原告中國民生銀行股份有限公司宜昌分行，住所地宜昌市西陵區(qū)云集路22號。
負責人：趙予勝，該分行行長。
委托代理人徐偉、劉鶴彥，湖北普濟律師事務所律師。（特別授權代理）
被告郭建明，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市夷陵區(qū)（未到庭）。
被告鄭某某（曾用名鄭中平，被告郭建明之妻），女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住當陽市（未到庭）。
被告宜昌市夷陵區(qū)拼搏電器商行，住所地宜昌市小溪塔長江市場名牌家電城8-74、75號，組織機構代碼證L2709498-6（未到庭）。
經(jīng)營者郭建明，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，公民身份號碼xxxx，住宜昌市夷陵區(qū)鴉鵲嶺鎮(zhèn)集鎮(zhèn)1號。
被告夷陵區(qū)奔小康家電城，住所地宜昌市夷陵區(qū)，組織機構代碼證L4824548-0（未到庭）。
經(jīng)營者鄭某某（曾用名鄭中平），女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，公民身份號碼xxxx,住當陽市王店鎮(zhèn)白河村4組。

原告中國民生銀行股份有限公司宜昌分行（以下簡稱民生銀行宜昌分行）訴被告郭建明、鄭某某、宜昌市夷陵區(qū)拼搏電器商行、夷陵區(qū)奔小康家電城金融借款合同糾紛一案，本院于2017年5月8日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員丁戎獨任審理。在審理過程中，民生銀行宜昌分行向本院提出財產(chǎn)保全申請，本院作出（2017）鄂0502民初851民事裁定，并對被告郭建明、鄭某某、宜昌市夷陵區(qū)拼搏電器商行、夷陵區(qū)奔小康家電城的相關財產(chǎn)采取保全措施。本院于2017年7月6日公開開庭審理本案，原告民生銀行宜昌分行的委托代理人劉鶴彥到庭參加訴訟，被告郭建明、鄭某某、宜昌市夷陵區(qū)拼搏電器商行、夷陵區(qū)奔小康家電城經(jīng)本院郵寄送達開庭傳票，無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2014年4月10日，被告郭建明（甲方）、鄭某某（甲方、共同借款人）與原告民生銀行宜昌分行（乙方）簽訂《綜合授信合同》（編號：16100201400454401），約定原告民生銀行宜昌分行給予被告郭建明、鄭某某300萬元的最高授信額度，授信期間12個月，自2014年4月15日起至2015年4月15日止。合同第25.1條約定“貸款金額、具體用途、利率等以《借款支用申請書》項下乙方確認的內(nèi)容為準”。第25.3.1條約定“逾期罰息：到期應付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同約定的逾期利率按實際逾期天數(shù)計收逾期罰息，直至借款本息得到清償為止；對借款利息不能按時支付的（包括逾期罰息），按逾期利率按月在本合同約定的還款日的對日計收復利，按實際逾期天數(shù)計算，逐月累算”。第25.3.2條約定“合同貸款利率發(fā)生調(diào)整時，逾期利率、罰息利率在調(diào)整后的合同貸款利率基礎上按照本合同約定的比例自動作相應的調(diào)整，并與合同貸款利率同時開始適用，分段計算”。第33條約定“授信提用人違反承諾、陳述或保證，或者違反合同約定義務，或在本合同履行過程中發(fā)生以下情形之一的，視為發(fā)生違約事件，乙方有權行使下述一項或多項權利：……（3）有權行使擔保權（且任一授信提用人不對清償順序提出抗辯）；……（5）要求授信提用人賠償乙方為行使權利而支付的訴訟費、仲裁費、保全費、公告費、評估費、鑒定費、拍賣費、差旅費、律師費及其他實現(xiàn)債權的額費用以及因此而遭受的其他經(jīng)濟損失：……”。同日，被告宜昌市夷陵區(qū)拼搏電器商行（保證人、甲方）、夷陵區(qū)奔小康家電城（抵押人、丙方）與原告民生銀行宜昌分行（擔保權人、丁方）簽訂《最高額擔保合同》（編號：16100201400454404），為《綜合授信合同》（編號：16100201400454401）項下的民生銀行宜昌分行全部債權提供擔保，《最高額擔保合同》第2.1條約定“擔保人所擔保的最高債權額為叁佰萬元整，幣種為人民幣”。第2.2條約定“該最高債權額為尚未清償?shù)膫鶛啾窘鹩囝~最高限額，在債權本金余額不超過上述限額的前提下，由此而產(chǎn)生的本合同約定擔保范圍內(nèi)所有應付款項，擔保人均同意承擔擔保責任”。第3條約定“甲方自愿按照連帶責任保證模式為主合同項下的債務提供擔?！薄５?0條約定“丙方自愿以《（房地產(chǎn)）抵押財產(chǎn)清單》項附件中所列財產(chǎn)為主合同項下全部債務提供最高額抵押擔保，抵押財產(chǎn)詳見附件二”。第19條約定“任一擔保人的擔保范圍為本合同約定的被擔保之主債權本金和其他應付款項，其他應付款項包括利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權和擔保權利的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、房產(chǎn)抵押人安置費用、保全費等）和所有其他應付合理費用。上述范圍中的其他應付款項，計入任一擔保人承擔擔保責任的范圍，但不計入本合同項下被擔保的本金余額最高限額”。第28條約定“擔保人承擔的擔保責任不受主合同及本合同甚其他擔保的影響，也不因之而免除或減少。丁方有權選擇優(yōu)先向任何一方主張擔保權利……”。第31.1條約定“本合同項下的保證期間，為本合同生效至主合同約定的主合同債務人履行債務期限屆滿之日后兩年”。附件《（房地產(chǎn)）抵押財產(chǎn)清單》中載明了抵押物的名稱及住所及權屬證明及編號等相關信息，夷陵區(qū)奔小康家電城所有鴉××街房產(chǎn)兩套，權屬編號為夷陵區(qū)房權證鴉鵲嶺字第××、50××77號。2014年4月11日雙方對抵押物辦理了抵押登記（房屋他項權證書號為夷陵區(qū)房他證鴉鵲嶺字第××號）。2014年4月10日，被告郭建明向原告民生銀行宜昌分行出具《借款支用申請書》，約定：貸款金額為人民幣叁佰萬元，貸款期限為壹拾貳個月，自2014年4月15日至2015年4月15日，貸款年利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率（即年利率6%）上浮40%，確定為年利率8.4%，利率調(diào)整方式為還款周期調(diào)整，還款方式為按月付息，到期還本，每月還款日為15日。2014年4月15日，原告民生銀行宜昌分行發(fā)放貸款300萬元，在《借據(jù)》中約定：逾期利率按執(zhí)行年利率加收50%，違約罰息利率按執(zhí)行年利率加收50%。
被告郭建明、鄭某某取得借款后，未按約定支付利息，至借款到期日，也未能向原告民生銀行宜昌分行償還借款本金。截止2016年12月26日，被告郭建明、鄭某某在授信額度下的借款本金余額為3000000元，拖欠利息36933.88元、罰息541571.76元。
2016年12月29日，原告民生銀行宜昌分行與湖北普濟律師事務所簽訂《訴訟、仲裁案件委托代理協(xié)議》，將本案的訴訟、執(zhí)行工作委托給湖北普濟律師事務所辦理，并約定律師費為178925元。2017年4月11日，原告民生銀行宜昌分行通過湖北省宜昌市法院網(wǎng)上立案系統(tǒng)申請立案。
上述事實，有郭建明和鄭某某的身份證、結婚證、戶口本、《綜合授信合同》、《最高額擔保合同》、《房屋他項權證》、《借款支用申請書》、《借據(jù)》、郭建明和鄭某某在《綜合授信合同》項下借款的還款和逾期賬單、《訴訟、仲裁案件委托代理協(xié)議》及當事人陳述等證據(jù)在卷佐證，足以認定。

