原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)紅軍街67號(hào)。
代表人魯可貴，男，職務(wù)行長(zhǎng)。
委托代理人單玉蘭，女，黑龍江法匯律師事務(wù)所律師。
被告姜某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)。
被告畢某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)。

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行與被告姜某、畢某借款合同糾紛一案，本院受理后，由審判員陳波擔(dān)任審判長(zhǎng)，與人民陪審員宋洪英、李敏組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告委托代理人單玉蘭到庭參加訴訟。二被告經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未出庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

基于上述事實(shí)，本院認(rèn)為：原告與被告姜某簽訂簽訂的個(gè)人住房商業(yè)用房借款合同、房地產(chǎn)抵押合同系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，系合法有效。因被告自2013年4月開(kāi)始逾期，按照合同約定解除合同條件成就，原告要求解除合同本院予以支持。原告要求給付截止到2013年11月11日拖欠本金96930.10元、利息2477.25元，罰息129.79元及以抵押房產(chǎn)折價(jià)、或拍賣、變賣價(jià)款優(yōu)先償付的訴訟主張有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。因二被告系夫妻關(guān)系，原告要求被告畢某承擔(dān)共同償還責(zé)任，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第九十三條、第一百九十六條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條第二款之規(guī)定，判決如下：

一、解除2009年6月8日原告與被告姜某簽訂編號(hào)為230866270-013-2009005884號(hào)個(gè)人住房商業(yè)用房借款合同；
二、被告姜某、畢某于本判決生效后15日內(nèi)共同償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行本金96930.10元；
三、被告姜某、畢某于本判決生效后15日內(nèi)共同償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行截止到2013年11月11日拖欠的利息2477.25元，罰息129.79元；自2013年11月12日起至本判決確定的履行期限屆滿日止，按基準(zhǔn)利率下調(diào)30%后上浮50%計(jì)算的利息。
四、如被告姜某、畢某不能按期償還上述債務(wù)，則以被告姜某所抵押的位于哈爾濱市道外區(qū)錢塘街73號(hào)2棟1單元8層2號(hào)的房產(chǎn)折價(jià)、或拍賣、變賣價(jià)款優(yōu)先償付原告上述債務(wù)。
案件受理費(fèi)2288元，由二被告負(fù)擔(dān)。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　陳　波 人民陪審員　　宋洪英 人民陪審員　　李　敏

書記員：王琳