中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司
張銳峰（黑龍江圣通律師事務(wù)所）
遼寧康泰塑膠科技有限公司
趙志東

上訴人（原審被告）中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司，住所地哈爾濱市道里區(qū)前進(jìn)路71號(hào)。
法定代表人楊曉森，董事長(zhǎng)。
委托代理人張銳峰，黑龍江圣通律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）遼寧康泰塑膠科技有限公司，住所地遼寧省盤山縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
法定代表人洪青成，經(jīng)理。
委托代理人趙志東。
上訴人中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司因與被上訴人遼寧康泰塑膠科技有限公司買賣合同糾紛一案，不服哈爾濱市道里區(qū)人民法院（2015）里民二商初字第1230號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年3月24日受理后，依法組成合議庭，于2016年4月28日公開開庭審理本案。上訴人中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司委托代理人張銳鋒,被上訴人遼寧康泰塑膠科技有限公司委托代理人趙志東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審判決認(rèn)定:2014年6月16日，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司、遼寧康泰塑膠科技有限公司簽訂工業(yè)品買賣合同，約定:中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司向遼寧康泰塑料科技有限公司購(gòu)買PVC-U排水管管材、管件，具體執(zhí)行單價(jià)按后附價(jià)格表執(zhí)行，合同暫定總額80萬(wàn)元，雙方按實(shí)際用量結(jié)算，遼寧康泰塑料科技有限公司同意以購(gòu)買中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司開發(fā)建設(shè)的小區(qū)商品房屋的方式?jīng)_抵支付貨款；如供貨總額超出總房款，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司以現(xiàn)金方式支付超額貨款時(shí)，此超額貨款于2014年12月30日前一次性付清；雙方如有違約，違約方應(yīng)支付守約方貨款總額日百分之五的違約金。
2014年6月16日，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司依據(jù)合同約定出具中房·金藍(lán)灣小區(qū)商品房預(yù)售單。2014年9月22日，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司出具收據(jù)，載明:房屋抵款給遼寧康泰塑膠科技有限公司A28-2-25-2，60平方米房子壹套。2015年3月22日，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司、遼寧康泰塑料科技有限公司共同出具中房·金藍(lán)灣購(gòu)貨總額財(cái)務(wù)對(duì)賬單，載明:截止2015年3月22日，中房·金藍(lán)灣購(gòu)貨總金額為1,205,014元，以上金額經(jīng)供貨雙方核對(duì)，準(zhǔn)確無(wú)誤，現(xiàn)雙方確認(rèn)簽字生效，以此據(jù)為最終結(jié)算單據(jù)，遼寧康泰塑料科技有限公司、中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司簽署的供貨合同，貨已供完，以后不再發(fā)生。2015年6月26日，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司通過(guò)建設(shè)銀行向遼寧康泰塑料科技有限公司電匯20萬(wàn)元貨款，遼寧康泰塑料科技有限公司為此出具了遼寧增值稅普通發(fā)票一張。
本院認(rèn)為:中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司與遼寧康泰塑料科技有限公司簽訂的工業(yè)品買賣合同有效成立，遼寧康泰塑料科技有限公司履行了供貨義務(wù)，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司應(yīng)給付尚欠貨款1,005,014元及逾期付款違約金。因合同約定，遼寧康泰塑料科技有限公司有權(quán)對(duì)抵賬房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，確定受讓人后，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，如逾期未辦理，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司應(yīng)以現(xiàn)金方式給付遼寧康泰塑料科技有限公司貨款。直至本案二審開庭時(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司仍未舉示抵賬房屋所屬的中房·金藍(lán)灣小區(qū)的竣工驗(yàn)收證明材料及抵賬房屋可以辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的證據(jù)，遼寧康泰塑料科技有限公司起訴要求以貨幣方式給付貨款符合上述合同約定，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司關(guān)于雙方約定以房抵款，不應(yīng)以現(xiàn)金方式給付貨款85萬(wàn)元的上訴主張，依據(jù)不足，本院不予支持。雙方雖于2015年4月3日進(jìn)行結(jié)算，但貨款發(fā)生截止日為2015年3月22日，原審判決中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司支付2015年3月22日后的逾期付款違約金并無(wú)不當(dāng)，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司關(guān)于其應(yīng)自結(jié)算日后給付逾期付款違約金的上訴主張，依據(jù)不足，本院不予支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條 ?第四款 ?規(guī)定，“買賣合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！庇馄诹P息利率標(biāo)準(zhǔn)為中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率上浮30%-50%。因本案中雙方約定的日百分之五的違約金過(guò)高，原審法院在上述司法解釋規(guī)定的范圍內(nèi)依職權(quán)確認(rèn)中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍支付逾期付款違約金，符合法律規(guī)定，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司關(guān)于原審判決違約金過(guò)高，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.3倍支付逾期付款違約金的上訴主張，依據(jù)不足，本院不予支持。
原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?、第一百七十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)15,645元，由上訴人中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為:中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司與遼寧康泰塑料科技有限公司簽訂的工業(yè)品買賣合同有效成立，遼寧康泰塑料科技有限公司履行了供貨義務(wù)，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司應(yīng)給付尚欠貨款1,005,014元及逾期付款違約金。因合同約定，遼寧康泰塑料科技有限公司有權(quán)對(duì)抵賬房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，確定受讓人后，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，如逾期未辦理，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司應(yīng)以現(xiàn)金方式給付遼寧康泰塑料科技有限公司貨款。直至本案二審開庭時(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司仍未舉示抵賬房屋所屬的中房·金藍(lán)灣小區(qū)的竣工驗(yàn)收證明材料及抵賬房屋可以辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的證據(jù)，遼寧康泰塑料科技有限公司起訴要求以貨幣方式給付貨款符合上述合同約定，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司關(guān)于雙方約定以房抵款，不應(yīng)以現(xiàn)金方式給付貨款85萬(wàn)元的上訴主張，依據(jù)不足，本院不予支持。雙方雖于2015年4月3日進(jìn)行結(jié)算，但貨款發(fā)生截止日為2015年3月22日，原審判決中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司支付2015年3月22日后的逾期付款違約金并無(wú)不當(dāng)，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司關(guān)于其應(yīng)自結(jié)算日后給付逾期付款違約金的上訴主張，依據(jù)不足，本院不予支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條 ?第四款 ?規(guī)定，“買賣合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！庇馄诹P息利率標(biāo)準(zhǔn)為中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率上浮30%-50%。因本案中雙方約定的日百分之五的違約金過(guò)高，原審法院在上述司法解釋規(guī)定的范圍內(nèi)依職權(quán)確認(rèn)中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍支付逾期付款違約金，符合法律規(guī)定，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司關(guān)于原審判決違約金過(guò)高，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.3倍支付逾期付款違約金的上訴主張，依據(jù)不足，本院不予支持。
原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?、第一百七十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)15,645元，由上訴人中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)哈爾濱有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：徐茁
審判員：王麗華
審判員：張宇

書記員：劉楊