中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司荊州江漢支行
代永強(qiáng)
梁松（湖北三鼎律師事務(wù)所）
荊州市海星醫(yī)藥保健品有限公司
陳錕
劉星
陳洪平

原告:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司荊州江漢支行，地址:荊州市沙市區(qū)。
負(fù)責(zé)人:張友香，該支行行長(zhǎng)。
委托代理人:代永強(qiáng)，男，漢族，1970年10月17日出生，住荊州市沙市區(qū)，系中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司荊州分行職工。
委托代理人:梁松，湖北三鼎律師事務(wù)所律師。
被告:荊州市海星醫(yī)藥保健品有限公司，住所地:荊州市沙市區(qū)。
法定代表人:陳錕，該公司董事長(zhǎng)。
被告:陳錕，男，1967年11月13月出生，漢族，住湖北省荊州市沙市區(qū)。
被告:劉星，女，1968年5月20日出生，漢族，住湖北省荊州市沙市區(qū)。
被告:陳洪平，男，漢族，1974年9月15日出生，住湖北省湖北省荊州市沙市區(qū)。
原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司荊州江漢支行（以下簡(jiǎn)稱:建行江漢支行）訴被告荊州市海星醫(yī)藥保健品有限公司（以下簡(jiǎn)稱:海星公司）、陳錕、劉星、陳洪平借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2016年5月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告建行江漢支行的委托代理人代永強(qiáng)、梁松，被告陳錕一并作為被告海星公司的法定代表人、被告陳洪平到庭參加了訴訟，被告劉星經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告建行江漢支行訴稱，2014年8月28日，原告同被告海星公司簽訂《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，被告海星公司向原告借款2600000元，借期一年，用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)需要，合同內(nèi)利息為固定利率7.2%，逾期利息為固定利率10.8%。
同日，原告同被告陳錕及劉星簽訂《最高額抵押合同》，合同約定:陳錕及劉星夫婦以自有的兩套房產(chǎn)為該貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用等。
同時(shí)，原告還與被告陳錕、劉星及陳洪平簽訂《最高額保證合同》，合同約定:被告陳錕、劉星及陳洪平為該借款提供連帶保證責(zé)任，保證的范圍為主債務(wù)、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用等，并約定保證期間為主債務(wù)到期后兩年。
原告于2014年9月11日向被告海星公司發(fā)放了全部貸款2600000元。
合同到期后，被告于2015年9月14日歸還借款本金120000元及利息10400元，9月21日及26日分別歸還借期內(nèi)利息8340.48元及本金398.20元。
截至目前，被告尚欠原告借款本金2479601.80元及自2015年9月21日至11月20日逾期利息及復(fù)利45584.86元。
被告的行為已嚴(yán)重違背雙方的約定及相關(guān)法律的規(guī)定，且已嚴(yán)重?fù)p害原告的合法權(quán)益，故請(qǐng)求判令被告海星公司立即償還原告借款本金2479601.80元及自2015年9月21日至2015年11月20日逾期利息（復(fù)利）45584.86元；判令第一被告自2015年11月21日起至實(shí)際履行之日止按年利率10.8%向原告支付逾期借款利息，并按年利率10.8%支付復(fù)利；判令第二、三、四被告連帶承擔(dān)第一、二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求的全部債務(wù)；判令原告對(duì)被告陳錕、劉星所有的房屋及土地享有優(yōu)先受償權(quán)；判令上列被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。
原告為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交證據(jù)如下:
證據(jù)1、原告的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件各一份；證明原告身份信息及主體適格。
證據(jù)2、海星公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件各一份，被告陳錕、劉星的戶籍證明及結(jié)婚證復(fù)印件各一份，被告陳洪平的戶籍證明復(fù)印件一份；證明被告的身份信息。
證據(jù)3、《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》復(fù)印件一份；證明被告海星公司向原告貸款260萬(wàn)元的客觀事實(shí)；貸款期限為一年，目前已屆期；合同約定了借款內(nèi)利息及逾期利息（罰息）；合同約定由原告所在地法院管轄。
證據(jù)4、《最高額抵押合同》、房屋他項(xiàng)權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件各一份；證明被告陳錕、劉星以自有的房產(chǎn)及土地為該貸款提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記，抵押擔(dān)保的范圍為主債務(wù)、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。
證據(jù)5、《最高額保證合同》復(fù)印件一份；證明被告陳錕、劉星及陳洪平為該貸款提供連帶保證，保證期間為主債務(wù)屆期后兩年，保證擔(dān)保的范圍為主債務(wù)、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。
