中國某銀行股份有限公司陽某支行
肖某
馮應(yīng)秋（湖北群力律師事務(wù)所）
肖某甲
陽某縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
成家慶（湖北才俊律師事務(wù)所）

原告中國某銀行股份有限公司陽某支行。
法定代表人費(fèi)某，該行行長。
委托代理人肖某，該行員工。
委托代理人馮應(yīng)秋，湖北群力律師事務(wù)所律師。
被告肖某甲，女。
被告陽某縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人陳某，該公司董事長。
委托代理人成家慶，湖北才俊律師事務(wù)所律師。
原告中國某銀行股份有限公司陽某支行訴被告肖某甲、陽某縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院于2015年3月20日立案受理后，依法由審判員汪遠(yuǎn)紅擔(dān)任審判長，與審判員陶向榮、人民陪審員柯于桂組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國某銀行股份有限公司陽某支行的委托代理人肖某、馮應(yīng)秋，被告陽某縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人成家慶到庭參加訴訟，被告肖某甲經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由均拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的借款合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，應(yīng)予履行，對原告要求被告償還貸款142996.16元及逾期利息35254.69元的訴訟請求，本院予以支持。律師代理人費(fèi)16200元因未提交該律師費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)收據(jù)，本院不予支持。被告陽某縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的保證期限為原告與被告肖某甲就抵押擔(dān)保辦理完抵押登記《他項(xiàng)權(quán)利證明書》時(shí)止，而肖某甲僅辦理了抵押預(yù)告登記，至今還沒有辦理抵押登記《他項(xiàng)權(quán)利證明書》，預(yù)告登記并不等于特權(quán)登記，不動產(chǎn)抵押不登記不發(fā)生物權(quán)效力，故肖某甲的房屋抵押權(quán)并未設(shè)立，據(jù)此，在抵押權(quán)登記完成之前被告陽某縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)在保證擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。被告陽某縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱擔(dān)保責(zé)任已經(jīng)終止的辯解，本院不予采信。被告肖某甲經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭訴訟，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國合同法》第二百零一條 ?第二款 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條 ?、第二十六條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告肖某甲于本判決生效后10日內(nèi)償還原告中國某銀行股份有限公司陽某支行借款142996.16元及利息35254.69（利息算至2015年8月21日止）。被告陽某縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
二、駁回原告其他的訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3484元，由被告肖某甲負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院，并預(yù)交上訴費(fèi)3484元。湖北省黃石市中級人民法院開戶銀行:農(nóng)行黃石市分行團(tuán)城山支行，戶名:法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶，賬號:17-154101040002529。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的借款合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，應(yīng)予履行，對原告要求被告償還貸款142996.16元及逾期利息35254.69元的訴訟請求，本院予以支持。律師代理人費(fèi)16200元因未提交該律師費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)收據(jù)，本院不予支持。被告陽某縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的保證期限為原告與被告肖某甲就抵押擔(dān)保辦理完抵押登記《他項(xiàng)權(quán)利證明書》時(shí)止，而肖某甲僅辦理了抵押預(yù)告登記，至今還沒有辦理抵押登記《他項(xiàng)權(quán)利證明書》，預(yù)告登記并不等于特權(quán)登記，不動產(chǎn)抵押不登記不發(fā)生物權(quán)效力，故肖某甲的房屋抵押權(quán)并未設(shè)立，據(jù)此，在抵押權(quán)登記完成之前被告陽某縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)在保證擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。被告陽某縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱擔(dān)保責(zé)任已經(jīng)終止的辯解，本院不予采信。被告肖某甲經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭訴訟，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國合同法》第二百零一條 ?第二款 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條 ?、第二十六條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告肖某甲于本判決生效后10日內(nèi)償還原告中國某銀行股份有限公司陽某支行借款142996.16元及利息35254.69（利息算至2015年8月21日止）。被告陽某縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
二、駁回原告其他的訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3484元，由被告肖某甲負(fù)擔(dān)。

審判長：汪遠(yuǎn)紅
審判員：陶向榮
審判員：柯于桂

書記員：柯瑩