本院認為，原告民生銀行宜昌分行與被告郭建明、鄭某某簽訂的《綜合授信合同》、《借款支用申請書》、《借據(jù)》，原告民生銀行宜昌分行與被告宜昌市夷陵區(qū)拼搏電器商行、夷陵區(qū)奔小康家電城簽訂的《最高額擔保合同》，原告民生銀行宜昌分行與湖北普濟律師事務所簽訂的《訴訟、仲裁案件委托代理協(xié)議》均是當事人的真實意思表示，且不違反國家有關法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，本院依法對上述合同的效力均予以確認。原告已依約履行了借款的發(fā)放義務，被告郭建明、鄭某某卻未按合同的約定履行還款義務，其行為已構成違約，原告要求被告郭建明、鄭某某償還編號16100201400454401的《綜合授信合同》項下的借款本息，并按合同執(zhí)行利率水平上加收50%計息，符合合同約定，本院予以支持。被告夷陵區(qū)奔小康家電城為擔?！毒C合授信合同》項下債務的履行，以其名下房產(chǎn)提供抵押擔保，并已在相關抵押登記機關辦理了物權登記，為有效抵押，在被告郭建明、鄭某某不履行上述債務的情況下，原告民生銀行宜昌分行有權行使抵押權，以變現(xiàn)價款優(yōu)先受償。被告宜昌市夷陵區(qū)拼搏電器商行為擔?！毒C合授信合同》項下債務的履行，向原告民生銀行宜昌分行提供連帶責任保證擔保，且在保證期間之內(nèi)，在被告郭建明、鄭某某不履行上述債務的情況下，原告民生銀行宜昌分行有權要求其承擔連帶清償責任。原告民生銀行宜昌分行與湖北普濟律師事務所簽訂了《訴訟、仲裁案件委托代理協(xié)議》，但僅有委托代理協(xié)議，并無代理費發(fā)票及相關支付憑證，不能證明該費用已實際發(fā)生，對原告的該項訴請，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第四十六條、第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告郭建明、鄭某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同向原告中國民生銀行股份有限公司宜昌分行償還借款本金3000000元及截止2016年12月26日的利息36933.88元、罰息541571.76元，并自2016年12月27日起至實際清償之日止，以本金3000000元為基數(shù)，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率的2.1倍的標準向原告中國民生銀行股份有限公司宜昌分行支付罰息；
二、若被告郭建明、鄭某某未能履行前述第一項、第二項給付義務，則原告中國民生銀行股份有限公司宜昌分行有權以被告夷陵區(qū)奔小康家電城位于鴉鵲嶺鎮(zhèn)老街的房屋（房屋所有權證號：夷陵區(qū)房權證鴉鵲嶺字第××、50××77號）折價或者以拍賣、變賣該房屋的價款在上述債務范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
三、被告宜昌市夷陵區(qū)拼搏電器商行對被告郭建明、鄭某某的上述第一項債務承擔連帶清償責任；
四、駁回原告中國民生銀行股份有限公司宜昌分行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費36860元（原告已預交），減半收取18430元，財產(chǎn)保全費5000元，共計23430元，由被告郭建明、鄭某某、宜昌市夷陵區(qū)拼搏電器商行、夷陵區(qū)奔小康家電城共同負擔，于履行上述判決時一并直接轉付原告中國民生銀行股份有限公司宜昌分行。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　丁戎

書記員：肖偉