原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)紅軍街67號。
代表人張勤，男，職務(wù)行長。
委托代理人單玉蘭，黑龍江法匯律師事務(wù)所律師。
被告杜某，居民身份證號×××，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人湯學(xué)琴，居民身份證號×××，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市道里區(qū)。
被告湯學(xué)琴，居民身份證號×××，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市道里區(qū)。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行與被告杜某、湯學(xué)琴借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人單玉蘭，被告杜某委托代理人湯學(xué)琴，被告湯學(xué)琴到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明：杜某與湯學(xué)琴系夫妻關(guān)系。2013年8月18日，原告與杜某簽訂個人消費額度借款合同和抵押合同，約定，原告借款人民幣50000元給杜某用于裝修房屋，借款期限自2003年8月6日起至2008年8月5日止，利率為月5.115‰，杜某、湯學(xué)琴用其共同所有，位于哈爾濱市道里區(qū)安心街150號1棟2單元6層2號，建筑面積57平方米房屋（房屋所有權(quán)證-哈房權(quán)證里字第00298469號）向原告提供抵押擔保，并辦理了抵押物登記（房屋他項權(quán)證-哈房他字第30010558號），房屋他項權(quán)證人為某某。合同簽訂后，原告2003年9月12日依約向杜某發(fā)放貸款50000元，但杜某僅履行了部分還款付息義務(wù)，截至2014年9月1日，尚欠原告借款本金10947.43元，利息20701.74元。雙方庭外和解至今，未能達成和解協(xié)議。

本院認為：原告與杜某簽訂的借款合同，湯學(xué)琴向原告作出的承諾，均系締約人真實的意思表示，內(nèi)容合法有效，締約人應(yīng)當依約履行。合同簽訂后，原告向杜某發(fā)放貸款50000元，依約履行了合同義務(wù)，杜某未按合同約定還款付息，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔違約責任和還款責任。杜某、湯學(xué)琴用其共有房屋向原告提供抵押擔保，并辦理抵押物登記，抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，他項權(quán)人為某某，在杜某、湯學(xué)琴逾期償還原告上述借款本息時，原告有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。湯學(xué)琴對以上借款本息已向原告承諾，表示愿意承擔共同還款責任。原告的訴訟請求，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、《中華人民共和國擔保法》第四十六條、第五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告杜某、湯學(xué)琴于本判決生效后10日內(nèi)償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行借款本金10947.43元；
二、被告杜某、湯學(xué)琴于本判決生效后10日內(nèi)支付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行2006年3月1日至2014年9月1日間的借款利息20701.74元，其后的利息按雙方合同約定的利率月5.115‰，計算至本判決確定的履行期限屆滿之日止；
三、如被告杜某、湯學(xué)琴逾期償還上述債務(wù)，則以被告杜某、湯學(xué)琴共有所有用，位于哈爾濱市道里區(qū)安心街150號1棟2單元6層2號，建筑面積57平方米，用于抵押的房屋（房屋所有權(quán)證-哈房權(quán)證里字第00298469號、房屋他項權(quán)證-哈房他字第30010558號）折價或者變賣、拍賣的價款優(yōu)先受償。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2575元，由被告杜某、湯學(xué)琴負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　王德昭 人民陪審員　　韓志偉 人民陪審員　　陳淑華

書記員：孫會