中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行
單玉蘭（黑龍江法匯律師事務(wù)所）
袁某某
胡昌本
陳某

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)紅軍街67號(hào)。
負(fù)責(zé)人魯可貴，男，職務(wù)行長(zhǎng)。
委托代理人單玉蘭，女，黑龍江法匯律師事務(wù)所律師。
被告袁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人胡昌本，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行與被告袁某某、陳某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人單玉蘭，被告袁某某委托代理人胡昌本到庭參加訴訟，被告陳某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未出庭，本院依法缺席審理終結(jié)。
經(jīng)質(zhì)證，被告袁某某對(duì)原告提供的證據(jù)一至證據(jù)六的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
被告袁某某未舉證。
被告陳某未出庭、未舉證、未質(zhì)證。
本院認(rèn)為，原告所舉證據(jù)一至證據(jù)六真實(shí)合法，且與本案有關(guān)，本院予以確認(rèn)并采信。
根據(jù)以上有效證據(jù)及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述，本院認(rèn)定以下事實(shí):
被告袁某某與被告陳某系夫妻關(guān)系。2012年9月24日，被告袁某某因購(gòu)房需要向原告提出借款申請(qǐng)，被告陳某作為被告袁某某的配偶做出共同申請(qǐng)。2012年12月19日，原告與被告袁某某簽訂借款合同及房地產(chǎn)抵押合同，約定被告袁某某向原告借款20萬(wàn)元用于購(gòu)買(mǎi)房屋。合同約定:借款期限自2012年12月24日起至2021年12月24日止；借款利率為浮動(dòng)利率，在基準(zhǔn)利率水平上下調(diào)5%；如借款逾期的，罰息利率為在借款合同所執(zhí)行借款利率的水平上上浮50%，即在基準(zhǔn)利率水平上上浮42.5%；還款方式為按月等額本息還款方法；被告袁某某不按合同約定按時(shí)足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，原告有權(quán)解除與被告袁某某的借貸關(guān)系并宣布借款全部到期，要求被告袁某某立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用；被告袁某某以其房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔(dān)保并依法辦理了抵押登記手續(xù)。貸款發(fā)放后被告袁某某沒(méi)有按合同約定按時(shí)足額還款，故原告訴至法院，請(qǐng)求:1、判令解除原告與被告袁某某簽訂的借款合同；2、判令被告袁某某、陳某共同償還原告借款本金190144.78元、利息3038.59元、罰息125.55元（自2013年8月24日起至2013年11月19日止），自2013年11月20日起至全部借款本息清償完畢止，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮42.5%計(jì)算；3、如被告袁某某、陳某不能償還原告借款本息，則以拍賣(mài)、變賣(mài)被告袁某某抵押物的價(jià)款優(yōu)先償還拖欠原告的借款本息；4、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的借款合同及房地產(chǎn)抵押合同均合法有效，抵押權(quán)的設(shè)立自依法辦理抵押登記手續(xù)時(shí)發(fā)生效力，當(dāng)事人均應(yīng)依約履行。合同簽訂后，原告按合同約定履行了向被告袁某某發(fā)放借款的義務(wù)，被告袁某某未按合同約定償還借款本息屬違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)還款責(zé)任及違約責(zé)任?，F(xiàn)原告要求解除雙方簽訂的借款合同符合法律規(guī)定及雙方合同的約定，本院予以支持。原告主張被告袁某某應(yīng)償還拖欠原告的借款本金190144.78元及截止2013年11月19日的利息3038.59元、罰息125.55元，并自2013年11月20日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮42.5%計(jì)算逾期利息，符合法律及雙方合同的約定，本院予以支持。被告陳某系被告袁某某的配偶應(yīng)共同向原告償還借款本息。被告袁某某以其所有的房產(chǎn)向原告提供抵押擔(dān)保，應(yīng)按合同約定承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行與被告袁某某簽訂的借款合同；
二、被告袁某某、陳某共同償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行借款本金190144.78元；
三、被告袁某某、陳某共同償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行上述借款利息3038.59元、罰息125.55元（截止2013年11月19日），自2013年11月20日起至本判決履行期限屆滿日止，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮42.5%計(jì)算；
