原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)紅軍街67號(hào)。
代表人：石永拴，職務(wù)行長(zhǎng)。
委托代理人：孟祥芝，黑龍江法匯律師事務(wù)所律師。
被告：赫雪某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)。
被告：姜靜某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行與被告赫雪某、姜靜某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人孟祥芝到庭參加訴訟，二被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告訴稱，2014年9月1日被告赫雪某與被告姜靜某共同向原告申請(qǐng)個(gè)人住房借款，購買哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)××路××二期××棟××單元××層××號(hào)房產(chǎn)。2014年8月27日購房，2014年11月13日辦理了房屋所有權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：哈房權(quán)證字第××號(hào)。2014年11月25日赫雪某與中國建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行簽訂個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同，款項(xiàng)用途為購買房產(chǎn)，借款金額壹拾肆萬元整，期限為20年，等額本息還款方法，每月歸還本息金額為1，015.16元，年利率6.15%，即在中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率水平上上浮0%，罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上上浮50%，管轄：向貸款人住所地人民法院起訴等，借款合同都作了具體規(guī)定。被告與原告簽訂了房地產(chǎn)抵押合同，并辦理了抵押登記，2014年12月3日原告取得了房屋他項(xiàng)權(quán)證書（哈房他字第××號(hào)號(hào)）。2014年12月22日原告如約支付貸款壹拾肆萬元整。自2016年2月22日被告開始逾期，原告多次催收無果，被告屬于嚴(yán)重違約行為，依據(jù)個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同第十六第（一）1第十七條2解除原告與第一被告之間的借貸關(guān)系，現(xiàn)原告訴至法院請(qǐng)求判令：一、解除原告與被告赫雪某簽訂的個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同；二、被告赫雪某償還本金136004.95元；三、被告赫雪某償還2016年2月22日至2016年6月14日利息罰息2431.09元，之后的利息罰息繼續(xù)計(jì)算至本息還清之日止；四、被告姜靜某承擔(dān)連帶清償責(zé)任；五、如二被告不清償上述款項(xiàng)，依法評(píng)估、拍賣被告赫雪某位哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)××路××二期××棟××單元××層××號(hào)抵押房產(chǎn)優(yōu)先清償上述債務(wù)；六、二被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
二被告未出庭，亦未答辯。
原告為證明其訴訟主張向本院提交證據(jù)如下：
證據(jù)一、二被告身份證、戶口、結(jié)婚證各一份。證明購房人自然情況，二被告系夫妻關(guān)系。
證據(jù)二、中國建設(shè)銀行個(gè)人借款申請(qǐng)。證明2014年9月1日被告赫雪某，姜靜某共同申請(qǐng)借款，二人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
證據(jù)三、房屋所有權(quán)證書（哈房權(quán)證字第HL14113972）。證明被告赫雪某為購哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)××路××二期××棟××單元××層××號(hào)房產(chǎn)申請(qǐng)借款。
證據(jù)四、個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同）一份。證明赫雪某與中國建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行簽訂借款合同，借款金額：第二十九條、壹拾肆萬元整，期限：第三十條、2014年11月25日至2034年11月25日，利率：第三十一條一項(xiàng)（叁）、浮動(dòng)利率，即在中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率水平上上浮0%，罰息利率：第三十一條二項(xiàng)（二）為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上上浮50%，還款方式：第三十四條（三）采用等額本息還款方法，每月歸還本息金額為人民幣1015.16元，管轄：第四十二條壹、向貸款人住所地人民法院起訴。
證據(jù)五、房地產(chǎn)抵押合同，他項(xiàng)權(quán)利證書（哈房他證字第××）。證明赫雪某用所購置房屋作抵押。
證據(jù)六、中國建設(shè)銀行個(gè)人貸款開立貸款賬戶通知書，個(gè)人貸款支付憑證一份。證明2014年12月22日，原告向被告實(shí)際支付貸款壹拾肆萬元整。
證據(jù)七、欠款明細(xì)表一份。證明截止2016年6月14日，被告尚欠本金136004.95元、利息罰息2431.09元。
經(jīng)評(píng)議，原告所舉上述證據(jù)真實(shí)合法，且與本案有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
本院經(jīng)審理查明，二被告系夫妻關(guān)系。原告與被告赫雪某于2014年11月25日簽訂《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》，約定，被告赫雪某從原告處借款，借款金額壹拾肆萬元；用途購房；借款期限240個(gè)月，自2014年11月25日起至2034年11月25日止；貸款利率為年利率6.15%，罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上上浮50%；擔(dān)保方式為抵押，被告赫雪某以其位哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)××路××二期××棟××單元××層××號(hào)房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保；被告不按合同約定按時(shí)足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，原告有權(quán)宣布貸款立即到期，要求被告立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用，解除與被告的借貸關(guān)系。同日，原告與被告赫雪某簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》，約定被告赫雪某以其位哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)××路××二期××棟××單元××層××號(hào)房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。合同簽訂后，原告于2014年12月22日向被告赫雪某提供14萬元貸款，但被告赫雪某未按約還款，截至2016年6月14日，被告赫雪某拖欠原告本金136004.95元，利息2431.09元。

本院認(rèn)為，原告與被告赫雪某簽訂的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》及《房地產(chǎn)抵押合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行。合同簽訂后，原告按合同約定向被告赫雪某發(fā)放了貸款，被告赫雪某應(yīng)按合同約定償還原告借款本息，雙方借款合同約定被告未按合同約定償還原告借款本息，原告有權(quán)解除合同，故原告關(guān)于解除借款合同、被告赫雪某給付尚欠本金、利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告姜靜某與被告赫雪某系夫妻關(guān)系，故被告姜靜某應(yīng)承擔(dān)共同還款責(zé)任。被告赫雪某、姜靜某如不能清償借款債務(wù)，應(yīng)以赫雪某抵押房產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條，《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行與被告赫雪某簽訂的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》；
二、被告赫雪某、姜靜某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行借款本金136004.95元及利息（截止至2016年6月14日利息為2431.09元；自2016年6月15日起至借款本金實(shí)際清償之日止，按年利率9.225%計(jì)算）；
三、如被告赫雪某、姜靜某不能清償上述債務(wù)，對(duì)不能清償部分，以被告赫雪某抵押坐落于哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)××路××二期××棟××單元××層××號(hào)房產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
被告赫雪某、姜靜某如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
原告預(yù)交本院案件受理費(fèi)3069元、公告費(fèi)560元，由被告赫雪某、姜靜某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 劉文彬
人民陪審員 陳東梅
人民陪審員 王麗艷

書記員： 王曉佳