證據(jù)6、貸款發(fā)放憑證復(fù)印件一份；證明原告已按合同約定向被告海星公司發(fā)放了貸款，雙方借貸行為已實(shí)際履行。
證據(jù)7、催收通知書(shū)及回執(zhí)復(fù)印件各兩份；證明被告貸款已逾期，原告已多次要求被告還款。
被告海星公司、陳錕辯稱，原告主張的借款、抵押屬實(shí)，但現(xiàn)在借款人資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，希望原告能放寬還款期限并在利息數(shù)額上給予適當(dāng)考慮。
被告海星公司及陳錕、劉星的資產(chǎn)已足以償還原告起訴的借款本金、利息，不需要由陳洪平來(lái)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
被告陳洪平辯稱，本人作為保證人為被告海星公司提供擔(dān)保屬實(shí)，并與原告簽訂了最高額保證合同，但本人與海星公司已多年沒(méi)有往來(lái)，本案訴爭(zhēng)的借款應(yīng)由海星公司及陳錕、劉星的資產(chǎn)來(lái)償還，不足的部分再由本人來(lái)承擔(dān)連帶責(zé)任。
被告劉星未向法庭提交書(shū)面答辯狀且無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，視為其放棄答辯的權(quán)利。
被告海星公司、陳錕、陳洪平未向本院提交證據(jù)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告海星公司、陳錕、陳洪平對(duì)原告提交的上列證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性及證明目的均無(wú)異議，本院對(duì)原告提交的上列證據(jù)的證明效力予以確認(rèn)。
根據(jù)本院認(rèn)定的有效證據(jù)，結(jié)合原、被告的當(dāng)庭陳述，查明本案事實(shí)如下:
被告海星公司因經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)需要資金，向原告建行江漢支行申請(qǐng)貸款。
2014年8月28日，原告與被告陳錕、劉星簽訂了一份《最高額抵押合同》，合同約定:陳錕、劉星愿意為其與原告在2014年8月28日至2019年8月27日簽訂主合同項(xiàng)下的一系列債務(wù)提供最高額為2435900元的抵押擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)為房產(chǎn)、土地。
原告與被告陳錕、劉星均在該合同上簽名及蓋章，并于2014年9月9日辦理了土地他項(xiàng)權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)證。
同日，原告同被告陳錕及劉星簽訂《最高額保證合同（自然人版）》，合同約定陳錕、劉星、陳洪平為海星公司與原告在2014年8月28日至2019年8月27日期間簽訂的人民幣資金借款合同等項(xiàng)下的一系列債務(wù)提供最高額300萬(wàn)元的保證，保證期間為自單筆借款合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿后兩年止。
2014年8月28日，原告與被告海星公司簽訂了一份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，合同約定:海星公司向原告借款2600000元，借款期限自2014年8月28日起至2015年8月27日（借款期限起始日與貸款轉(zhuǎn)存憑證不一致時(shí)，以第一次放款時(shí)的貸款轉(zhuǎn)存憑證所載實(shí)際放款日期為準(zhǔn)），貸款年利率為固定利率即起息日基準(zhǔn)利率上浮20%，結(jié)息日固定為每月的第20日，貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%，未在結(jié)息日付息則自次日起計(jì)收復(fù)利。
2014年9月11日，原告建行江漢支行將貸款2600000元發(fā)放至被告海星公司賬戶，并確定借款利率為年利率7.2%，借款期限自2014年9月11日至2015年9月10日。
借款到期后，被告海星公司未按約歸還貸款本金并拖欠利息10400元。
2015年9月11日，被告海星公司收到原告發(fā)出的《逾期貸款（墊款）催收通知書(shū)》，要求其于2015年9月16日前償還本金、利息及費(fèi)用。
2015年9月14日，被告海星公司償還了貸款本金120000元及拖欠的利息10400元。
2015年9月15日，被告海星公司簽收了原告發(fā)出的第二份《逾期貸款（墊款）催收通知書(shū)》，要求于2015年9月20日前償還本金、利息及費(fèi)用。
2015年9月21日，被告海星公司再次償還了拖欠的利息8340.48元，之后未再繼續(xù)支付利息。
2015年10月21日、2015年12月21日、2016年3月8日、2016年3月11日，被告海星公司分四次共計(jì)償還了原告貸款本金52675.37元。
截止至2016年4月21日，被告海星公司尚欠原告貸款本金2427324.63元及自2015年9月22日起計(jì)算的逾期利息157803.87元、復(fù)利4403.94元，故而成訟。
本院認(rèn)為，原告建行江漢支行分別與被告荊州市海星醫(yī)藥保健品有限公司、陳錕、劉星、陳洪平簽訂的《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》、《最高額抵押合同》和《最高額保證合同》均系各方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，且不違反國(guó)家法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。
雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同所約定的義務(wù)予以履行。
原告履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告海星公司未依約按時(shí)履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，故原告主張被告海星公司償還剩余貸款本金2427324.63元及逾期利息157803.87元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