四、如被告袁某某、陳某不能清償原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行上述第二、三項(xiàng)款項(xiàng)，對(duì)其不能清償部分，以拍賣(mài)、變賣(mài)被告袁某某抵押的房產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行。
原告預(yù)交本院案件受理費(fèi)4166元，由被告袁某某承擔(dān)。
上述款項(xiàng)于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告所舉證據(jù)一至證據(jù)六真實(shí)合法，且與本案有關(guān)，本院予以確認(rèn)并采信。
根據(jù)以上有效證據(jù)及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述，本院認(rèn)定以下事實(shí):
被告袁某某與被告陳某系夫妻關(guān)系。2012年9月24日，被告袁某某因購(gòu)房需要向原告提出借款申請(qǐng)，被告陳某作為被告袁某某的配偶做出共同申請(qǐng)。2012年12月19日，原告與被告袁某某簽訂借款合同及房地產(chǎn)抵押合同，約定被告袁某某向原告借款20萬(wàn)元用于購(gòu)買(mǎi)房屋。合同約定:借款期限自2012年12月24日起至2021年12月24日止；借款利率為浮動(dòng)利率，在基準(zhǔn)利率水平上下調(diào)5%；如借款逾期的，罰息利率為在借款合同所執(zhí)行借款利率的水平上上浮50%，即在基準(zhǔn)利率水平上上浮42.5%；還款方式為按月等額本息還款方法；被告袁某某不按合同約定按時(shí)足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，原告有權(quán)解除與被告袁某某的借貸關(guān)系并宣布借款全部到期，要求被告袁某某立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用；被告袁某某以其房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔(dān)保并依法辦理了抵押登記手續(xù)。貸款發(fā)放后被告袁某某沒(méi)有按合同約定按時(shí)足額還款，故原告訴至法院，請(qǐng)求:1、判令解除原告與被告袁某某簽訂的借款合同；2、判令被告袁某某、陳某共同償還原告借款本金190144.78元、利息3038.59元、罰息125.55元（自2013年8月24日起至2013年11月19日止），自2013年11月20日起至全部借款本息清償完畢止，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮42.5%計(jì)算；3、如被告袁某某、陳某不能償還原告借款本息，則以拍賣(mài)、變賣(mài)被告袁某某抵押物的價(jià)款優(yōu)先償還拖欠原告的借款本息；4、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的借款合同及房地產(chǎn)抵押合同均合法有效，抵押權(quán)的設(shè)立自依法辦理抵押登記手續(xù)時(shí)發(fā)生效力，當(dāng)事人均應(yīng)依約履行。合同簽訂后，原告按合同約定履行了向被告袁某某發(fā)放借款的義務(wù)，被告袁某某未按合同約定償還借款本息屬違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)還款責(zé)任及違約責(zé)任?，F(xiàn)原告要求解除雙方簽訂的借款合同符合法律規(guī)定及雙方合同的約定，本院予以支持。原告主張被告袁某某應(yīng)償還拖欠原告的借款本金190144.78元及截止2013年11月19日的利息3038.59元、罰息125.55元，并自2013年11月20日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮42.5%計(jì)算逾期利息，符合法律及雙方合同的約定，本院予以支持。被告陳某系被告袁某某的配偶應(yīng)共同向原告償還借款本息。被告袁某某以其所有的房產(chǎn)向原告提供抵押擔(dān)保，應(yīng)按合同約定承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行與被告袁某某簽訂的借款合同；
二、被告袁某某、陳某共同償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行借款本金190144.78元；
三、被告袁某某、陳某共同償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行上述借款利息3038.59元、罰息125.55元（截止2013年11月19日），自2013年11月20日起至本判決履行期限屆滿日止，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮42.5%計(jì)算；
四、如被告袁某某、陳某不能清償原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行上述第二、三項(xiàng)款項(xiàng)，對(duì)其不能清償部分，以拍賣(mài)、變賣(mài)被告袁某某抵押的房產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行。
原告預(yù)交本院案件受理費(fèi)4166元，由被告袁某某承擔(dān)。
上述款項(xiàng)于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：張笑盈
審判員：李敏
審判員：宋洪英

書(shū)記員：王琳