐落于武漢市武昌區(qū)頂秀嘉園2-2-5號(hào)房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣上述房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
四、駁回原告中國民生銀行股份有限公司武漢東湖支行的其他訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)2525元、公告費(fèi)560元，共計(jì)3085元，由被告郭某某、李紅某負(fù)擔(dān)（此款原告中國民生銀行股份有限公司武漢東湖支行已墊付，由被告郭某某、李紅某于本判決生效之日起五日內(nèi)徑行給付原告中國民生銀行股份有限公司武漢東湖支行）。
被告郭某某、李紅某如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。
上訴人在提交上訴狀時(shí)按照《訴訟費(fèi)用交納辦法》（國務(wù)院第481號(hào)）的規(guī)定預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級(jí)人民法院，戶名:財(cái)政機(jī)關(guān):湖北省武漢市中級(jí)人民法院；賬號(hào):17×××67；開戶銀行:農(nóng)行武漢市民航東路支行832886。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。
一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。

本院認(rèn)為，原告民生銀行東湖支行與被告郭某某及保證人武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司簽訂的《個(gè)人一手樓抵押借款合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合同合法有效；各方當(dāng)事人應(yīng)本著誠實(shí)信用原則全面履行合同義務(wù)。
原告民生銀行東湖支行履行了向被告郭某某發(fā)放貸款16萬元的義務(wù)，被告郭某某應(yīng)當(dāng)按照合同約定向原告民生銀行東湖支行償還貸款；截止至2016年6月23日，被告郭某某尚欠民生銀行東湖支行借款本金89157.61元；故原告民生銀行東湖支行訴請(qǐng)被告郭某某向其償還借款本金89157.61元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
被告郭某某未按照合同約定向原告民生銀行東湖支行償還貸款，其應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；原告民生銀行東湖支行主張被告郭某某向其支付截止至2016年6月23日的利息1327.19元、罰息47.85元的訴訟請(qǐng)求，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。
原告民生銀行東湖支行主張被告郭某某按照合同約定支付自2016年6月24日起至債務(wù)全部?jī)斶€完畢之日的利、罰息的訴訟請(qǐng)求，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。
因本案合同中對(duì)原告民生銀行東湖支行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的律師費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式未作約定，原告民生銀行東湖支行主張被告郭某某承擔(dān)其支出的律師費(fèi)5300元的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
被告郭某某自愿以其名下坐落于頂秀嘉園2-2-5號(hào)房屋為其貸款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記；故原告民生銀行東湖支行主張對(duì)抵押物行使抵押權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
被告李紅某與被告郭某某系夫妻關(guān)系，本案?jìng)鶆?wù)發(fā)生于被告李紅某與被告郭某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十四條 ?“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。
但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。
”，被告李紅某應(yīng)當(dāng)與被告郭某某共同承擔(dān)還款責(zé)任。
被告郭某某、李紅某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。

依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十四條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告郭某某、李紅某于本判決生效之日起五日內(nèi)一次性向原告中國民生銀行股份有限公司武漢東湖支行償還貸款本金89157.61元。
二、被告郭某某、李紅某于本判決生效之日起五日內(nèi)一次性向原告中國民生銀行股份有限公司武漢東湖支行支付截止至2016年6月23日的利息1327.19元、罰息47.85元；此后的利、罰息按合同約定計(jì)算至債務(wù)全部清償完畢之日止（具體金額以原告中國民生銀行股份有限公司武漢東湖支行系統(tǒng)顯示為準(zhǔn)）。
三、被告郭某某、李紅某如未履行本判決第一、二項(xiàng)義務(wù)，原告中國民生銀行股份有限公司武漢東湖支行則享有對(duì)被告郭某某名下坐落于武漢市武昌區(qū)頂秀嘉園2-2-5號(hào)房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣上述房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
四、駁回原告中國民生銀行股份有限公司武漢東湖支行的其他訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)2525元、公告費(fèi)560元，共計(jì)3085元，由被告郭某某、李紅某負(fù)擔(dān)（此款原告中國民生銀行股份有限公司武漢東湖支行已墊付，由被告郭某某、李紅某于本判決生效之日起五日內(nèi)徑行給付原告中國民生銀行股份有限公司武漢東湖支行）。
被告郭某某、李紅某如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：周琪
審判員：汪漢華
審判員：羅金菊

書記員：項(xiàng)麗娜