關(guān)于復(fù)利問(wèn)題，案涉《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》對(duì)復(fù)利的收取有明確約定，亦符合中國(guó)人民銀行《人民幣利率管理規(guī)定》的要求，故原告主張被告海星公司應(yīng)支付復(fù)利的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
但原告所主張被告海星公司應(yīng)支付截止2016年4月21日止的復(fù)利4403.94元，其中復(fù)利的計(jì)算是以正常利息加上逾期罰息為基礎(chǔ)，乘以借款合同約定的逾期利率及逾期天數(shù)得出。
但是，按照中國(guó)人民銀行《人民幣利率管理規(guī)定》及中國(guó)人民銀行《關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》的相關(guān)規(guī)定，復(fù)利的計(jì)算基數(shù)應(yīng)僅為正常利息即合同期內(nèi)的應(yīng)付利息，不包括逾期罰息。
根據(jù)海星公司應(yīng)付貸款利息明細(xì)表確認(rèn)的內(nèi)容，本院認(rèn)定被告海星公司截止至2016年4月21日止應(yīng)給付原告建行江漢支行復(fù)利應(yīng)為2891.54元而非4403.94元。
在被告海星公司未按期履行上述債務(wù)的情況下，原告有權(quán)按照《最高額抵押合同》的相關(guān)約定，對(duì)被告陳錕、劉星抵押給原告并辦理了抵押登記的土地、房屋依法進(jìn)行折價(jià)或拍賣、變賣，所得價(jià)款用于優(yōu)先受償以上債務(wù)。
故原告主張對(duì)被告陳錕、劉星提供的抵押土地、房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。
被告陳錕、劉星、陳洪平應(yīng)依照《最高額保證合同》的約定承擔(dān)連帶清償債務(wù)的責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八條 ?的規(guī)定:“同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。
”因此，在原告行使抵押權(quán)后，仍不足以清償債務(wù)時(shí)，被告陳錕、劉星、陳洪平應(yīng)對(duì)被告海星公司剩余債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
被告楊陳錕、劉星、陳洪平作為保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，有權(quán)在承擔(dān)連帶責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人即被告海星公司追償。
被告劉星不答辯、不應(yīng)訴、不舉證，視為其對(duì)訴訟權(quán)利的放棄。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、第一百五十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告荊州市海星醫(yī)藥保健品有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司荊州江漢支行貸款本金2427324.63元及截止至2016年4月21日的逾期利息157803.87元、復(fù)利2891.54元，并自2016年4月22日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止按貸款年利率7.2%的1.5倍分別以剩余貸款本金2427324.63元為基數(shù)計(jì)付逾期利息、以正常利息為基數(shù)計(jì)付復(fù)利；
二、被告荊州市海星醫(yī)藥保健品有限公司如在上述期限不能償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司荊州江漢支行貸款本金、利息，則原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司荊州江漢支行享有對(duì)被告陳錕、劉星所有并辦理抵押登記的房產(chǎn)、土地拍賣、變賣所得價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)；
三、被告陳錕、劉星、陳洪平對(duì)被告荊州市海星醫(yī)藥保健品有限公司所欠貸款本息在抵押物清償后不足部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、駁回原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司荊州江漢支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如被告荊州市海星醫(yī)藥保健品有限公司、陳錕、劉星、陳洪平未按本判決書(shū)指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)27001元，訴訟保全費(fèi)5000元，共計(jì)32001元，由被告荊州市海星醫(yī)藥保健品有限公司、陳錕、劉星、陳洪平負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
款匯至荊州市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)收費(fèi)賬號(hào)，收款人:湖北省荊州市中級(jí)人民法院，賬號(hào):17260401040005030，開(kāi)戶行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州市長(zhǎng)江大學(xué)支行，上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告建行江漢支行分別與被告荊州市海星醫(yī)藥保健品有限公司、陳錕、劉星、陳洪平簽訂的《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》、《最高額抵押合同》和《最高額保證合同》均系各方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，且不違反國(guó)家法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。
雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同所約定的義務(wù)予以履行。
原告履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告海星公司未依約按時(shí)履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，故原告主張被告海星公司償還剩余貸款本金2427324.63元及逾期利息157803.87元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
關(guān)于復(fù)利問(wèn)題，案涉《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》對(duì)復(fù)利的收取有明確約定，亦符合中國(guó)人民銀行《人民幣利率管理規(guī)定》的要求，故原告主張被告海星公司應(yīng)支付復(fù)利的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
但原告所主張被告海星公司應(yīng)支付截止2016年4月21日止的復(fù)利4403.94元，其中復(fù)利的計(jì)算是以正常利息加上逾期罰息為基礎(chǔ)，乘以借款合同約定的逾期利率及逾期天數(shù)得出。
但是，按照中國(guó)人民銀行《人民幣利率管理規(guī)定》及中國(guó)人民銀行《關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》的相關(guān)規(guī)定，復(fù)利的計(jì)算基數(shù)應(yīng)僅為正常利息即合同期內(nèi)的應(yīng)付利息，不包括逾期罰息。
根據(jù)海星公司應(yīng)付貸款利息明細(xì)表確認(rèn)的內(nèi)容，本院認(rèn)定被告海星公司截止至2016年4月21日止應(yīng)給付原告建行江漢支行復(fù)利應(yīng)為2891.54元而非4403.94元。
在被告海星公司未按期履行上述債務(wù)的情況下，原告有權(quán)按照《最高額抵押合同》的相關(guān)約定，對(duì)被告陳錕、劉星抵押給原告并辦理了抵押登記的土地、房屋依法進(jìn)行折價(jià)或拍賣、變賣，所得價(jià)款用于優(yōu)先受償以上債務(wù)。
故原告主張對(duì)被告陳錕、劉星提供的抵押土地、房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。
被告陳錕、劉星、陳洪平應(yīng)依照《最高額保證合同》的約定承擔(dān)連帶清償債務(wù)的責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八條 ?的規(guī)定:“同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。
”因此，在原告行使抵押權(quán)后，仍不足以清償債務(wù)時(shí)，被告陳錕、劉星、陳洪平應(yīng)對(duì)被告海星公司剩余債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
被告楊陳錕、劉星、陳洪平作為保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，有權(quán)在承擔(dān)連帶責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人即被告海星公司追償。
被告劉星不答辯、不應(yīng)訴、不舉證，視為其對(duì)訴訟權(quán)利的放棄。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、第一百五十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告荊州市海星醫(yī)藥保健品有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司荊州江漢支行貸款本金2427324.63元及截止至2016年4月21日的逾期利息157803.87元、復(fù)利2891.54元，并自2016年4月22日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止按貸款年利率7.2%的1.5倍分別以剩余貸款本金2427324.63元為基數(shù)計(jì)付逾期利息、以正常利息為基數(shù)計(jì)付復(fù)利；
二、被告荊州市海星醫(yī)藥保健品有限公司如在上述期限不能償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司荊州江漢支行貸款本金、利息，則原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司荊州江漢支行享有對(duì)被告陳錕、劉星所有并辦理抵押登記的房產(chǎn)、土地拍賣、變賣所得價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)；
三、被告陳錕、劉星、陳洪平對(duì)被告荊州市海星醫(yī)藥保健品有限公司所欠貸款本息在抵押物清償后不足部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、駁回原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司荊州江漢支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如被告荊州市海星醫(yī)藥保健品有限公司、陳錕、劉星、陳洪平未按本判決書(shū)指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)27001元，訴訟保全費(fèi)5000元，共計(jì)32001元，由被告荊州市海星醫(yī)藥保健品有限公司、陳錕、劉星、陳洪平負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李婭

書(shū)記員：黃煉