原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)紅軍街67號(hào)。
代表人石永拴，職務(wù)行長(zhǎng)。
委托代理人孫建林，黑龍江仁大律師事務(wù)所律師。
委托代理人陳喜斌，黑龍江仁大律師事務(wù)所律師。
被告宿某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行與被告宿某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行委托代理人孫建林、陳喜斌到庭參加訴訟，被告宿某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》合法有效。被告未按約定償還原告借款及支付利息，已構(gòu)成違約，原告請(qǐng)求解除其與被告簽訂的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》，本院予以支持。被告尚欠原告借款640213.8元及截止至2017年2月22日的利息946.98元事實(shí)清楚，應(yīng)予給付。原告請(qǐng)求被告按合同約定支付借款利息合法，本院亦予以支持。被告已將哈爾濱市南崗區(qū)哈爾濱大街666號(hào)房產(chǎn)作為《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》債權(quán)的擔(dān)保，并辦理了抵押物登記，因此，如被告不能償還原告借款及支付利息，應(yīng)以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、解除中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行與宿某某簽訂的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》；
二、宿某某于本判決生效后10日內(nèi)，償還中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行借款640213.8元；
三、宿某某于本判決生效后10日內(nèi)，支付中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行截止至2017年2月22日的利息946.98元；
四、宿某某于本判決生效后10日內(nèi)，向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行支付，依據(jù)上述《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》的約定，宿某某向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行的借款自2017年2月23日起至本判決生效之日止發(fā)生的利息；
五、宿某某于本判決生效后10日內(nèi)，按在人民銀行公布的5年期以上貸款利率下調(diào)10%的基礎(chǔ)上加收50%所確定的利率，支付中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行上述640213.8元借款自本判決生效后次日起至還清之日止的利息；
六、如宿某某履行期屆滿不能償還以上債務(wù)，以拍賣(mài)、變賣(mài)哈爾濱市南崗區(qū)哈爾濱大街666號(hào)房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)11494元，由宿某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　姜再會(huì) 人民陪審員　　韓志偉 人民陪審員　　吳永偉

書(shū)記員：楊曉宇